239 000 €286 m²

Harjulantie 1, Vahto, Rusko5mh+oh+k+harrastetila/viherh.+th+biljardih.+et+at+s+kph+2wc+kph/wc+yksiö 30 m²

Myyntihinta
239 000 €
Asuinpinta-ala
286 m²
Huoneita
6
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1979
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Vahto
Kaupunki
Rusko

Tämä talo sopiia aidosti suurenkin perheen tarpeisiin!

Tämä aikaisemmin perhekotinakin toiminut talo etsii nyt uusia asukkaita nauttimaan tästä suuresta ja kauniista talosta tontteineen.

Tämän suuren talon asumiskustannukset ovat maltilliset, sillä taloon on asennettu energiatehokas ja ekologinen maalämpö!

Tässä tilavassa talossa on aidosti avara ja valoisa olohuone, joka yhdistyy ruokailutilaan ja keittiöön. Olohuoneen sydämenä on näyttävä takka. Olohuoneesta on käynti myös ulos, jossa on upeat tilat nauttia suojaisesta pihasta. Takapihalle on rakennettu kerrassaan upea uima-allasalue. (Kuvissa uima-altaan päällä on suojakangas.) Talon yläkerrassa on lisäksi viisi makuuhuonetta kylpyhuone/wv sekä vaatehuone.

Talon alakerrassa on suuri biljardihuone/tila, kylpyhuone, sauna sekä kaksi erillistä wc-tilaa. Alakerrassa on myös autotalli, joka toimii nykyään kodinhoitotilana ja kuntosalina.

Talon yhtenä erikoisuutena on erillinen yksiö, johon on erillinen sisäänkäynti. Yksiöllä on huone, keittiö ja wc/kylpyhuone.

Voit tiedustella myös yksityistä esittelyaikaa suoraan välittäjältä.

Lisätiedot ja yksityisesittelyt: Pia Willberg 044 593 3104 pia.willberg@op.fi

Mietitkö oman asuntosi myyntiä? Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille niin toteutetaan myös sinun asuntounelmasi!

Perustiedot

Sijainti
Harjulantie 1, 21310 Rusko
Kaupunginosa
Vahto
Kohdenumero
607407
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
286 m²
Tontin pinta-ala
1 845 m²
Kokonaispinta-ala
329 m²
Huoneiston kokoonpano
5mh+oh+k+harrastetila/viherh.+th+biljardih.+et+at+s+kph+2wc+kph/wc+yksiö 30 m²
Huoneita
6
Keittiön varusteet
Talon keittiössä on jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone ja kaapistot.

Yksiön keittiössä on uuni, keraaminen liesi ja keittiön kaapistot.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Alakerran kylpyhuone: Kylpyhuoneesta on käynti talon saunaan, jossa on sähkökiuas. Kylpyhuoneessa on suihku ja poreallas.

Alakerran erilliset wc-tilat 2 kpl: Molemmissa tiloissa on wc-istuin, käsienpesuallas ja peili.

Yläkerran kylpyhuone/wc: Suihku, wc-istuin, käsienpesuallas, allaskaappi, peili.

Talon pesukoneliitäntä on autotallissa.

Takkahuoneessa on osittainen lattialämmitys.
Yksiön kylpyhuoneessa on lattialämmitys.

Molemmat mainitut lattialämmitykset ovat vesikiertoisia lattialämmityksiä.

Yksiön kylpyhuoneessa on wc-istuin, suihku, suihkuseinä, käsienpesuallas, allaskaappi ja peilikaappi.
Tehdyt remontit
- Uima-allas ulos 2022, jonka yhteydessä salaojat uusittu rinteen puolelta. - Betonihartsipinnoite yläkerran kylpyhuoneeseen asennettu noin 2017. - Alakerran erillinen wc on tehty vuonna 2009. - Yksiö on remontoitu vuonna 2020. (Rakennuksen alakerrassa oleva yksiö täysin valmis, lopputarkastus 21.6.1994.) - Koneellinen ilmastointi on asennettu jälkikäteen, huolettu vuonna 2010. - Välipohjan puhallusvilla (keittiön päälle, makuuhuoneiden päälle (ei korkea osa) on tehty vuonna 2010 - Maalämpökaivon poraaminen toteutettu 7-9/2020. Loppukatselmus 28.9.2022. - Ikkunamuutos lupa 5.5.2008, myönnetty toimenpidelupana. Ikkunoiden loppukatselmus 27.5.2008. - Muutoslupa uima-altaan muuttamiselle kellaritilaksi 10.1.2004, rakennuslupa 6.2.2004. Korjaus- ja muutostyö kantavat rakenteet, rakennekatselmus 6.2.2004. Loppukatselmus 19.7.2005. - Loppukatselmus asuinrakennus 5.9.2000.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Seuraavia asiakirjoja ei ole saatavilla: - Käyttöönottokatselmus omakotitalon osalta
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
704-491-12-14
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
VAHTO

Hinta

Myyntihinta
239 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Sähkö: 355,50 euroa/kk eli 4 266 euroa/vuosi 15750 kWh/v. Vesi ja jätevesi: 95 euroa/kk, arviolaskutus, tasataan käytön mukaan. Puhtaanapito: 8,03 euroa/ tyhjennys (16,06 euroa/kk). Kiinteistövero: 316,32. . Kokonaissähkönkulutuskustannus 15 750 kWh (355,50 euroa/kk eli 4 266 euroa/vuosi) on ajan 9/2022-8/2023 keskimääräinen kustannus, sisältäen sähköenergiamaksut (Sähkönsiirto Carunalta, käyttösähkönä Vaasan sähkön kiinteähintainen (uusi hinta 3kk välein, kk hinnat vaihdellen päivä 11,14-32,20/ yö 10,03-27,31 + kk-maksu 3,50€) perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Vuonna 2023 talossa on asunut 6 henkilöä. Sähköä on mennyt myös ulkona olevan uima-altaan lämmitykseen. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Internetliittymä 27,90 euroa/kk.
Kiinteistövero
316,32

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1979
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1979
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harja
Kunnallistekniikka
Vesijohto: Kunnan. Viemäröinti: Kunnan.
Tontin koko
1 845 m²
Kaavoitustiedot
Ruskon kunta
Kaavatilanne
Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), Rakennuslupa 6.11.1979. Rusko
Rakennusoikeus
Kokonaisrakennusoikeus 461 m². Rakennusoikeus kiinteistöllä on 461 m2. Kunnalta saadun tiedon mukaan rekisterin ja vuoden 2004 luvan mukaan rakennusoikeutta on käytetty 329 m2.
Lämmitys
Maalämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Kunnan numero
704
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Keittiö: Parketti, seinät maalattu. Olohuone: Parketti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Yläkerran portaikon vas. puolella mh:t parketti, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Yläkerran muut mh. laminaatti, seinät maalattu. Kylpyhuone: Laatoitettu, yläkerrassa hartsipinnoite laatan päällä. Wc: Laatoitettu. Alakerta et+takkahuone marmorilaattaa, biljardihuone laattaa. Yksiö: parketti, seinät maalattu, kylpyhuone laatoitettu.