154 000 €105 m²

Alastuvankatu 5 D, Rappula, Salo4h+k+th+sauna+varasto

Velaton hinta
154 000 €
Hoitovastike
210 € / kk
Asuinpinta-ala
105 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1983
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Rappula
Kaupunki
Salo

Myyntiin tullut valoisa ja hyväkuntoinen rivitalokoti Alastuvankadulta!

Tämä 105 m²:n koti tarjoaa toimivat tilat kahdessa kerroksessa ja sopii erinomaisesti niin perheelle kuin väljää asumista arvostavalle. Asunnon pintoja on päivitetty muutamia vuosia sitten, joten kokonaisuus on siistissä ja huolitellussa kunnossa.

Yläkerrassa kodin sydämen muodostavat avara olohuone ja avoin keittiö, jotka luovat viihtyisän ja valoisan oleskelutilan. Keittiö on uusittu vuonna 2021 (Charmia). Yläkerrasta löytyy lisäksi yksi makuuhuone suurilla kaapistoilla sekä erillinen WC.

Alakerrassa sijaitsevat kaksi makuuhuonetta, pesutilat sekä käytännöllinen kodinhoitohuone. Vuonna 2021 toteutettu erillinen vaatehuone tuo runsaasti lisää säilytystilaa. Tunnelmallinen takkahuone antaa alakertaan avaruutta ja monipuolisia mahdollisuuksia oleskeluun. Alakerrasta on kulku suoraan suojaisalle etelänsuuntaiselle takapihalle, jossa nautit auringosta pitkälle iltaan.

Hyvin pidetty ja toimivapohjainen koti rauhallisella sijainnilla – tervetuloa tutustumaan!

*********************************** Antti Sumari Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT Roof LKV Oy antti.sumari@roof.fi 040 628 3225 ***********************************

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Alastuvankatu 5 D, 24240 Salo
Kaupunginosa
Rappula
Kohdenumero
80501638
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
105 m²
Tontin pinta-ala
1,34 ha
Kokonaispinta-ala
105 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+th+sauna+varasto
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappipakastin 200cm korkea. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti ja ruostumaton teräs.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi ja korkea kulmakaappi. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesuallas, peili, bidee-suihku ja allaskaappi.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Tulevat remontit
Käyttövesiputkien mahdollinen uusinta (alustavasti suunnitteilla). Lukkojen mahdollinen vaihto (alustavasti suunnitteilla). Alkuperäisiä lämmittimiä vaihdetaan tarvittaessa öljytäytteisiin pattereihin. Katon sammalkuorman seuranta ja tarvittavat toimenpiteet (talkoina Bio Comp -käsittely). Tarvittaessa kosteiden tilojen kosteuskartoitus. Talousarviossa 2025 budjetoitu kattorakenteiden korjaukset 15 000 €.
Tehdyt remontit
2006: Lämminvesivaraajien uusiminen A-B -talot. 2007: Lämminvesivaraajien uusiminen C-D -talot. 2009: Pihan pintavesiohjaus korjattu osin, pihat asfaltoitu B- ja D-taloissa sekä osin A- ja C-taloissa; jätekatoksen rakentaminen. 2010: B-talon autokatoksen vesikatteen uusiminen; A-talon autokatos/varastojen vesikourujen ja syöksyjen uusiminen. 2011: Kuntoarvio ja PTS; A- ja B-talojen sadevesiviemäreihin saattolämmityskaapelit. 2012: Autokatoksen (B) teräspilareiden uusinta; kaapelivian korjaus. 2013: Valokaista; ikkuna- ja parvekeoviremontti (ei pääovi); 10v. energiatodistus. 2014: Leikkipaikka kunnostettu + uudet kalusteet; autokatosten (D ja C) teräspilareiden uusinta. 2015: A ja B talojen päätyräystäiden korjaustyöt; opastetaulun hankkiminen. 2016: Pelastussuunnitelma verkkoon; postilaatikkojen uusiminen; LED-valaisimet pylväisiin. 2017: Parkkipaikan laajennus. 2019: Talon huoltomaalaus; yläparkkipaikan asfaltointi; käyttövesiputkistoremonttisuunnitelman teettäminen. 2020: B4 huoneiston etupihan salaojakorjaus; ruusupensaiden poisto ja puuelementtiaita leikkikentälle. 2021: B-talon salaojien korjaus talon edustalta; huoneistojen B5 ja D7 kosteusvauriokorjaukset. 2022: Ilmastointikanavien puhdistus; autolatausmahdollisuuden kartoitus. 2024: Energiatodistus päivitetty (voimassa 8.1.2034 asti); talojen vesikourut ja syöksyt uusittu (44 557,88 €). Huoneisto D8: keittiöremontti 2021, seinien ja katon maalaus 2021, kosteuskartoitus 2020.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Asunto sijaitsee noin 2,5 km päässä Salon keskustan palveluista. Lähin päivittäistavarakauppa on noin 800 m etäisyydellä. Kaikki Halikon palvelut, kuten Pirkkatori, Lidl, Prismakeskus ja Retailpark ovat alle 1,5 km säteellä. Paikallisliikenne kulkee läheltä. Paukkulan urheilupuisto liikunta mahdollisuuksineen n. 1 km. Koulut: Pajulan ala-aste n. 1 km. Päiväkoti: Salon keskustassa useita päiväkoteja. Liikenneyhteydet: Paikallisliikenne, pikavuoropysäkki n. 500 m.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
734-19-23-2
Postitoimipaikka
Salo

