225 000 €145 m²

Vanha Turuntie 1141, Halikko, Salo4h+k+kph/khh+wc+kuisti+ullakkotilat

Myyntihinta
225 000 €
Asuinpinta-ala
145 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1910
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Halikko
Kaupunki
Salo

Hajalassa on sydämen koti

OP Koti tuntee Hajalan! Vuonna 1910 rakennettu ryhdikäs hirsirunkoinen talo tarjoaa runsaasti tilaa elää ja harrastaa. Päärakennuksen kaksi kaakeliuunia ja yksi pönttöuuni ovat toimivia ja nykyaikaa ovat aurinkopaneelit katolla. Piha rakennuksineen mahdollistaa monenlaiset aktiviteetit. Hajalassa lapsille tilaa on kasvaa ja mielenrauhaa pendelöiville.

Päärakennuksessa ulkopuolelta ilahduttavat muun muassa tilava kuisti ja kaunis erkkeri. Sisään astutaan kuistin kautta ensin isolle verannalle ja siitä alakerran tiloja yhdistävään korkeaan eteis- ja hallitilaan. Tupakeittiössä on puusepän tekemät täyspuiset kaapistot, puuliesi ja leivinuuni. Uuninpankokin valmiina vaikkapa lämmöstä pitävälle kissalle. Tulisijat tuovat tunnelmaa kaikkiin kolmeen asuinhuoneeseen. Olohuone on upea esiin otettuine hirsiseinineen, erkkeri-ikkunoineen ja kaakeliuuneineen. WC on erillinen ja kylpyhuone on yhdistetty kodinhoitotilan kanssa. Päärakennuksen yläkerrassa on aulatilaa, yksi asuinhuone ja kylmiä säilytystiloja.

Hajalan kylä sijaitsee Salon länsiosassa lähellä Paimion rajaa. Kaunis, vanha kylämiljöö sijoittuu hyvien yhteyksien päähän keskelle kulttuurihistoriallisesti ja maisemallisesti merkittävää aluetta. Maatalousvaltaisen kylän läpi kulkevat rautatie ja Kuninkaantie eli tutummin Vanha Turuntie. Kylän pohjoispuolella kulkee moottoritie E18, josta on liittymä 12 Hajalaan. Kylä tarjoaa laajasti palveluita ja aktiviteetteja. Oma päiväkoti ja koulu nuorimmille perheenjäsenille. Myllytyryn lammella on talvella avantouintia (saunan kanssa), kesäisin kyläsauna ja uimakoulu. Hajala on avoin yhteisö, jossa on helppo lähteä mukaan toimintaan.

Päärakennuksesta on pidetty huolta. Uusin suuri työ on ollut vuonna 2024 tehty talon etelä- ja itäpuolen ulkolaudoituksen uusinta ja ulkoseinien maalaus. Muutamaa vuotta aiemmin on asennettu aurinkopaneelit katolle. Talo on liitetty Hajalan vesiosuuskunnan vesi- ja viemäriverkkoon. Sähköt on maakaapeloitu ja valokuituyhteys löytyy. Lisätään listalle vielä käyttövesiputkien saneeraus ja vesikaton ja aluskatteen uusinta vuonna 2016.

Pihassa on vanha navettarakennus, puilla lämpiävä pihasauna ja maakellarin päälle toteutettu kesähuone. Tontilla on tilaa pienviljelylle ja nuotion äärellä tunnelmointi onnistuu omassa pihassa.

Tutustu ohessa olevaan kohteen esittelyvideoon, varaa oma esittelysi ja valmistaudu muuttamaan maalle!

Lisätiedot: Pasi Pitkänen LKV, YKV 0500 522 229 pasi.pitkanen@op.fi

Perustiedot

Sijainti
Vanha Turuntie 1141, 25240 Salo
Kaupunginosa
Halikko
Kohdenumero
609310
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
145 m²
Tontin pinta-ala
5 332 m²
Kokonaispinta-ala
215 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alatiedot perustuvat rakennusaikaisiin lupapiirustuksiin, Salon kaupungin rakennusvalvonnalta saatuihin rakennus- ja huoneistorekisteriotteisiin sekä myyjän ilmoittamiin tietoihin.

Asuinrakennuksen asuinpinta-ala on myyjän ilmoittaman mukaan noin 145 m² ja muut tilat noin 70 m². Rakennusaikaisten lupapiirustusten mukaan asuinrakennuksen rakennusala on 145 m², huoneistoala 215 m² ja kerrosala 276 m². Salon kaupungin rakennusvalvonnalta saadun rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan asuinrakennuksen asuinhuoneistoala on 215 m², kerrosala 275 m² ja kokonaisala 275 m².

