123 000 €80 m²

Leppätie 1 as, Valhoja, Salo3h, k, kph, s, erill.wc, autokatos

Velaton hinta
123 000 €
Hoitovastike
327,98 € / kk
Asuinpinta-ala
80 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1988
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Valhoja
Kaupunki
Salo

SIISTIKUNTOINEN RIVITALOKOLMIO VALHOJALTA

KOTI Hyvällä pohjaratkaisulla varustettu koti kahdessa kerroksessa. Keittiö on käytännöllinen ja nykyaikaisin kodinkonein varusteltu, joten arjen ruokailuhetket sujuvat vaivattomasti. Olohuone on ajan henkeen erillään keittiöstä ja sieltä on kulku takapihan terassille. Takapihalle paistaa aurinko koko päivän, iltaan saakka. Samasta kerroksesta löytyy myös erillinen wc.

Yläkerrassa kaksi tilavan kokoista makuuhuonetta, joissa kiinteät kaapistot tuomassa lisää säilytystilaa. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2011 ja onkin erittäin siistissä kunnossa. Kylpyhuoneessa tila myös pyykinpesukoneelle sekä wc-istuin. Oma ikkunallinen sauna. Huoneiston edessä on varasto sekä autolle löytyy katospaikka.

TALOYHTIÖ Lämmityksenä toimii kaukolämpö, joka sisältyy hoitovastikkeeseen. Hoitovastikkeeseen sisältyy myös kuituliittymä. Asunto Oy Leppätiensatoon kuuluu 9 asuinhuoneistoa. Etätyötä helpottava kuituliittymä. Taloyhtiössä on tehty huolto ja korjaustöitä ajan saatossa. Isoimpina remontteja valmistui vuonna 2022 kokonaisvaltainen käyttövesiputkisaneeraus + etäluettavat vesimittarit (Pipe Group Oy) sekä vesikattosaneeraus + palokatkot rakennettu asuntojen väliin (Kattokeskus Varsinais-Suomi Oy)

SIJAINTI Loistavat ulkoilumaastot Valhojan mäessä. Läheiset metsäiset maastot teineen ja polkuineen sopivat koiraperheelle tai aktiiviliikkujalle. Salon keskustaan matkaa noin 3 km. Lähimmät kaupat sijaitsevat noin 2 km säteellä. Alakoulu ja päiväkoti kohtuullisella etäisyydellä. Hyvät kulkuyhteydet keskustaan pyörällä tai kävellen. Paikallisliikenne läheltä. Autolla noin 5 min ja pyörällä 10 min Salon keskustaan. Nopea ja vaivaton tieyhteys moottoritieliittymään E18 (Salo,Piihovi) 4,7 km.

Mikko Reunanen Asuntomyyjä 0415067404 mikko@ummo.fi Instagram: @reunasenmikko Facebook: Ummo LKV Mikko Reunanen www.ummo.fi UMMO LKV Annankatu 7, 24100 Salo

ONKO LAINA-ASIAT JO KUNNOSSA? Ostamassa asuntoa, mutta miten rahoitus? Muista että lainalupaus taskussa olet etulyöntiasemassa ja pääset tekemään tarjouksen heti kun unelmien koti osuu kohdalle. Rahoituskuviot kannattaa aina hoitaa kuntoon ennen asuntoesittelyihin lähtöä, sillä jonot omaan pankkiisi voivat olla jopa useita viikkoja.

Voin halutessasi auttaa pankkiasioissa niin pääset neuvottelemaan parhaimpien rahoitusasiantuntijoiden kanssa tarvittaessa nopealla aikataululla.