Hinta

Velaton hinta
154 000 €
Myyntihinta
153 618,01 €
Neliöhinta
1 466,67 € / m²
Velkaosuus
381,99 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
210 € / kk
Pääomavastike
9,35 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
219,35 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Autopaikkamaksu 3,00 €/kk Laajakaistamaksu 14,95 €/kk Nykyisillä asukkailla mennyt sähköä vuonna 2025 noin 11 000 kwh/v Sähkömaksuennakko veloitetaan erikseen kulutuksen mukaan (päiväsähkö 0,20 €/kWh, yösähkö 0,20 €/kWh). Vesi veloitetaan kulutuksen mukaan 4,72 €/m3.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Salon Alastupa
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Sähköpäätauluhuone ja talovarasto (B-rakennuksen autokatoksen länsipäädyssä). Autokatokset kaikille huoneistoille. C-talon huoneistoihin 1 ja 10 kuuluu autotalli autokatoksen päädyssä. Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiöön on hankittu Lounea Palvelut Oy:ltä 500M/500M laajakaista kaikkiin huoneistoihin. Asukas tilaa itse lisäpalvelut. Vakuutusyhtiö: If Vahinkovakuutusyhtiö Oy (täysarvo/allrisk). Vakuutusmeklari: Howden Finland. Panttikirja 400 000 € (MML/93054/72/2013, Lounaismaan Osuuspankki). Tilikauden tulos 2024: 26,12 € (siirretty vapaaseen pääomaan). Yhtiön kassavaratilanne hyvä. Taloyhtiön kiinnitykset: 400 000 €
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1983
Huoneistojen lukumäärä
44
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1983
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 08.01.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
1,34 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Matinkylän Huolto Oy, Timo Lehtonen, timo.lehtonen@matinkylanhuolto.fi, +358505435242
Kaavatilanne
Asemakaava
Rakennusoikeus
0 m²
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Huoneistossa D8 tehty kosteuskartoitus 2020. Taloyhtiön kuntoarvio tehty 2000 (RTC-korjausrakentamisenpalvelukeskus Oy, 10.10.2000) ja 2011. PTS laadittu vuosille 2011-2020.
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Tontti sijaitsee Salon kaupungin 19. kaupunginosan (Rappula) 23. korttelin tontilla n:o 2. Rakennusoikeus käyttämättä 0,00 m2.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Kuhunkin huoneistoon kuuluu erillinen autokatospaikka. A-talon autokatokset ovat huoneiston pääsisäänkäynnin yhteydessä. C-talon huoneistoihin n:ot 1 ja 10 kuuluu autotalli autokatoksen päädyssä. Yhtiön hallinnassa olevat autokatospaikat 52 kpl, osakashallinnassa olevat autotallipaikat 2 kpl. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Kuhunkin huoneistoon kuuluu erillinen autokatospaikka. C-talon huoneistoihin n:ot 1 ja 10 kuuluu autotalli autokatoksen päädyssä. A-talon autokatokset ovat huoneiston pääsisäänkäynnin yhteydessä.
Yhteiset tilat
Talovarasto ja kaapeli-tv
Keittiön lattia
Vinyylikorkki
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Vinyylikorkki
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.