259 000 €107 m²

Lähdekuja 2 D, Räätykänmäki, Riihimäki5h+k+kph/khh/wc+s+vh+erillinen wc+var+terassi

Velaton hinta
259 000 €
Hoitovastike
428 € / kk
Asuinpinta-ala
107 m²
Huoneita
5
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2006
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Kaupunginosa
Räätykänmäki
Kaupunki
Riihimäki

Erillistalo omalla tontilla sijaitsevassa taloyhtiössä. Kohde sijaitsee rauhallisella lapsiperhealueella metsän laidassa. Huoneistossa on olohuone ja keittiö yhtenäistä tilaa, neljä makuuhuonetta, kodinhoitohuone, sauna, pesuhuone, erillinen wc ja vaatehuone. Pohjaratkaisu on selkeä ja tilava. Olohuoneesta on käynti lasitetulle terassille (n. 20 m²), joka toimii lisäoleskelutilana keväästä myöhäiseen syksyyn.

Lämmitysmuotona on kaukolämpö, ja lämmitys sisältyy hoitovastikkeeseen. Olohuoneessa on viilentävä ilmalämpöpumppu. Huoneistolle kuuluu eristämätön irtaimistovarasto n. 4 m² sekä autokatospaikka n. 16 m² sisäänkäynnin yhteydessä.

Keittiö on remontoitu vuonna 2010. Lasitettu terassi (n. 20 m²) on toteutettu Lumonin toimesta vuonna 2016. Saunan kiuas on vaihdettu vuonna 2018. Vuonna 2019 on rakennettu piharakennus ja makuuhuoneiden lattiat on uusittu vinyylilankulla. Kylpyhuoneen kalusteita on uusittu vuosina 2023 ja 2025, ja olohuoneeseen on asennettu viilentävä ilmalämpöpumppu vuonna 2023.

Räätykänmäki on rauhallinen pientalovaltainen alue Riihimäellä, metsän läheisyydessä. Alueella on useita leikkipuistoja ja koulu sijaitsee noin kilometrin etäisyydellä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat eri suuntiin, muun muassa Helsinkiin, Hämeenlinnaan, Forssaan ja Lahteen.

Palvelut Suomeksi, service in English and in Chinese!

ESITTELY & MYYNTI:  Can (Kani) Zhang 050 571 3471 can.zhang@roof.fi

Perustiedot

Sijainti
Lähdekuja 2 D, 11710 Riihimäki
Kaupunginosa
Räätykänmäki
Kohdenumero
80477250
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
107 m²
Tontin pinta-ala
1,08 ha
Kokonaispinta-ala
107 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
5h+k+kph/khh/wc+s+vh+erillinen wc+var+terassi
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Varustus: Induktioliesi, Liesituuletin, Uuni, Hana, Kaapisto, Allas, Astianpesukone, Jääkaappi, Pakastin
Seinämateriaali: Laatta, Maali
Lattiamateriaali: Laatta
Terassin kuvaus
Lasitettu terassi (2016). Terassin ja lasituksen kunnossapitovastuu osakkaalla.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustus: Suihku, Suihkuseinä, Wc istuin, Pesukoneliitäntä, Hana, Allas, Peilikaappi, Allaskaapisto, Lattialämmitys
Seinämateriaali: Laatta, Maali
Lattiamateriaali: Laatta. Erillisen WC:n kuvaus: Varustus: Wc istuin, Hana, Allas, Peilikaappi, Allaskaapisto
Seinämateriaali: Maali
Lattiamateriaali: Laatta.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Yhtiöjärjestyksen mukaan kullekin huoneistolle kuuluu yksi eristämätön irtaimistovarasto, pinta-alaltaan noin 4 m².

Huoneistossa on lisäksi vaatehuone sekä säilytystilaa makuuhuoneiden kaapistoissa. Kodinhoitohuoneessa on tilaa arjen säilytykselle.
Tulevat remontit
Piha Pihateiden ja autokatosten asfalttipintojen paikkausta tehdään tarvittaessa. Leikkipaikkaa kunnostetaan tarpeen mukaan. Perustukset ja runko Ei tiedossa olevia kunnossapitotarpeita. Parvekkeet ja terassit Väli- ja päätyaitojen uusiminen tarpeen mukaan. Ikkunat ja ulko-ovet Ikkunoiden tiivistäminen suoritetaan tarvittaessa. Katto Valokatteiden uusiminen toteutetaan tarvittaessa. Huoneistojen märkätilat Ei tiedossa olevia kunnossapitotarpeita. Yleiset tilat Ei tiedossa olevia kunnossapitotarpeita. Lämmitysjärjestelmä Ei tiedossa olevia kunnossapitotarpeita. Vesi- ja viemärijärjestelmä Ei tiedossa olevia kunnossapitotarpeita. Ilmanvaihto Ilmanvaihtokoneiden moottoreita uusitaan tarvittaessa. Lisäksi ilmanvaihdon puhdistus ja säätö toteutetaan tarpeen mukaan. Sähkö- ja tietojärjestelmät Huoneistokohtaiset palovaroittimet uusitaan vuonna 2025. Hissit Yhtiössä ei ole hissejä. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
Yhtiössä suoritetut korjaukset 2024 Pohjaviemäriverkoston huuhtelu ja kuvaus 2022 Julkisivujen puuosien huoltomaalaus 2021 Pihateiden korjauksia 2021 Vesikaton korjauksia ja vesikaton turvatuotteita 2021 Leikkipaikan kunnostus 2019 VSS GSM-antennin uusiminen lankaliittymän tilalle 2017 Perusvesikaivojen pumppujen uusiminen 2017 Kuuden alapohjahuippuimurin uusiminen 2016 Ilmanvaihtokoneiden ja hormien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö 2016 Sähkökeskusten kunnon tarkastus 2016 Sokkelin vierustäytön reunalaudoituksen huolto 2016 Talovaraston ja jätekatosen ovien huoltomaalaus 2014 Vesikaton läpivientikorjauksia 2013 Käyttöveden säätöventtiilien moottorin uusiminen 2013 Lumesteiden lisäys 2012 Leikkipaikan kunnostus 2012 Valokatteiden uusiminen rikkoutuneiden tilalle 2011 Roskakatoksen oveen lukitus 2011 Taloyhtiön varaston ja jätekatosen osittainen huoltomaalaus 2011 Ulkovarusteiden ja -kalusteiden huoltomaalaus 2010 Lämmityksen alajakokeskuksen ohjaussäätimen uusiminen
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varustus: Kiuas, Lauteet
Seinät: Paneeli
Lattia: Laatta
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Asuinalueelta löytyy päivittäispalveluita ja kaupallisia palveluita Riihimäen keskustan läheisyydessä (esim. ruokakaupat ja muut arjen palvelut kävelyetäisyydellä).
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Riihimäki

