229 000 €144,5 m²

Saukonkatu 27 A, Pahkavuori, Salo4h,rh,k,takkah,halli,2wc,vh,s,kph

Velaton hinta
229 000 €
Hoitovastike
317,90 € / kk
Asuinpinta-ala
144,5 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1982
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Pahkavuori
Kaupunki
Salo

ARKKITEHDIN SUUNNITTELEMA UNIIKKI PÄÄTYASUNTO – LUONNONRAUHAA JA AJATONTA TYYLIÄ!

Uniikki, arkkitehdin suunnittelema rivitalokoti, joka yhdistää tyylikkyyden, toiminnallisuuden ja luonnonrauhan upealla tavalla. Tämä 144,5 m²:n päätyasunto sijaitsee puistomaisessa ympäristössä Pahkavuoren Saukonkadulla, aivan kaupungin puistometsän reunassa. Tontti rajoittuu metsäkaistaleeseen, joka tarjoaa yksityisyyttä ja vehreyttä ympäri vuoden.

Kodin tilaratkaisut on suunniteltu harkitusti ja yksilöllisesti. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, tilava olohuone, alakerrassa sijaitseva takkahuone, ruokailutila, kaksi WC:tä, vaatehuone sekä laadukkaat, remontoidut sauna- ja kylpytilat. Olohuoneen korkea vinokatto ja suuret ikkunat tuovat runsaasti valoa ja avaruutta, ja näyttävät lankkulattiat sekä lämpimät puupinnat luovat harmonisen kokonaisuuden. Arkkitehtoninen suunnittelu tekee tästä kodista aidosti ainutlaatuisen.

Keittiö on remontoitu laadukkailla materiaaleilla ja nykyaikaisilla ratkaisuilla, jotka tukevat kodin ajattoman tyylikästä ilmettä. Ruokailutila ja olohuone muodostavat yhtenäisen, viihtyisän kokonaisuuden. Lämmitysmukavuutta lisäävät kosteiden tilojen lattialämmitys sekä kaksi ilmalämpöpumppua, jotka on asennettu ylä- ja alakertaan. Kodissa on lisäksi sähkönkulutusta optimoiva ohjausjärjestelmä, joka ajoittaa kulutusta edullisimmille tunneille.

Etelään avautuva terassi tarjoaa ihanteellisen paikan nauttia luonnon rauhasta ja omasta pihapiiristä. Asunnon pohjoissivulla sijaitseva, koko asunnon levyinen parveke antaa lisää tilaa oleskeluun ja rentoutumiseen.

Huoneistoon kuuluu kylmä autotalli ja varasto. Lisäksi on mahdollisuus ostaa erillisillä osakkeilla lämmin autotalli, jossa on 11 kW latausasema, sekä lämmin varasto. Halutessaan ostaja voi hankkia myös viereisen tontin, jossa on tällä hetkellä kahden auton autokatos ja varasto – erinomainen lisä esimerkiksi harrastajalle tai perheelle, joka tarvitsee enemmän säilytystilaa.

Leevi Näreharju 0452794677 leevi@ummo.fi

Oletko myymässä kotiasi ennen uuden ostamista? Soita tai laita sähköpostia ja pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille.

Onko laina-asiat jo kunnossa?

Muista että lainalupaus taskussa olet etulyöntiasemassa ja pääset tekemään tarjouksen heti kun unelmien koti osuu kohdalle. Rahoituskuviot kannattaa aina hoitaa kuntoon ennen asuntoesittelyihin lähtöä, sillä jonot omaan pankkiisi voivat olla jopa useita viikkoja.

