69 000 €93 m²

Malvanojantie 4 B, Pehula, Sastamala3h + k + ph/s + wc + 2xvh + terassi + var

Velaton hinta
69 000 €
Hoitovastike
353,40 € / kk
Asuinpinta-ala
93 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1977
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Pehula
Kaupunki
Sastamala

Hyväkuntoinen perhekoti vapautumassa mukavalta paikalta Pehulan palveluiden äärestä!

Valoisa ja tilava rivitalokolmio tarjoaa runsaat 93 neliötä tilaa. Yhtiöjärjestyksen mukaan asunto on kuitenkin 4h + k, eli yhdellä väliseinällä tästä saa helposti toimivan kodin isommallekin perheelle. Talo ja asunto on pidetty hyvässä kunnossa ja se on saanut osakseen huolellisia päivityksiä; keittiö on remontoitu vuonna 2020 ja pesuhuone, wc sekä sauna vuonna 2021. Myös pintaremontteja ja esimerkiksi sähköremonttia on tehty laajasti.

Kodin sydämessä on uudistettu keittiö, joka on varustettu integroiduilla kodinkoneilla ja kivitasoilla, tarjoten modernit puitteet ruoanlaittoon. Olohuoneesta avautuu näkymä suojaisalle, aidatulle takapihalle, jossa oleskelu onnistuu isolla osin katetulla terassilla. Säilytystilaa riittää kahden tilavan vaatehuoneen sekä kaapiston ansiosta. Sijainti on ihanteellinen perheille; Pehulan koulu on vain 900 metrin päässä, ja alueen palvelut ovat kävelyetäisyydellä.

Kokemäenjoen rannan läheisyys ja taloyhtiön veneenlaskupaikka tarjoavat loistavat mahdollisuudet vapaa-ajan viettoon ja luonnosta nauttimiseen. Liikenneyhteydet ovat sujuvat useaan eri suuntaan.

Malvanojantien koti on täydellinen valinta niille, jotka arvostavat rauhallista asumista lähellä luontoa, mutta haluavat silti nauttia hyvistä kulkuyhteyksistä ja alueen palveluista.

Yhtiökokouksessa päätetty liittyä Lounean valokuituverkkoon. Valokuitu asennettu. Lisäkulu tulevaisuudessa (8,45 €/kk ensimmäiset 5 vuotta).

