99 000 €70 m²

Helaantie 39, Lousaja, Sastamalatupa, mh, k, kph, wc, 2xet, pihasauna, suuli

Myyntihinta
99 000 €
Asuinpinta-ala
70 m²
Huoneita
2
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1907
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Lousaja
Kaupunki
Sastamala

Tämä hirsinen piilopirtti isolla ja suojaisalla tontilla on kerrassaan hurmaava! Olemme Sastamalan Lousajassa. Täältä löytyy 1907 rakennettu hirsinen pikku talo, iso pihapiiri, suuli säilytykseen ja puuhailuun, kunnostettu pihasauna ja kasvihuone. Tämä paikka on todellinen pihaihmisen ja oman suojaisan paikan haluavalle paratiisi.

Taloa on kunnostettu vuosien varrella. Kylpyhuone on tehty 2008 ja keittiö on modernisoitu ja uusittu mm. lattia ja kalusteita, pinnat on talossa käyty läpi ja käyttövedet on uusittu. Kunnallistekniikka on tullut tänne 1994, joten huoletonta on niin tulevat kuin menevät vedet. Keittiössä voi lämmittää ja kokata leivinuunilla ja puuliedellä, vaikka lattialämmitys tuokin mukavuutta tilaan. Olohuoneessa on varaava takka ja ilmalämpöpumppu. Asumiskulut ovat varsin kohtuulliset.

Tämä kiinteistö koostuu kahdesta osasta ja omaa maata on kaikkiaan noin 3235m2. Toisesta kiinteistöstä voi halutessaan vielä lohkaista tontin, tai sitten asustelee täällä luonnon helmassa omassa sopukassaan.

Sastamalan keskusta palveluineen on alle 3km matkan päässä. Kaunis kulttuuriympäristö, upeat vanhat kirkot ja Rautavesikin on lähellä. Tämä on sinulle, joka haluat omaa tilaa ja rauhallisen paikan, mutta lähellä palveluita. On ihana!

Mennään tutustumaan. Ota yhteyttä!

Kirsikka Lipsonen Kiinteistönvälittäjä LKV 050 3140088 kirsikka.lipsonen@muutoslkv.fi

MUUTOS LKV -kun kaipaat jotain pysyvää

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Helaantie 39, 38210 Sastamala
Kaupunginosa
Lousaja
Kohdenumero
80503193
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
70 m²
Tontin pinta-ala
3 235 m²
Kokonaispinta-ala
70 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Rakennusvalvonnasta ei ole saatavissa rakennuslupapiirustuksia tai tietoja pinta-aloista tai lopputarkastuksesta. Tämän vuoksi pinta-ala on ilmoitettu ulkomittojen mukaan. Tämä ei ole virallinen mittaustapa, joten pinta-ala voi poiketa virallisista pinta-aloista olennaisestikin. Kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen. Rakennuksen pinta-alatietoa ei ole voitu tarkistaa eikä myyjä vastaa annetun tiedon paikkansapitävyydestä.

Ulkomitat 13,85mx5,85m = 81m2 + kuisti (noin 8m2). Sisätilat ovat noin 70m².
Energiatodistuksen yhteydessä sisätilat on mitattu laserilla: vanha hirsiosa 45 m² ja laajennus 24 m² eli yhteensä 69 m².

Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukainen pinta-ala 45 m².
Huoneiston kokoonpano
tupa, mh, k, kph, wc, 2xet, pihasauna, suuli
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
2kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin ja liesi. Liesi: Sähköhella, puuhella ja leivinuuni. Ihana keittiö puuliedellä ja leivinuunilla. 2020 remontoitu kaapistoja ja uusittu lattia. sekä lisätty lattialämmitys. Tiskiallaspöytä vanhempi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Pesutilojen kuvaus: Remontoitu 2008. LVV 100l. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku ja peili.
Säilytystilat
maakellari. Lisätietoja säilytystiloista: Iso suuli / varasto säilytykseen.
Tehdyt remontit
Edellisen omistajan toimesta laitettu 1990-luvulla ikkunat, todennäköisesti myös lisätty julkisivulaudoitus hirren päälle, eristetty pirtin lattia ja otettu viileä laajennusosio asuinkäyttöön ja tehty sisäwc (kunnallistekniikan yhteydessä). Näistä ei varmaa aikataulua. Tiilikaton alla huopa ja pärekatto. 1994: liitytty kunnallistekniikkaan. Nykyisen omistajan toimesta: 2008: kylpyhuone remontti, keittiön leivinuuni korjattu. kaikista seinistä ja lattioista vanhat materiaalit pois, lautalattia maalattu, katot maalattu, seinät maalattu. Eteiseen lisätty eristettä ulkoseinään. Uusittu käyttövesiputket. Uusittu LVV. 2013: Kunnostettu pihasauna (hirsikertoja otettu pois, katto uusittu, lattia valettu, lauteet uusittu, kiuas ja piippu uusittu). Vesi johdettu ojaan. 2017: Katto puhdistettu. Lisätty Ilmalämpöpumppu. 2020: keittiön lattia uusittu ja uusittu lattialämmityksen säädin, kaapistoja uusittu keittiöön. 2026: Katon puhdistus.
Saunan lisätiedot
Kiuas: Puukiuas. Ihana hirsinen pihasauna. Kunnostettu 2013 (hirsikertoja otettu pois, katto uusittu, lattia valettu, lauteet uusittu, kiuas ja piippu uusittu). Vesi johdettu ojaan.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Sastamalan keskusta alle 3km palveluineen.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Rauhallinen ja luonnon helmassa oleva hirsitalo isolla tontilla.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
790-401-9-9
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Sastamala