Perustiedot

Kaupunginosa
Valhoja
Kohdenumero
80505894
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
80 m²
Tontin pinta-ala
3 190 m²
Kokonaispinta-ala
80 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, s, erill.wc, autokatos
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
01.07.2026.
Keittiön varusteet
Keittiötä remontoitu aikasemman omistajan toimesta vuonna 2011. Jääkaappi/pakastin 2024. Talotuuletin. Astianpesukone. Erillisuuni ja liesi (induktio).
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, peili, suihku ja allaskaappi. Pesutilojen kuvaus: Remontoitu aikaisemman omistajan toimesta noin 2011. Wc-istuin uusittu 2022. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, allaskaappi ja peili. Erillisen WC:n kuvaus: Kaakelit maalattu 2025. Wc-istuin uusittu 2022.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista seuraavalle viidelle vuodelle: 2026 Vanhan leikkialueen kunnostaminen viheralueeksi 2026 Sähköautojen latauskartoitus 2025 Lämmityspistokkeiden uusimisen tarvekartoitus 2031 IV-järjestelmien puhdistus ja säätö
Tehdyt remontit
2004-2005 Rakennettu autokatos, 2011 Lämmönvaihdin uusittu, tietoliikenneverkon saneeraus 2012 Ilmanvaihdon puhdistus/säätö ja etupihan portit ja väliaidat uusittu, 2013 Kuntotarkastus ja kylpyhuoneiden kosteuskartoitus, energiatodistus, 2014 Lukostot uusittu(Sento), As 3, 6 ja as 9 pesuhuoneen kosteusvaurio korjaus 2016 Asunto 1 keittiön vesivahingon korjaus, terassinovien uusiminen, patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen. 2017 Etupihan aitojen ja porttien maalaus 2018 As 6, pesuhuone/sauna remontti, ulkovalaistuksen parantaminen 2019 As 6, IV-kanavien puhd. / säätö, huippuimurin puh. uusiminen, As 4, vesivahinko korjaus, takapihan aitojen korjaus 2021 As 9 vuotovahingon korjaus 2022 Vesikattosaneeraus + palokatkot rakennettu asuntojen väliin, kokonaisvaltainen käyttövesiputkisaneeraus + etäluettavat vesimittarit 2023 Jätekatoksen suunnitelmat ja lupapiirustukset 2024 Vanhan jäteaitauksen tilalle rakennettiin jätekatos, IV-järjestelmien puhdistus ja säätö 2025 Leikkialue ja -välineet poistettiin käytöstä
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Ikkunallinen sauna. Lattia uusittu aikaisemman omistajan toimesta noin 2011.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Salo
Tietoliikennepalvelut
Lounea, 100/50M, Kuitulittymä

Hinta

Velaton hinta
123 000 €
Myyntihinta
105 184,38 €
Neliöhinta
1 537,50 € / m²
Velkaosuus
17 815,62 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
327,98 € / kk
Pääomavastike
116,38 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
444,36 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Hoitovastike 327,98 eur/kk sisältäen lämmityksen sekä laajakaistamaksun. Sähkö kulutuksen mukaan (oma sähkösopimus). Vesiennakko 20/kk, joka tasataan kerran vuodessa kulutuksen mukaan. Autopaikkavuokra 10 eur/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Leppätiensato
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät huoltorakennuksessa sijaitsevat talovarasto, lämmönjakohuone sekä sähköpääkeskus yhteensä noin 20m2.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1988
Huoneistojen lukumäärä
9
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1988
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 29.06.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 190 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Satu Järvinen, satu.jarvinen@retta.fi, 0102287078
Kaavoitustiedot
Lisätiedot: Salon Kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2013 Rakennustekninen kuntoarvio (Talo ja Tarkastus Oy) 2017 Lämpökuvaus (Talo ja Tarkastus Oy)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2036
Tontin vuokra
2 181,75 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Lisätiedot: Salon Kaupunki
Maanvuokraaja
Salon Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autolle katospaikka
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Laminaatit asennettu ja seinä ja kattopinnat maalattu 2022.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta kulku takapihan terassille. Olohuoneen seinä ja kattopinnat maalattu 2022.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtain
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Lapsiportit rappusten ylä- ja alapäähän

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.