Ole yhteydessä ja sovi oma näyttösi!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Malvanojantie 4 B, 32740 Sastamala
Kaupunginosa
Pehula
Kohdenumero
80502849
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
93 m²
Tontin pinta-ala
7 586 m²
Kokonaispinta-ala
93 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h + k + ph/s + wc + 2xvh + terassi + var
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Remontoitu -20 syksyllä.
Varusteet: Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, liesi,
liesituuletin, erillisuuni ja astianpesukone
Seinämateriaalit: Maali
Lattiamateriaalit: Vinyyli
Työtasot: Kivi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Remontoitu keväällä -21.
Varusteet: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä,
lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja pyyhekuivain
Seinämateriaalit: Kaakeli
Lattiamateriaalit: Laatta. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n kuvaus: Remontoitu keväällä -21.
Varusteet: WC-istuin, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku
Seinämateriaalit: Maali
Lattiamateriaalit: Laatta.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Kylmä ulkovarasto ja kaapistot.
Tulevat remontit
Kunnossapitosuunnitelmassa ehdotettua : 2026 Maalaus: Huoltomaalaus taloille tarvittavin osin (kunnossapitokorjaus, suositeltu) 2025 Maalaus: Huoltomaalaus pääasiassa talojen päätykolmioille (kunnossapitokorjaus, käynnissä) 2025 Piha-alueen päällysteet ja päällysrakenteet: Autotallin edustan uudelleen muotoilu vesien ohjaamiseksi pois pihasta (kunnossapitokorjaus, suositeltu) 2025 Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen: Bitumikaton ja rännien kunnon tarkastus (tutkimus/tarkastus, suositeltu) 2025 Piharakennukset, jäteastiat, aidat, tukimuurit, portaat ym.: Huoneistojen edustalla olevien pihavartastojen uusiminen A- ja B-taloihin (peruskorjaus, suositeltu) 2025 Viherrakenteet: Taloyhtiön yhteisen pensasaidan poisto ja muuttaminen nurmikoksi A-talon päädyssä (perusparannus, suositeltu) 2025 Vesi- ja viemäriputket: Vesimittarien uusiminen Malvanojan Lämpö Oy:n kanssa (perusparannus, suositeltu) 2024 Piha-alueen sähköistykset: Pihavaloihin LED-lamppujen vaihto (perusparannus, käynnissä)
Tehdyt remontit
2024 Piha-alueen sähköistykset: Autotallin edustan valaistusta lisätty (kunnossapitokorjaus) 2023 Lämmitysjärjestelmä: Uusittu lämpökanaali syöttöpisteeltä joka taloon (perusparannus) 2020 Piha-alueen varustukset: Uusittu autotallin nosto-ovet (perusparannus) 2018 Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet: Ikkunat uusittu Domlux-ikkunoiksi (perusparannus) 2017 Internet, Puhelin, TV, Antennijärjestelmä: Keskusantennikaapin päivitys (perusparannus) 2016 Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen: C-talon ulkovarastojen kattojen uusiminen (kunnossapitokorjaus) 2016 Salaojat ja -kaivot: B-talon pihan salaojituksen kunnostus (kunnossapitokorjaus) 2015 Ulko-ovet: Huoneistojen pääovet uusittu ja niihin asennettu Abloy Sento -lukot (kunnossapitokorjaus) 2015 Julkisivut: C-talon päätykolmion paneelit kunnostettu, ulkovarastot korjattu ja maalattu tarvittavin osin (kunnossapitokorjaus) 2014 Lämmitysjärjestelmä: Alueen yhteinen kaukolämmönvaihdin uusittu (kunnossapitokorjaus) 2011 Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen: Vesikaton bitumihuopa uusittu ja uudet ulkopuoliset vesikourut asennettu (kunnossapitokorjaus) 2010 Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen: Yläpohjan lisäeristys ja kulkusiltojen teko vinttiin (perusparannus) 2009 Lämmitysjärjestelmä: Uusittu lämpökanaali talojen A ja B välillä (perusparannus) 2005 Internet, Puhelin, TV, Antennijärjestelmä: Antenniverkon digikunnostus (perusparannus) 2000 Vesi- ja viemäriputket: Huoneistokohtaisten vesimittarien asennus (perusparannus)
Saunan lisätiedot
Remontoitu keväällä -21.
Varusteet: Sähkökiuas
Seinämateriaalit: Puu
Lattiamateriaalit: Laatta
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Sastamala

Hinta

Velaton hinta
69 000 €
Myyntihinta
69 000 €
Neliöhinta
741,94 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
353,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
353,40 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu kulutuksen mukaan. Autotallipaikka 4€ /kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Malvanojantie 1
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiöllä veneenlaskupaikka Kokemäenjoelle. Taloyhtiön kiinnitykset: 225 200 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1977
Huoneistojen lukumäärä
18
Kerroksia
1
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 02.12.2034, Lisätiedot: E = 151
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
7 586 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Esa Koski, esa.koski@retta.fi, 0102287751
Kaavoitustiedot
Sastamalan kunta.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Pesutupa ja ulkovarasto
Muut tilat
Kaksi vaatehuonetta Muiden tilojen kuvaus: Eteinen, tuulikaappi ja kaksi vaatehuonetta
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Seinämateriaalit: Maali ja tapetti Lattiamateriaalit: Laminaatti
Olohuoneen varusteet
Seinämateriaalit: Tapetti ja maali Lattiamateriaalit: Laminaatti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.