Edelleen myyjän ilmoittaman mukaan pihasaunarakennuksen kerrosala on noin 20 m², vierasmökkirakennuksen kerrosala on noin 10 m² ja talli-/navettarakennuksen kerrosala on noin 130 m². Rakennus- ja huoneistorekisteriotteiden mukaan pihasaunarakennuksen kerrosala on noin 18 m² ja kokonaisala on noin 18 m², ja talli-/navettarakennuksen kerrosala on 100 m² ja kokonaisala on noin 130 m². Vierasmökkirakennuksesta rakennus- ja huoneistorekisteriotteita ei ole saatu.

Asuinrakennuksen pinta-aloja ei ole mitattu nykyisin käytettävien rakennuksen pinta-alan laskemismenetelmien (SFS 5139 Rakennuksen pinta-alat) mukaan eikä pinta-aloja ole tarkistusmitattu. Mainitut pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+kph/khh+wc+kuisti+ullakkotilat
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesikupu, leivinuuni, astianpesukone, kaapistot puusepän mittatatilauksella tehdyt täyspuukaapit ja aamiaiskaappi, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali graniittikiviset työtasot.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkukaappi, peilikaappi wc.ssä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähköinen, kiinteät valaisimet.
Tehdyt remontit
2024 Talon etelä- ja itäpuolen laudoitus uusittu, hirsirakenne tarkistettu, ulkoseinät maalattu kahteen kertaan (Jopon Oy) 2022 Aurinkopaneelit (14 kpl, yhteisteho 5460 kWp) asennettu katolle (Powera Oy) 2017 Kiinteistö liittetty valokuituverkkoon 2017 Kiinteistö liitetty vesijohtoon 2017 Kiinteistö liitetty jätevesiviemäriin (Hajalan vesiosuuskunta) 2017 Sähkön maakaapelointi 2016 Vesikatto ja aluskate uusittu (Kymppikatto) 2016 Käyttövesiputket saneerattu (Suomen LämpöPro Oy) 2009 WC-kalusteet uusittu 2008 Lämminvesivaraaja uusittu (Vodastop/Kirkkomäki) 2008 Kodinhoitohuone remontoitu, asennettu kosteudenseurantajärjestelmä 2003 Julkisivut maalattu, huonot alahirret vaihdettu, räystäslaudat uusittu 2003 Nuohoustikkaat uusittu 1985 (noin) Ikkunat uusittu 1983-1984 Talo peruskorjattu (perustuen Hajalan kyläyleiskaavan selostuksen liitten 3.3 mukaisen kohdeluettelon tietoihin)
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Ostajalle saattaa muodostua kuluja kaupanteosta, kuten sähköisestä kiinteistökaupasta. Ostajan on huomioitava muun muassa kaupanvahvistus- ja lainhuutomaksut tai sähköisen kiinteistökaupan asiointimaksu sekä erilaiset kaupankäyntikulut, joita pankki saattaa veloittaa omien hinnastojensa mukaan. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta. Ostajan tulee olla tietoinen, että nyt kaupan kohteena olevaan kiinteistöön kohdistuu kunnan etuosto-oikeus. Etuostolain (608/1977) mukaan kunnalla on etuosto-oikeus kunnassa sijaitsevan kiinteistön kaupassa, kun kiinteistön pinta-ala on yli 5000 m². Kunnan etuosto-oikeuden käyttämisen edellytyksenä on, että maata hankitaan yhdyskuntarakentamista tai virkistys- ja suojelutarkoituksia varten
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
734-497-1-72
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
HAJALA

Hinta

Myyntihinta
225 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Sähkö: noin 2100 €/vuosi 15000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: Tyhjennyskertojen mukaan. Kiinteistövero: 167,77 €/2025. . Nuohousmaksu noin 140 €/vuosi, valokuituyhteysmaksu 65,88 €/kk. Kokonaissähkönkulutuskustannus n. 175,00 €/kk tai 2100,00 €/vuosi on viimeisen 12 kk:n keskimääräinen kustannus, sisältäen sähköenergiamaksut perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (2 henkilöä) 12 kk:n aikana ollut noin 15 000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.
Kiinteistövero
167,77 €/2025

