385 000 €129 m²

Pajuraitti 28, Salosaari, Ruokolahti4 h, avokeittiö, khh, s, 2 wc

Myyntihinta
385 000 €
Asuinpinta-ala
129 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2009
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Salosaari
Kaupunki
Ruokolahti

Saimaan rannalla, Ruokolahden Salosaaressa sijaitsee tämä viehättävä omakotitalo. Vuonna 2009 valmistunut talo tarjoaa modernin ja kodikkaan asumiskokemuksen, jossa yhdistyvät käytännöllisyys ja mukavuus sekä mahdollisuus nauttia veden äärellä asumisesta.

Talossa on avara avokeittiö, joka on varustettu nykyaikaisilla laitteilla, kuten keraamisella liedellä ja kivitasoilla. Olohuoneessa on lämpöä varaava takka, joka luo tunnelmaa ja lisää energiatehokkuutta. Kolme makuuhuonetta tarjoavat tilaa perheelle tai vieraille, ja kodinhoitohuoneessa on oma uloskäynti, mikä tekee arjen askareista sujuvampia. Miellyttävä lattialämmitys koko talossa ja viilennys kesän helteillä toimivat maalämmöllä.

Sisäsaunassa voit rentoutua sähkökiukaan lämmössä. Rantasauna lämpiää puilla, ja tilava terassi kutsuu nauttimaan kesäpäivistä omalla rannalla.

Pihapiirissä on monipuolisia rakennuksia, kuten aitta, jossa on makuuhuone, keittokomero ja varastotiloja sekä biovessa. Leikkimökki minikeittiöineen ilahduttaa perheen pienimpiä. Autokatos ja varasto tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Kasvihuoneessa ja pihapiirissä kasvavat yrtit ja vihannekset, ja kasteluvesi tulee kätevästi järvestä.

Sijainti on ihanteellinen rauhaa rakastavalle, mutta palvelut ja koulut ovat kohtuullisen matkan päässä Rasilassa ja Vuoksenniskalla. Tämä talo tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden yhdistää luonnonläheisyys ja moderni asuminen. Olisiko tässä perheellesi uusi koti!

Perustiedot

Sijainti
Pajuraitti 28, 56120 Ruokolahti
Kaupunginosa
Salosaari
Kohdenumero
80505748
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
129 m²
Tontin pinta-ala
5 400 m²
Kokonaispinta-ala
151 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4 h, avokeittiö, khh, s, 2 wc
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
viimeistään 3 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, liesituuletin, astianpesukone, keittiösaareke ja mikroaaltouuni. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Kivi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, pesuallas ja peili. Erillisten WC:n lukumäärä: 2.
Säilytystilat
Vaatehuone, kylmä ulkovarasto, lämmin ulkovarasto, kaapistot ja ullakko. Lisätietoja säilytystiloista: Koko talon pituinen käyttöullakko.
Tehdyt remontit
2021 saunan sähkökiukaan vastukset uusittu 2022 talon ilmastointiputkien puhdistus ja ilmastoinnin säätö 2023 kattojen tarkastus ja rännien puhdistus 2024 talon ulkomaalausten paikkaus, sauna ulkomaalaus ja kaikkien kyllästettyjen rakenteiden uudelleen kyllästys 2024 lattialämmitysryhmien "ilmaus" 2025 pesuhuoneen silikonien uusinta
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan pituus
60
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Rasilassa 11 km, Vuoksenniskalla 18 km.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
700-473-2-128
Postitoimipaikka
Ruokolahti
Linkit

Hinta

Myyntihinta
385 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 183 609,40 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Vuotuiset kustannukset: -sähköenergia n. n. 15 000 kWh/v -pihan talviauraus 100 -300 € -sekajätteen nouto pihapiiristä 200 € -Verisure valvonta 600 € -tienhoito 300 € -kiinteistövero 470 €

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2009
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2009
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Omatalon pien-elementtitalo
Perustus
Betonianturat, betonilaatta.
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 21.03.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto ja ilmastointi (jäähdytys) kytketty maalämpöön
Tontin koko
5 400 m²
Kaavatilanne
Yleiskaava
Alueen kuvaus
Tontti on jaettu neljään tasoon, joita yhdistää yleensä kivillä vahvistettu penger. Ajoreitit katettu murskeella. Puutarhatasoilla hedelmäpuita ja marjapensaita sekä perennoja. Eri puolilla tonttia kuusi vesipistettä, joihin vesi tulee järvestä. Tontti rajoittuu idässä Saimaan Kouvolanlahteen, jonka syvyys on tontin kohdalla n. 5 m. Rantaviivaa n. 60 metriä.
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa. Vesistön nimi: Saimaa, Kouvolanlahti.
Rakennusoikeus
400 m²
Rasitteet ja oikeudet
Venevalkama ja autojen pitäminen (000-2008-K32729) Tieoikeus (000-2009-K18619) / Leveys: 8 m Yhteinen vesialue 700-473-876-2 Tilojen 2:1 ja 2:15 vesialue Yhteinen vesialue 700-876-1-2 Hännilä-Lempiälä-Suikkalan yhteisten vesialueiden osakaskunta
Lämmitys
Maalämpö, Puu
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö, Puu, Lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laatta
Makuuhuoneen seinät
Tapetti ja maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laatta
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Irtaimistosta voidaan sopia erikseen. Polttopuut kuuluvat kauppaan.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Porakaivo. Veden laatu ja riittävyys: Vesi on riittänyt hyvin ja ollut hyvälaatuista.
Viemäröinti
Pienpuhdistamo. Lisätietoja: Vehoputs- panospuhdistamo.