Perustiedot

Sijainti
Saukonkatu 27 A, 24100 Salo
Kaupunginosa
Pahkavuori
Kohdenumero
80462575
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
144,5 m²
Tontin pinta-ala
7 644,9 m²
Kokonaispinta-ala
144,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h,rh,k,takkah,halli,2wc,vh,s,kph
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Nopeasti, muutamassa viikossa kaupasta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, mikroaaltouuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja erillisuuni. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Kivi. Keittö remontoitu 2010.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Pohjoinen.
Terassin kuvaus
Sivu- ja päätyterassi kolmessa tasossa.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Lattialämmitys, suihkuseinä, kaapisto ja suihku. Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu 2009. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesuallas, peili, allaskaappi, lattialämmitys ja bidee-suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Molemmissa kerroksissa.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: 2025 Asuntojen sumentuneiden ikkunaruutujen uusinta, palovaroittimia 10 vuoden paristolla 1 kpl lisää / asunto, valokuitu, ilmanvaihdon tarkistus, puhdistus ja päivitys, ullakon IV-putkien eristys 2026 Puuston harventaminen, etupihan portaiden uusiminen, As 5 etuportaiden uusiminen Kivijalan pinnoitteen huoltokunnostus Asuinrakennuksen huoltomaalaus Autotallien huoltomaalaus Takapihan puoleisten ikkunakarmien ja pielien huoltomaalaus Yhtiökokouksen jälkeen ilmenneet korjaustarpeet: As 6 vesivahingon korjaus
Tehdyt remontit
2001 Olemassa oleva autosuoja saneerattu harjakattoiseksi autotalli- ja varastorakennukseksi, rakennettu 2 kappaletta kahden autotallin/varaston sisältävää rakennusta 2005 Putkiremontti as 1, tehty portinpylväät ja aitaa, sokkelin slammaus, asuntojen vesimittareiden uusinta, asuntojen ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus, takkojen nuohous, autotalli/varastorakennuksen ilmanvaihdon järjestäminen. 2006 Uusittu asuntojen ulkovalot, hankittu uusi lippu, korjattu palotikkaiden kiinnitys, numeroitu asunnot, korjattu asunnon 2 katto takuutyönä. Pihalta poistettu lahot sekä häiritsevästi varjostavat puut. 2007 Uusittu asuntojen samentuneita ikkunoita ja korjattu kaksi kertaa vesivuotoja 2008 Vesivahingon (putkirikko asuntojen 7 ja 8 välillä) korjaus. Kaikkien asuntojen lämminvesivaraajien takaiskuventtiilien uusinta. Ikkunaliittymän tiivistyksen korjaus (asunto 7). Vesikaton tuuletuksen korjaus. Viemärin avaus (asunto 1). Vesikaton korjaus. 2009 Käyttövesiputkiston uusiminen, etelän puoleiset pääty laudoitukset uusittu päärakennuksesta. Asunnon 1 edessä oleva viemärikaivon korjaus, autotallin 9 viereen rakennettu hiekkalaatikko. 2011 Samentuneiden ikkunoiden vaihtaminen, puita kaadettu 2012 Autotallien seinien pesu ja paikkamaalaus, pihavalaisimien vaihto ja lamput korvattiin monimetallilampuilla, asuinrakennuksen huopakatto peltikatoksi. 2013 Peltikattoprojekti loppuun, katolla olevat ilmanvaihtokoneet vaihdettu uusiin ja ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö 2014 Vaihdettu asuinrakennuksen sadevesikourut uusiin. 2015 Samentuneita ikkunoiden vaihto, parvekkeiden kaiteiden maalaus, energiatodistuksen laatiminen. 2017 Asuntojen ulkokaiteet uusittu ja asunto nro 7 tehty uudet kaiteet ja rappusien oikaisu. Savupiippujen tiilisaumojen korjaus. Ulko-ovien lukkojen korjaus. 2020 Savupiippujen vesikaton läpivientien tiivistäminen, rakennustekninen kuntoarvio asuinkiinteistössä. 2021 Autotallirakennuksen takana olevan kuusiaidan leikkaus, asuinrakennuksen katon ja rännien puhdistus, autotallin takaseinän ulkolaudoituksen uusiminen, Pohjolan Perustus Oy teki As 5:ssä taloyhtiön osuuden WC korjauksesta eli vesieristyksen. 2022 Asunto-Oy rakensi talkoilla polttopuuvaraston Grillikatoksen lähettyville. Autotallin takana oleva kuusiaita leikattiin. Asuinrakennuksen katto ja rännit puhdistettiin. Grillikatos siirrettiin hieman, pois avo-ojan päältä. Avo-oja perattiin Asunto-Oy:n tontin rajalle saakka. Parkkipaikat merkittiin pysäköinti merkeillä. Kaikkiin huoneistoihin asennettiin 4 kpl termostaatilla ja siitepölysuodattimella varustettua korvausilmaventtiiliä 2023 Ulkovaloihin vaihdettiin LED polttimot. Latausasemainfra valmistui 06/2023. 2024 Asuinrakennuksen katto ja rännit puhdistettu, robottileikkuri huollettu, Autotallin takana oleva kuusiaidan leikkaus, asunnon nro. 5 etupihan portaat korjattu, talon ulkopinnoille tehtiin huoltomaalaus, päätykolmiot ja niiden räystäslaudat, sekä eteläpuolen ikkunapellit ja välimuurin suojapellit maalattu
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Sauna remontoitu 2009.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Arjen sujuvuus on taattu, sillä lähin kauppa sijaitsee vain noin 500 metrin päässä. Salon tori ja keskustan monipuoliset palvelut löytyvät noin kahden kilometrin etäisyydeltä. Liikunnan ja ulkoilun ystäville alue tarjoaa erinomaiset puitteet – Urheilupuisto on alle kahden kilometrin päässä, ja ympäröivä luonto kutsuu lenkille tai rauhallisille kävelyille mukavissa ulkoilumaastoissa.
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yhtiöjärjestys 15§: Koskee autotallien ja varastopaikkojen osakkeita, mikäli samassa yhteydessä ei siirry yhtiön huoneiston hallintaan oikeuttavia osakkeita.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
734-20-55-1
Postitoimipaikka
Salo
Tietoliikennepalvelut
Lounea, 500M/500M, Valokuitu