Hinta

Myyntihinta
99 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 50 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus noin 6500kWh/vuosi. Jätemaksu noin 13€/krt. Vesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu kaupungin taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.
Kiinteistövero
132,57 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen kuvaus
Suuli/varasto, pihasauna, kasvihuone, maakellari.
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1907
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Hirsi ja puu
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Lisätiedot: E-luku 254
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
3 235 m²
Kaavoitustiedot
Yleiskaava. Sastamalan kunta.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Junayhteys Porin ja Tampereen suuntaan Sastamalasta,
Alueen kuvaus
Tila koostuu kahdesta kiinteistöstä: 2301 m² (Kemilä II) ja vielä erottamaton osa noin 934 m² (912-401-6-11-M601), Yht. 3235 m². Erottamaton määräala on mahdollista lohkoa. Kuluista vastaa ostaja.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Asemakaavassa kiinteistöllä 790-401-9-9 on kaksi AOO-rakennuspaikka eli enintään kaksikerroksisten ja enintään kaksi asuntoisten omakotitalojen korttelialue. Yhden rakennuspaikan toteutuessa alueella rakennusoikeus on enintään 500 k-m2. Jos kiinteistö jaetaan tonttijaolla kahdeksi, on yksittäisen paikan rakennusoikeus noin 304 k-m2. Viereistä määräalaa 912-401-6-11-M601 ei voida liittää osaksi kiinteistöä, koska kyseinen kiinteistöä osoitetaan voimassa olevassa kaavassa eri aluevarausmerkinnällä (TV) ja alueiden yhdistäminenolisi näin ollen kaavan vastaista. Jäljellä olevaa rakennusoikeutta ei pystytä yksiselitteisesti määrittelemään, koska se vaatisi nykyisen rakennuksen tarkistusmittausta. Joissakin tapauksissa tila-muotoinen tontti ei vastaa kaavan mukaisen tontin rajoja ja sen alueita. Kaavatontinpinta-ala ja tontin rajat voivat poiketa nykyisen tilan pinta-alasta ja rajoista. Mahdollisista tontin muodostamiskustannuksista vastaa ostaja.
Rasitteet ja oikeudet
Panttikirjat luovutetaan ostajalle lainoittamattomina.
Pihan kuvaus
Puutarhapiha monine kukkine ja omenapuineen. Kasvihuone. Piha osin luonnonvarainen. Marjapensaita. mustikkametsää. Köynnoshortensia ja villiviini. Vadelmaa. Pähkinäpensas. Kiinteistöstä KEMILÄ II on lohkaistavissa okt-tontti.
Lämmitys
Puu, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Puu, Ilmalämpöpumppu, Lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Talossa tilava vintti, johon voi laajentaa asumisen tiloja. Keskellä korkeaa tilaa. Toiselle puolelle tehty "kesähuone".
Keittiön lattia
vinyylikorkki
Keittiön seinä
Puu
Makuuhuoneen lattia
Lauta
Makuuhuoneen seinät
Paneeli
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneessa kakluuni.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Ihana iso tupa. Varaava takka.
Olohuoneen lattia
Lauta
Olohuoneen seinät
Hirsi
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtain.
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Olohuoneen ja makuuhuoneen kaapit, pirtin pöytä ja penkit. Hyllyt seinillä. Polttopuut kuuluvat kauppaan.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.