69 000 €83 m²

Ristinkedonkatu 39, Rappula, Salo4h+k+kph

Velaton hinta
69 000 €
Hoitovastike
323,70 € / kk
Asuinpinta-ala
83 m²
Huoneita
4
Kerros
3
Rakennusvuosi
1978
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Rappula
Kaupunki
Salo

Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa tarvittavat perusparannukset on toteutettu ajallaan. Yhtiössä on valokuitu ja kaapeli-tv, jotka sisältyvät hoitovastikkeeseen. Mahdollisuus autopaikkaan.

Asunto sijaitsee hissitalon kolmannessa asuinkerroksessa (4. kerros) ja siinä on lasitettu parveke. Tämä kolmen makuuhuoneen koti tarjoaa toimivan ja avaran pohjaratkaisun. Reilunkokoinen olohuone, erillinen ruokailutila sekä tilava eteinen.

Tilankäyttö on onnistunut ja pohjaratkaisu käytännöllinen. Yksi huone on muutettu siten, että asunnossa on nykyisin kolme makuuhuonetta. Parvekelasitus on asennettu vuonna 2018. Lisäksi asuntoon on tehty hyvällä maulla pintaremonttia, ja yleisilme on siisti ja neutraali.

Taloyhtiötä on ylläpidetty kiitettävästi. Käyttövesiputket on uusittu vuonna 2018. Lisäksi yhtiössä on uusittu ikkunat, katto ja hissi sekä maalattu julkisivut. Rakennus on perustettu kalliolle.

Sijainti on viihtyisällä Rappulan asuinalueella. Salon keskustan palvelut sijaitsevat noin 2,5 km päässä ja Halikon palvelut noin 2 km etäisyydellä. Lähimpään kauppaan on kävelymatkaa noin 800 metriä, ja paikallisliikenteen pysäkki Salon keskustaan löytyy noin 250 metrin päästä. Aktiiviliikkujalle Isohärjänmäen valaistu kuntorata sijaitsee lyhyen kävelymatkan päässä.

YHTEYS Tulen mielellään esittelemään tätä kohdetta myös yksityisesittelynä, soita niin sovitaan aika.

Myynti ja esittelyt:

Miko Känkänen Kiinteistönvälittäjä, LKV miko.kankanen@op.fi 050 340 1851

LAINA-ASIAT Onko asunnon ostaminen ajankohtaista, mutta et ole vielä ollut pankkiin yhteydessä? Saat kauttani nopean yhteydenoton Osuuspankin lainaneuvottelijalta, joka katsoo kanssasi laina-asiat kuntoon ilman sitoutumis