Hinta

Velaton hinta
229 000 €
Myyntihinta
229 000 €
Neliöhinta
1 584,78 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
317,90 € / kk
Pääomavastike
138,72 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
456,62 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Mahdollisuus ostaa myös erillinen autotalliosake (AT 11, osakkeet 3601083-3651082). Hinta 23 420 €. Autotallin lainaosuus 501,08 €/ 30.9.2025 Sähkön kulutus: 2020 16500 kWh 2021 18300 kWh 2022 15700 kWh 2023 12 900 kWh 2024 12 000 kWh 2025 9100 kWh (10kk). Oma sähkösopimus. Yhtiössä maksetaan vesiennakkoa, tasaus kerran vuodessa. Valokuitu tulossa, 1.1.2026 lähtien maksu 20,45 €/asunto/kk. Hinta muodostuu palvelumaksusta 14,95 € + liittymän tuomisesta asuntoon asti 5,50 €. Hinnat sis. alv 25,5 %. Sopimus on määräaikainen 60 kk. Kustannukset katetaan uudella valokuituvastikkeella. Hallituksella on valtuus kerätä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta mikäli taloyhtiön rahatilanne sitä vaatii.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Salon Rauhanlinna
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: 6 § KUNNOSSAPITOVASTUU: Yhtiön on pidettävä huolta huoneistojen rakenteista ja eristeistä. Lisäksi yhtiö on velvollinen pitämään kunnossa lämmitys-, sähkö-, tiedonsiirto-, kaasu-, vesi-, viemäri-, ilmanvaihto- ja muut sen kaltaiset perusjärjestelmät. Myös osakkeenomistaja voi vastata kustannuksellaan edellä mainittuja koskevista kunnossapito- ja perusparannustoimenpiteistä, mutta tällöin vastuu töiden asianmukaisesta hoitamisesta on yhtiöllä. Siitä poiketen, mitä asunto- osakeyhtiölaissa säädetään yhtiön ja osakkaan välisestä korjaus- ja kunnossapitovastuusta, kuuluu autotalli / varastohuoneistojen 9-12 osakkeenomistajien vastata kaikista niistä korjaus- ja kunnossapitotöistä ja kustannuksista, jotka voidaan kohdistaa siihen rakennukseen, jossa hänen hallitsemansa autotalli / varasto sijaitsee.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1982
Huoneistojen lukumäärä
8
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1982
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu, betoni ja tiili
Kattomateriaali
Saumattu pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 08.07.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
7 644,9 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Salon Tilipalvelu Oy, Sisko Korhonen, sisko.korhonen@salontilipalvelu.com, 0442469106
Kaavoitustiedot
Salon kaupunki, https://kartta.salo.fi/ims
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2025 Polygon tarkastusraportti as 6 2020 Rakennustekninen kuntoarvio 2014 Autotallin vahinkoraportti
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu
Tontin vuokra
6 119,36 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Salon kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Jokaiselle huoneistolla kuuluu yks autotallipaikka. Lisäksi 4 autotallia omina osakkeinaan. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Kylmä autotalli, jonka perässä varasto kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan asuntoon.
Yhteiset tilat
Ulkovarasto ja kylmävarasto, grillikatos ja puuvarasto
Keittiön lattia
Mäntylankku
Keittiön seinä
Lasikuitutapetti
Makuuhuoneen lattia
Lehtikuusi, alakerran makuuhuone selvitetään
Makuuhuoneen seinät
Lasikuitutapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Lehtikuusi
Olohuoneen seinät
Lasikuitutapetti ja maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.