97 000 €52,5 m²

Ruokasenkatu 8 A, Keskusta, Rovaniemi2h,k

Velaton hinta
97 000 €
Hoitovastike
231 € / kk
Asuinpinta-ala
52,5 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1959
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Rovaniemi

Keskustan palveluiden äärellä, hyväkuntoinen kaksio lasitetulla parvekkeella, kaikki pinnat uusittu ja kylpyhuone remontoitu, joten muuttamaan pääset ilman remonttihuolia!

Tämän valoisan ja persoonallisen kodin pohjaratkaisu luo avarat tilat niin arkeen kuin vapaa-aikaan. Keittiöön mahtuu ruokapöytä, ja olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka avautuu itään. Parveke tarjoaa viihtyisän paikan nauttia aamukahvista tai seurata kaupungin elämää omassa rauhassa. Makuuhuone on reilun kokoinen ja säilytystilaa löytyy niin vaatekaapeista kuin omasta kellarikomerosta. Asunnon pintoja on uusittu, ja kylpyhuone on remontoitu, joten kotiin on helppo asettua.

Teknisesti asunto on hyvässä kunnossa ja taloyhtiössä on tehty laajasti peruskorjauksia. Linjasaneeraus on toteutettu 2018-2019, jolloin käyttövesiputket uusittiin ja viemärit saneerattiin. Saunaosasto on korjattu, lukitus uusittu ja talon lämmitysmuotona on kaukolämpö vesikiertoisella patterilämmityksellä. Yhtiöllä on oma tontti ja yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto ja ullakko, helpottavat arkea.

Ruokasenkadun sijainti tarjoaa kaupungin palvelut käden ulottuvilla, kaupat, ravintolat, terveyspalvelut, kulttuuri ja liikunta ovat kaikki lähellä. Liikenneyhteydet ovat hyvät ja alueella on viihtyisä kaupunkiympäristö, jossa luonto ja Kemijoki ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä.

Tämä koti vapautuu 1.5.2026 mennessä, sovi oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän ihanaan kotiin!

Perustiedot

Sijainti
Ruokasenkatu 8 A, 96200 Rovaniemi
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
616272
Kerros
4 / 4
Kerroksen lisätiedot
Ylin kerros
Asuinpinta-ala
52,5 m²
Tontin pinta-ala
1 981,8 m²
Kokonaispinta-ala
52,5 m²
Huoneiston kokoonpano
2h,k
Huoneita
2
Lisätietoa vapautumisesta
1.5.2026 mennessä
Keittiön varusteet
Jenkkikaappi, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. vinyyli, seinät maalattu
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihkukaappi, peilit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
kellarikomero
Näkymät
itään
Tulevat remontit
Suunnitellut: Kunossapitoterveselvitys 2025-2029: Julkisivusaneeraus 2025-2026.Kohdistuu osittain parvekkeisiin. Maarakenteiden kunnon tutkiminen, aidan huolto julkisivusaneerauksen yhteydessä. IIkkunoiden ja ulko-ovien remonttien sunnittelu julkisivusaneerauksen yhteydessä. Rappukäytävien seinien maalaus ja lattioiden pinnoittaminen. Korvausilman saannin parantaminen ikkunaremontin yhteydessä.
Tehdyt remontit
Ikkunoiden tiivistyskorjaus 2004, parvekkeiden ja ositt. julkisivukorjaus 2008, kaukolämpösiirtimen uusiminen 2011, Bauer-vedenkäs.laite lämmityskiertoon 2012, kattosilta, lape- ja seinätikkaat uusittu 2013, runkovesijohto uusittu (kellarikrs) 2016, LVI-linjasaneeraus (käyttövesiputkien uusiminen ja viemäriverkoston saneeraus sukittamalla, patterit jätettiin vielä uusimatta) 2018-19, saunaosaston korjaus 2019. Lukostojen uusiminen 2020.. Asunnon remontit: Kaikki pinnat uusittu edellisen omistajan uusimat n. 2017, kylpyhuone remontoitu
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
ROVANIEMI

Hinta

Velaton hinta
97 000 €
Myyntihinta
83 439,90 €
Neliöhinta
1 847,62 € / m²
Velkaosuus
13 560,10 €

Vastikkeet

Hoitovastike
231 € / kk
Pääomavastike
141,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
372,75 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Saunamaksu 13,00 €/kk, autopaikka 25,00 €/kk. Vesimaksun peruste: Vesiennakko 29 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 6,50 €/m³ ja lämmin vesi 13 €/m³). Pesutupa 2 €/koneellinen. Päätettiin yhtiökokouksessa 23.7.2025, että mahdolliset lainaosuussuoritukset rahastoidaan. Päätettiin yhtiökokouksessa 23.7.2025, että hallitukselle annetaan valtuudet kerätä tarvittaessa 1-2 ylim hoitovastiketta. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ruokama
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1959
Huoneistojen lukumäärä
36
Liiketilojen pinta-ala
381 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
7
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1959
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Kivi
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
1 981,8 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti TT Oy
Kaavoitustiedot
Rovaniemen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
698
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, talopesula, kellarikomerot, kaapeli-TV, ulkoiluvälinevarasto, ullakko
Pintamateriaalit
Keittiö: vinyylilattia, seinät maalattu. Olohuone: vinyylilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: vinyylilattia, seinät maalattu. Kylpyhuone: laatoitettu.