289 000 €155 m²

Tammenmäenkatu 10 A, Pahkavuori, Salo6h, k, ph, s, khh, pesuh, vaateh, 3xvarasto, 3xWC, 2xautokatos

Velaton hinta
289 000 €
Hoitovastike
449,50 € / kk
Asuinpinta-ala
155 m²
Huoneita
6
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1997
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Pahkavuori
Kaupunki
Salo

UPEA KOTI, PAREMPI VAIHTOEHTO OMAKOTIASUMISELLE

Tämä upea yksitasoinen koti on luotu yhdistämällä kaksi asuntoa yhdeksi kokonaisuudeksi. Näin on saatu aikaan avara, nykyaikainen ja valoisa koti, joka on varustettu uudella tekniikalla, mm koneellisella ilmanvaihdolla. Lattialämmitys tekee asumisesta miellyttävää. Takapihalla sijaitsee terassi, joka yhdistyy upeaan puutarhaan. Puutarha on rivitaloasunnolle epätyypillinen, suorastaan luokseen kutsuva. Talon tontti rajoittuu kaupungin puistoon, jonka laidalla kasvavat suuret ikiaikaiset tammet, joista koko mäki on saanut nimensä.

HUONEISTO Kaksi huoneistoa on saumattomasti yhdistetty vuonna 2010. Keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat yhden tilavan kokonaisuuden. Tämän tilan ikkunat näyttävät puutarhaan ja tuovat valon ja luonnon sisälle kaikkina vuodenaikoina. Lisäksi takkahuone liittyy sujuvasti tilaan. Tila hengittääkin avaruutta ja rauhaa, ja takka tuo lämpöä ja tunnelmaa. Huoneistoon sisältyy kaikkiaan neljä makuuhuonetta. Kodinhoitohuoneessa on oma sisäänkäyntinsä, ja toimii samalla arkieteisenä. Asumisen sujuvuutta auttavat lisäksi mm. neljä varastoa, kaksi autokatosta ja kolme wc:tä sekä vaatehuone.

Etu- ja takapihalla on tilavat, osittain katetut terassit.

Huoneiston materiaalit on valittu laatu edellä, mm. Timberwisen parketit, italialaiset kivilaatat, tasokas keittiö ja pesutilat ovat yhtä aikaa käytännöllisiä, tyylikkäitä ja kestäviä valintoja.

TALOYHTIÖ Asunto Oy Salon Tammenpuisto sisältää seitsemän huoneistoa, jotka sijaitsevat kahdessa eri rakennuksessa. Taloyhtiö on velaton ja viisaasti on kerätty tulevia mahdollisia remontteja varten varoja säästöön. Kunnossapitotarvesuunnitelmassa on lähinnä huoltokorjauksia- ja tarkastuksia.

SIJAINTI Sijainti on Tammenmäellä puistojen ympäröimällä tontilla, johon Tammenmäenkatu päättyy. Ohikulkevaa liikennettä ei ole, joten sijinti on erittäin rauhallinen. Kaupungin palveluihin ja kouluihin tulee matkaa noin 2,5 -3,5 kilometriä. Ulkoilureittejä on runsaasti, vaikka heti pihamaalta alkaen.

Jos etsit kodiksesi omakotitaloa, mieti miten paljon helpompi asumismuoto rivitaloasuminen voisi olla. Yhtiö hoitaa puolestasi rakennukset ja tontin ja voit lähteä lomallekin rauhallisin mielin. Lisäksi näin upeaa kokonaisuutta on vaikea löytää.

Tee päätös, että ansaitset tämän.

Juha Lehtonen Myyntipäällikkö Roof LKV Varsinais-Suomi Oy juha.lehtonen@roof.fi + 358 50 403 4132

