199 000 €107 m²

Kivistönpolku 10, Vahto, Rusko3h+k+kph+s+khh+erillinen wc+takkahuone+vh

Myyntihinta
199 000 €
Asuinpinta-ala
107 m²
Huoneita
4
Rakennusvuosi
1993
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Vahto
Kaupunki
Rusko

Kurkista kotisi tulevaisuuteen: kodikas omakotitalo maalaisidyllisessä Vahdossa kutsuu sinut kokemaan rauhallisen ja viihtyisän asuinympäristön. Kivistönpolku 10 tarjoaa täydellisen asuinsijan sinulle, joka arvostat avaraa tilaa ja luonnonläheisyyttä. Tämä koti tarjoaa tilaa ja mukavuutta, jossa jokainen hetki tuntuu erityiseltä.

Tämä vuonna 1993 valmistunut omakotitalo koostuu kolmesta huoneesta, takkahuoneesta ja keittiöstä, joista löytyvät vuosina 2022-23 uusitut jääkaappi, pakastin ja astianpesukone. Takkahuoneessa nautit takkatulen lämmöstä ja ilmalämpöpumpun energiatehokkuudesta. Saunassa rentoudut sähkökiukaan hellässä huomassa ja kylpyhuoneessa on lattialämmitys. Kodinhoitohuoneessa pesukoneen liitäntä ja erillinen WC tuovat arkeen käytännöllisyyttä.

Vahto tarjoaa monipuoliset palvelut ja sujuvat liikenneyhteydet, jotka tekevät arjestasi helppoa. Koulut ja päiväkodit ovat lähellä, ja kauppoihin kuljet vaivattomasti. Lähialueella on runsaasti puistoja ja ulkoilumahdollisuuksia, Täällä voit nauttia rauhallisesta elämänrytmissä ja päästä nopeasti kaupunkielämän sykkeeseen.

Talon lämmityksestä huolehtivat lattialämmitys, varaava takka sekä ilmalämpöpumppu, jotka tarjoavat miellyttävää lämpöä ja energiatehokkuutta ympäri vuoden. Vuosina 2020 ja 2022 asennetut aurinkopaneelit tuottavat merkittävästi energiatehokkuutta ja säästöjä. Rakennuksessa on koneellinen ilmanvaihto, joka takaa raikkaan sisäilman kaikkina vuodenaikoina.

Kutsu itsesi tutustumaan tähän valloittavaan kotiin! Varaa oma esittelyaikasi Jori Anttilalta, puh. 040 5751050 tai sähköpostitse jori.anttila@op.fi. Oletko miettinyt oman kotisi myyntiä? Kysy rohkeasti, Jori on valmis auttamaan sinua uuden kodin löytämisessä sekä vanhan kodin myymisessä!

Perustiedot

Sijainti
Kivistönpolku 10, 21310 Rusko
Kaupunginosa
Vahto
Kohdenumero
606149
Asuinpinta-ala
107 m²
Tontin pinta-ala
1 000 m²
Kokonaispinta-ala
151 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alat perustuvat rakennuslupapäätökseen sekä rakennus- ja huoneistorekisteriotteeseen (epävirallinen). Kokonaisala 151 m2, huoneistoala 107 m2.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+s+khh+erillinen wc+takkahuone+vh
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Siistikuntoinen
Lisätietoa vapautumisesta
1-2 kuukautta kaupanteosta/sop.muk
Keittiön varusteet
Jääkaappi 2023, pakastekaappi 2023, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin Haitarikanavan vaihto ja eristys 2020, astianpesukone 2022, kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali laminaatti. 2020 uusittu keittiön ovet ja osa kaapistoista
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas 2024, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, kaapit, pesukoneliitäntä khh:ssa, lattialämmitys kph:ssa, kiinteät valaisimet. Kph, khh ja sauna uusittu 2014
Tehdyt remontit
Puuosien huoltomaalaus 2024, aurinkopaneelit 2020 ja 2022. Keskimääräinen tuotto noin 5.500 kwh/vuodessa
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Ruokakauppa alle 1 kilometri.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
704-491-2-98
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
VAHTO

Hinta

Myyntihinta
199 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Sähkö: 250 €/kk 18000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: 50 €/kk. Puhtaanapito: 10 €/kk. Kiinteistövero: 250€/vuosi. . Kokonaissähkönkulutuskustannus n. 250 euroa/kk on viimeisen 12 kk:n keskimääräinen kustannus, sisältäen sähköenergiamaksut perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (2 henkilöä) 12 kk:n aikana ollut noin 18000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.
Kiinteistövero
250€/vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1993
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1993
Rakennusmateriaali
Puu. Puurunko/tiiliverhoilu
Kattomateriaali
Tiili. Alkuperäinen
Kattotyyppi
Harja
Kunnallistekniikka
Vesijohto: Kunnan. Viemäröinti: Kunnan.
Tontin koko
1 000 m²
Kaavoitustiedot
Ruskon kunta
Kaavatilanne
Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), Rakennuslupa 21.09.1989. Ruskon kunta
Liikenneyhteydet
Lähipysäkki 500 m
Rakennusoikeus
Kokonaisrakennusoikeus 200 m². Tehokkuusluku 0,20.
Lämmitys
Sähkö
Lämmönjakelu
Sähköpatterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Sähkö. Lattialämmitys th+khh+kph. Lisäksi varaava takka ja ilmalämpöpumppu. Aurinkopaneelit
Kunnan numero
704
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Keittiö: laminaatti/maali. Olohuone: laminaattitapetti/maali. Makuuhuone 1: laminaatti/tapetti/maali. Makuuhuone 2: laminaatti/tapetti/maali. Kodinhoitohuone: laatta/maali. Sauna: laatta/puu. Kylpyhuone: laatta/kaakeli. Wc: laatta/kaakeli. takkahuone: laatta/tapetti/tiili.