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1910
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1910
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Hirsi. Hirsirunkoinen talo /lautaverhous
Kattomateriaali
Pelti. Vuonna 2016 vesikatto ja aluskate uusittu (Kymppikatto).
Kattotyyppi
Harja
Kunnallistekniikka
Vesijohto: Kunnan. Viemäröinti: Hajalan vesiosuuskunta. Kiinteistö liitetty kunnalliseen vesijohtoon vuonna 2017.
Tontin koko
5 332 m²
Kaavoitustiedot
Salon kaupunki, p. (02) 77 81
Kaavatilanne
Yleiskaava oikeusvaikutteinen, Rakennuslupa 1910. Alueella voimassa oleva yleiskaavamerkintä AP, pientalovaltainen alue. Kiinteistön 734-497-1-72 (KISSALA) sijaintialueelle merkitty yleiskaavakarttaan erityismääräys: Paikallisesti arvokas rakennus tai rakennusryhmä (sr-3)17. Yleiskaavamääräysten mukaan rakennuksia ja muita rakenteita ei saa ilman pakottavia syitä purkaa. Rakennuksen ulkoasuun tehtävät muutokset tulee tehdä rakennushistoriallisia ja maisemallisia arvoja kunnioittaen. Purkamiseen liittyvistä suunnitelmista on pyydettävä alueellisen museoviranomaisen lausunto. Muista aluetta koskevista toimenpiteistä ja suunnitelmista on pyydettävä lausunto kaupungin kaavoitusviranomaiselta. Numerotunnus (17) viittaa kaavaselostuksen liitteenä olevaan maiseman ja rakennetun kulttuuriymparistön kohdeluetteloon. Hajalan kyläyleiskaavan selostuksen liitteen 3.3 mukaisen kohdeluettelon mukaan [edellä kuvattu rakennus on] rakennushistoriallisesti ja historiallisesti arvokas. Entinen Kissalan torppa, sijaitsee 1780-I:n torpan paikalla. Päärakennus 1910-15 (peruskorjattu 1983-84), talli/navetta, sauna ja kellari 1900-luvun alusta. Melko alkuperäisenä säilynyt rakennuskokonaisuus.
Rakennusoikeus
Yleiskaavamääräysten mukaan alue varataan enintään kaksiasuntoisille pientaloille ja niihin liittyville talousrakennuksille. Rakennuspaikan kokonaisrakennusoikeus on 12 % rakennuspaikan pinta-alasta.
Rasitteet ja oikeudet
Kiinteistörekisteriotteen mukaan kiinteistöön 734-497-1-72 KISSALA kohdistuvat rasitteet: 1/1) Talousveden johtaminen (Y2002-35597/1) vesijohto Oikeutetut: KISSALA, Zingzong Rasitetut: KISSALA, Zingzong 1/2) Talousveden johtaminen (Y2002-35597/2) vesijohto Oikeutetut: KISSALA Rasitetut: Zingzong 2) Talousveden ottaminen (000-2008-K18144) Oikeutetut: KISSALA Rasitetut: KOIRAMÄKI 3) Talousveden johtaminen (000-2008-K18148) Oikeutetut: KISSALA Rasitetut: Kalvelohta, KOIRAMÄKI 4) Maantien suoja-alue (000-2012-K44564) Rasitettu: KISSALA Kiinteistörekisteriotteen mukaan kiinteistöön 734-497-1-89 Zingzong kohdistuvat rasitteet: 1/1) Talousveden johtaminen (Y2002-35597/1) vesijohto Oikeutetut: KISSALA, Zingzong Rasitetut: KISSALA, Zingzong 1/2) Talousveden johtaminen (Y2002-35597/2) vesijohto Oikeutetut: KISSALA Rasitetut: Zingzong 2) Maantien suoja-alue (000-2012-K44564) Rasitettu: zingzong
Lämmitys
Sähkö
Lämmönjakelu
Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Sähkö. Sähköinen lattialämmitys kosteissa tiloissa. Lisäksi tulisijat 3 kpl (2 x kaakeliuuni ja pönttöuuni), keittiössä leivinuuni-puuhella sekä ilmalämpöpumppu. Sähköpatterein voidaan helposti lisätä lämmitystä. Katolla aurinkopaneelit (14 kpl), yhteisteho 5460 kWh.
Kunnan numero
734
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Keittiö: puulattia, seinät osin tapetoitu, osin hirsiseinä. Olohuone: puulattia, seinät osin tapetoitu, osin hirsiseinä. Makuuhuone 1: puulattia, seinät osin tapetoitu, osin hirsiseinä. Makuuhuone 2: muovilattia, seinät tapetoitu. Kodinhoitohuone: laattalattia, seinät puolipaneelia ja tapetoitu. Eteinen: puulattia, seinät osin tapetoitu, osin hirsiseinä. Wc: laattalattia ja -seinät. Alakerran 2. huone: puulattia, seinät osin tapetoitu, osin hirsiseinä. Veranta: puulattia.