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Tammenmäenkatu 10 A, 24100 Salo
Kaupunginosa
Pahkavuori
Kohdenumero
80506516
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
155 m²
Tontin pinta-ala
3 384 m²
Kokonaispinta-ala
169 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Asunto
on yhdistetty kahdesta asunnosta, joiden pinta-alat ovat
yhtiöjärjestyksen mukaan A3: 59m2+varasto 6m2 ja A4:
96m2+varasto 8m2. Muut tilat: yhtiöjärjestyksessä
mainitut varastot yhteensä 14m2.
Huoneiston kokoonpano
6h, k, ph, s, khh, pesuh, vaateh, 3xvarasto, 3xWC, 2xautokatos
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Aamiaiskaappi. Alakaappien syvyys hieman normaalia enemmän eli n. 680 mm.
Välitilassa laatta. Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke
Induktioliesi. Seinillä maali, lattialla italialainen kivilaatta. Työtasot Silestone ja kvartsikomposiitti. Lattialämmitys.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku, wc-istuin, bidee-suihku, lattialämmitys, allaskaappi ja pesuallas. Lattialla laatta, seinillä kaakeli. Lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n kuvaus: Wc-istuin, bidee-suihku. Lattialla laatta, seinillä kaakeli ja toisessa lattia italialaista kivilaattaa.
Lattialämmitys.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Tulevat remontit
Hallituksen KUNNOSSAPITOTARVESUUNNITELMA, (esitetty ja päivitetty yhtiökokouksen muutoksilla 27.5.2025): Perustukset ja runko: B-talon alapohjan katselmus, puupalkkien tarkastus/ kosteusmittaus Julkisivut: Huoltomaalaus Metallitolppien puuverhous Ikkunat ja ulko-ovet: Ikkunoiden ja ovien uusiminen (yli 10 v. päästä) Katto: Katon tarkastus 3 vuoden välein Huoneistojen märkätilat: As A1 kosteuskartoitus + mahdollinen remontti Lämmitysjärjestelmä: Kattolämmityksen termostaattien uusiminen tarvittaessa Vesi- ja viemärijärjestelmä: Vesipisteiden huolto kolmen vuoden välein. Varaajat uusitaan tarvittaessa Ilmanvaihto: Takkojen nuohous kerran vuodessa automaattisesti Ikkunaventtiilien suodattimien vaihto, ei vakiosuodatin Ilmanvaihdon katselmus / ilmanvaihdon tarkastus Ilmanvaihtohormien puhdistus kymmenen vuoden välein (2031)
Tehdyt remontit
2012: Lisätty puhallusvillaa välikattoon, lisätty asunnot Lounean valokuituun 2014, 2017: Vesipisteet huollettu 2019: Katon maalaus 2020: Rännit uusittu, pihan asfaltointi 2021: Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2022: Märkätilojen silikonisaumat uusittu 2024: Rakennuksen alapohjan korjaukset. Lämmitysjärjestelmien korjaukset. Vesi- ja viemärijärjestelmien korjaukset
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Harvia -sähkökiuas. Seinillä puupaneeli, lattialla laatta.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Lähin ruokakauppa 2 km, keskustan palvelut 2,5 km päässä
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Salo
Tietoliikennepalvelut
Lounea, Valokuitu, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
289 000 €
Myyntihinta
289 000 €
Neliöhinta
1 864,52 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
449,50 € / kk
Korjausvastike
77,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
527 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu: 46,5 € / kk Lisätietoja maksuista: Vesimaksua maksetaan ennakkona yhteensä 46,50 e/kk. Yhtiössä on asuntokohtaiset vesimittarit ja kustannus tasataan todellisen kulutuksen mukaan. KTV/kuitu 9,95 e/kk. Sähkön kulutus ollut v. 2025 20500 kwh/v, sisältäen sähköauton latauksen (n. 5000-5500 Kwh/vuosi). Sähkön keskihinta vuonna 2025 oli 6,08 c/kWh ja keskimääräinen siirtomaksu 5,26 c/kwh. Asunnon arvioitu sähkönkulutus on tämän perusteella noin 193,72 €/kk Nuohous kerran vuodessa, n. 80 eur/kerta, polttopuut kulutuksen mukaan. Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Salon Tammenmäenpuisto
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1997
Huoneistojen lukumäärä
8
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1997
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu, tiiliverhoilu ja tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo/poisto LTO:lla
Tontin koko
3 384 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Salon tilitoimisto, Sisko Korhonen, sisko.korhonen@salontilipalvelu.com, 02-7271441
Kaavoitustiedot
salo.fi/kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Taloyhtiössä on tehty kuntokatselmus 20.6.2022, jonka pohjalta hallitus on laatinut kunnossapitotarveselvityksen. Asuntoon nro 1 on tehty kosteusmittaus 20.5.2025.
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Sähkö, ilmalämpöpumppu ja lattialämmitys sähköllä muissa tiloissa paitsi varastohuoneessa.
Tontin vuokra päättyy
31.12.2046
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Salon Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Jokaiselle asunnolle kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan yksi autokatospaikka, paitsi asunnolle B4 kaksi ja B1 asunnolle lisäksi autotalli. Nyt myytävään asuntoon sisältyy kaksi, koska asunto on yhdistetty kahdesta asunnosta. Toiseen autokatokseen on asennettu sähköauton latauspiste. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneistoon kuuluu kaksi pistokkeellista autokatospaikkaa, toisessa sähköauton latauspiste.
Yhteiset tilat
Ulkovarasto, väestönsuoja ja valokuitu
Muut tilat
Ruokailutila, eteinen, takkahuone, patio ja Vaatehuone, pukuhuone.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Timberwise saarniparketti, seinillä maali ja tapetti. Lattialämmitys.
Olohuoneen varusteet
Keittiö/olohuoneessa yksi seinäalue maalattu liitutaulumaalilla, muilta osin maalttu. Lattialla Timberwise saarniparketti. Käynti takaterassille. Lattialämmitys.
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtain
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.