Hinta

Velaton hinta
259 000 €
Myyntihinta
258 177,64 €
Neliöhinta
2 420,56 € / m²
Velkaosuus
822,36 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
428 € / kk
Pääomavastike
31,34 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
459,34 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Autopaikan kustannukset
11 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Riihimäen Lupiini
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiön välittömään hallintaan jää korttelin 1708 tontilla 1 A-talossa sijaitsevat vss/ulkoiluvälinevarasto n. 32 m2, eteistila n. 4 m2, sähköpääkeskus n. 6 m2 ja lämmönjakohuone n. 6 m2, rakennuksen yhteydessä oleva jätekatos n. 15 m2 ja tontilla sijaitsevat kuusi kattamatonta autopaikkaa sekä korttelin 1707 tontilla 1 sijaitseva jätekatos n. 10 m2 ja kaksi kattamatonta autopaikkaa. Kattamattomat kahdeksan autopaikkaa on varustettu lämmityspistokkeilla. Taloyhtiön kiinnitykset: 2 124 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Rakennusvuosi
2006
Huoneistojen lukumäärä
21
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2006
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni ja puu
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2007, Lisätiedot: Energiatodistuksen voimassaoloaika ei ilmene todistuksesta; asia on selvityksessä isännöitsijältä.
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Huoneistokohtainen ilmastointi
Tontin koko
1,08 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Riihimäen Laatu Isännöinti Oy, Marko Soldatkin, toimisto@riihimaenlaatuisannointi.fi
Kaavoitustiedot
Lisätietoa kaavoituksesta Riihimäen kaupungilta 019 758 4000 (vaihde) Lukijan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin sekä muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Riihimäen kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.riihimaki.fi Lähistöllä olevat kaavoituskohteet per. 25.01.2026: 1. Herajoki, Herajoen keskusta Asemakaava: Herajoen keskustan alueelle on osoitettu Riihimäen yleiskaavassa 2035 uusi työpaikka-alue (TP) ja uusi asuinalue (A16), joille tulee laatia asemakaava. Asemakaavalla ratkaistaan alueen yksityiskohtaisempi maankäyttö ja liikenneverkon järjestelyt. Lisätietoa liitteenä. 2. A14 Koivukatu -> Lisätietoa liitteenä. Lukijan on hyvä huomioida, että tässä ilmoitetut lähialueen kaavoituskohteet perustuvat tilanteeseen 25.01.2026. Kaavoituskohteet voivat päivittyä, eikä välitysliike vastaa mahdollisista muutoksista. Lukijan tulee tutustua kaavoituskohteisiin ja muihin suunnitelmiin ennen ostotarjouksen jättämistä. Tarvittaessa välittäjä antaa lisätietoa ajankohtaisista kaavamuutoksista. Lisätietoa: Kaavoituskohteet ovat vuosittain pävityyvästä kaavoitusohjelmasta, jonka kaupunginhallitus hyväksyy. Kaavoitusohjelmaan on koottu kaikki vireillä olevat kaava-asiat. Ohjelmassa kerrotaan kaavoituksen tavoitteista ja se sisältää kulloisenkin vuoden kaavoituskohteet sekä arvioidut kohteet seuraaville vuosille.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussilinjat. Riihimäen rautatieasema tarjoaa junayhteyksiä Helsingin, Tampereen ja Lahden suuntiin. Liikenneyhteydet ovat sujuvat eri suuntiin, muun muassa Helsinkiin, Hämeenlinnaan, Forssaan ja Lahteen.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2015 Neljän huoneiston lämpökamerakuvaus 2016 Sähkökeskusten kunnon tarkastus 2019 Vesikaton kuntotarkastus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Yhtiöjärjestyksen mukaan kullekin huoneistolle kuuluu autokatospaikka n. 16 m2 sisäänkäynnin yhteydessä. Kaikkien huoneistojen autopaikkojen sähkönkulutus mitataan ko. huoneiston mittarilla.
Yhteiset tilat
Ulkoiluvälinevarasto
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuone 1 Varustus: Kaapisto Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Laminaatti Makuuhuone 2 Varustus: Kaapisto Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Laminaatti Makuuhuone 3 Varustus: Kaapisto Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Laminaatti Makuuhuone 4 Varustus: Kaapisto Seinämateriaali: Tapetti Lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen varusteet
Varustus: Takka, Ilmalämpöpumppu (2023) Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Parketti Lisätietoa: - Takka on nuohottu viimeksi 23.01.2026. Takan nuohous ja kunnossapitovastuu osakkaan kunnossapitovastuulla. - Ilmalämpöpumpun kunnossapitovastuu on osakkaalla.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.