Perustiedot

Sijainti
Ristinkedonkatu 39, 24240 Salo
Kaupunginosa
Rappula
Kohdenumero
613340
Kerros
3
Asuinpinta-ala
83 m²
Tontin pinta-ala
3 839 m²
Kokonaispinta-ala
83 m²
Huoneiston kokoonpano
4h+k+kph
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, peilit, kaapit, pesukoneliitäntä Eteisen puolella kaapissa., kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Kellari, jäähdytetty kellari
Näkymät
Parveke osoittaa etelään. Puistomaiset ja metsäiset näkymät.
Tulevat remontit
Päätetyt: Korjaustarveselvitys 2025 - 2029: Lämmitysjärjestelmän tasapainotus suunnittelu 2026 Viemärijärjestelmän uusiminen suunnitelu 2026 Parvekkeet 2027 Autopaikkojen lämmitystolppien saneeraus/latauspisteiden rakentaminen, sähköautojen latauspisteiden selvittely ja suunnittelu Pesuhuonekorjauksia (joka vuosi tarpeen mukaan)
Tehdyt remontit
Suoritetut korjaukset ja perusparannukset: 2000 Lukosto sarjoitettu. 2003 Kaukolämpö. 2007 Hissin peruskorjaus. 2008 Parvekkeiden ulkopuolinen kunnostus ja maalaus 2010 Ilmastoinnin nuohous ja elementtisaumojen uusiminen 2011 Vesikaton huopakatteen uusiminen 2015 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2015 Julkisivumaalaus ja piha-alueen saneeraus 2016 Kameravalvonta ulko-ovelle 2017 Valokuitu taloyhtiösopimuksella 2018 Vesijohtoverkoston saneeraus, kuitukaapelin asennus 2018 Porrashuoneen valaistuksen saneeraus 2019 Hissin hälytysjärjestelmän uusiminen 2020 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2020 Ilmanvaihtojärjestelmän poistomoottorin uusiminen 2020 Lukostojen uusiminen Iloq S5 järjestelmään 2021 Paineenkorotusaseman pumpun uusiminen 2022 Huoneistoparvekkeiden maalauksia 2022 Ulko-oven katoksen saneeraus 2025 Lämmönjakolaitteiston uusiminen. Asunnon remontit: Parvekelasitus 2018 Yhden huoneen muuttaminen 4h. 2018 Pintaremontteja huoneisiin
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lähin kauppa Paukkulan Salaistentiellä matkaa n. 800 m. Salon keskustan palveluihin n. 2,5 km ja Halikon palveluihin noin 2 km. Pyörätie läheltä suoraan Salon keskustaan. Paikallisliikenne, pysäkille matkaa 250 m. Isohärjänmäen päiväkoti lähellä ja alueen ala-asteena toimii Pajulan koulu. Isohärjänmäen valaistu kuntorata lyhyen kävelymatkan etäisyydellä. Koulut: Isohärjänmäen päiväkoti lähellä ja alueen ala-asteena toimii Pajulan koulu. Päiväkoti: Isohärjänmäen päiväkoti lähellä ja alueen ala-asteena toimii Pajulan koulu. Keskustan palveluihin n. 2,5 km ja Halikon palveluihin noin 2 km. Pyörätie läheltä suoraan Salon keskustaan.
Isohärjänmäen valaistu kuntorata lyhyen kävelymatkan etäisyydellä.
Lisätiedot
Remontoitu koti, joka on heti otettavissa omaan käyttöön. Yhtiössä valokuitu ja mahdollisuus autopaikkaan
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
SALO

Hinta

Velaton hinta
69 000 €
Myyntihinta
67 017,80 €
Neliöhinta
831,33 € / m²
Velkaosuus
1 982,20 €

Vastikkeet

Hoitovastike
323,70 € / kk
Pääomavastike
88,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
412,50 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Autopaikka 6,50 €/kk. Hoitovastike pitää sisällään huoneiston lämmityskustannukset. Taloussähköstä ja vedestä maksetaan kulutuksen mukaan. Kaapeli-tv ja valokuitu 10M/10M sisältyvät hoitovastikkeeseen. Sähkömaksu, arvio 0,18 €/kWh. Taloussähköstä taloyhtiösopimus. Saunamaksu 3 € / h Vesimaksu 1.1.2025 alkaen kylmä 4.78 €/m³ lämmin 10.00 €/m³ (Kulutuksen mukaan 4kk välein lasku)

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Ristikedonkatu 39
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1978
Huoneistojen lukumäärä
36
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1978
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni. Elementtisaumat uusittu 2010 ja julkisivumaalaus tehty 2015.
Kattomateriaali
Huopa. Vesikaton huopakatteen uusinta 2011.
Kattotyyppi
Tasa
Tontin koko
3 839 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Lauri Saarelma. isännöitsijä, IAT. puh. 02- 721 7264. lauri.saarelma@saloisannointi.fi.
Kaavoitustiedot
Salon kaupunki puh. 02 7781
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Paikallisliikenne, pysäkille matkaa 250 m.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö. Yhtiö liittynyt kaukolämpö 2003. Lämmönjakolaitteiston uusiminen 2025
Tontin vuokra päättyy
31.12.2035
Tontin vuokra
Vuosivuokra 3 800,00 €
Kunnan numero
734
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokraaja
Salon kaupuki

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, kerhotila
Pintamateriaalit
Keittiö: Tammiparketti, välitilalaatta, tapetti, koristekiviseinä. Olohuone: Tammiparketti, maali ja tapetti. Makuuhuone 1: Mantyparketti, maali. Makuuhuone 2: Tammiparketti, maali + tapetti. Makuuhuone 3: Tammiparketti, maali + tapetti. Kylpyhuone: Laattalattia + seinäkaakeli. Eteinen: Tammiparketti.