59 000 €59 m²

Upseerikerhontie 44, Tienhaara, Riihimäki3 h+kk

Velaton hinta
59 000 €
Hoitovastike
395 € / kk
Asuinpinta-ala
59 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 3
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Tienhaara
Kaupunki
Riihimäki

Jos etsit kotia etkä konseptia, jatka lukemista

Tämä talo rakennettiin vuonna 1912. Silloin ei rakennettu nopeasti, halvalla tai varmuuden vuoksi. Rakennettiin pysyvästi.

Upseerikerhontien punatiilitalot tehtiin aikanaan varuskunnan upseereille ja virkamiehille – ihmisille, joille koti ei ollut kertakäyttötavaraa. Ja juuri siksi nämä talot seisovat tässä edelleen, ryhdikkäinä ja rauhallisina.

Tässä 59 neliön kodissa on kolme huonetta ja erillinen keittiö. Ei kompromissipohjaa, ei turhaa kikkailua. Huoneet ovat huoneita, ovet ovia ja ikkunat sellaisia, joista valo oikeasti tulee sisään. Paksut seinät pitävät äänet ulkona ja tunnelman sisällä.

Tämä ei ole asunto, joka yrittää olla jotain muuta kuin on. Se on vanha, arvokas ja rehellinen. Pihapiiri on vehreä ja hiljainen. Sellainen, jossa huomaa kävelevänsä vähän hitaammin. Autoja ei vilise, eikä kiire huuda korvaan. Tämä ympäristö tekee jotain myös ihmiselle, ei vain neliöille.

Tämä koti on sinulle, joka: - et etsi uutta, vaan merkityksellistä - ymmärrät, että historia ei ole rasite vaan arvo - haluat asua paikassa, jolla on selkänoja menneessä ja tila elää tässä päivässä

Upseerikerhontie ei ole trendi. Se on ajaton. Ja nämä kodit löytävät aina omat ihmisensä.

Alue kuuluu Museoviraston määrittelemään valtakunnallisesti merkittävään rakennettuun kulttuuriympäristöön (RKY). Käytännössä tämä tarkoittaa, että alueen historialliset ja rakennustaiteelliset arvot on tunnistettu ja niitä vaalitaan. RKY-merkintä koskee alueen kokonaisuutta ja sen ilmettä – normaali asuminen ja huoneistojen sisäpuoliset remontit ovat mahdollisia, ja taloyhtiössä onkin tehty ja teetetty korjauksia vuosien varrella. Monelle ostajalle RKY-alue on nimenomaan laatuleima: se kertoo ympäristöstä, jonka arvoja vaalitaan pitkäjänteisesti ja jonka luonne säilyy myös tulevaisuudessa.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Tienhaara
Kohdenumero
80474506
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
59 m²
Tontin pinta-ala
2,53 ha
Kokonaispinta-ala
59 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
Huoneiston kokoonpano
3 h+kk
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Koti tarjoaa loistavan pohjan pintojen päivittämiseen – kokonaisuus on helppo muokata vastaamaan nykypäivän asumistarpeita ja omaa makua.
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin. Liesi: Valurautaliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi.
Säilytystilat
Vinttikomero, vaatehuone ja seinäkaapit
Tulevat remontit
Esitetty yhtiökokoukselle: 21.5.2025: Vesi- ja viemäriputket: Tutkimus/tarkastus Linjasaneerauksen hankesuunnittelu/ Suositeltu 2025 Sähköjärjestelmä: Tutkimus/tarkastus Sähkösaneerauksen hankesuunnittelu/ Suositeltu 2025 Vesi- ja viemäriputket: Perusparannus Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu/ Suositeltu 2026 Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet: Tutkimus/tarkastus Ikkunoiden ja parvekkeiden kuntotutkimus/ Suositeltu 2026 Talopesulat ja kuivaushuoneet: Perusparannus Pesutuvan ja kuivaushuoneen saneeraus ja koneiden uusinta/ Suositeltu 2027 Salaojat ja -kaivot: Perusparannus Rakennusten vierustat, pintavesien poisto ja salaojitus: maanpintojen kallistusten korjaukset, vierustojen sorastus, salaojien asentaminen, perusmuurin ulkopuolisen kosteuseristeen asennus/ Suositeltu 2027 Vesi- ja viemäriputket: Peruskorjaus Linjasaneeraus; käyttövesi- ja viemäriputkien uusinta/ Suositeltu 2027 Sähköjärjestelmä: Peruskorjaus Kiinteistön sähkösaneeraus; huoneistojen sähkösaneeraus, ryhmäjohtojen ja sähkökalusteiden uusiminen/ Suositeltu 2027 Vesi- ja viemäriputket: Perusparannus Rakennusten välisten lämpö- ja vesiputkien uusiminen/ Suositeltu 2027 Ilmanvaihtojärjestelmä: Kunnossapitokorjaus IV-kanavien nuohous/ Suositeltu 2028 Kiinteistön peruskuntoarvio: Tutkimus/tarkastus Kuntoarvion päivitys/ Suositeltu 2028 Lämmitysjärjestelmä: Perusparannus Pumppaamon pumppujen ja ohjauskeskuksen uusinta/ Suositeltu 2028 Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet: Perusparannus Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen/ Suositeltu 2028 Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet: Peruskorjaus Parvekkeiden peruskorjaus/ Suositeltu 2028 Maalaus Kunnossapitokorjaus: Rivipeltikatteen huoltomaalaus/ Suositeltu 2028 Porrashuoneet Perusparannus: Porraskäytävien lattiapinnoitteen uusiminen/ Suositeltu 2028
Tehdyt remontit
Laaja vahingonkorjaus Peruskorjaus Saunarakennuksen saneeraus tulipalovahingon johdosta 2025 Piharakennukset, jäteastiat, aidat, tukimuurit, portaat ym. Kunnossapitokorjaus Roska-aitauksen / Molok astioiden korjaus / uusinta 2024 Paloturva Perusparannus Huoneistokohtaisten älypalovaroittimien asennus 2024 Paloturva Perusparannus Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus 2024 Vesi- ja viemäriputket Vikakorjaus Vesivuodon korjaus lämminvesiputken vuoto piha-alueella (rakennus 46 edessä) 2022 Ilmanvaihtojärjestelmä Kunnossapitokorjaus Ilmanvaihdon puhdistus, Sisäilma TM Oy 2021 Perustukset ja alapohjat Peruskorjaus Rakennus 45 asunto 4 alapohjarakenteiden korjaus 2020 Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen Kunnossapitokorjaus Vesikattojen kunnostus ja maalaus sekä uudet kattoturvatuotteet ja piippujen hatut sekä syöksytorvet 2020 Vesi- ja viemäriputket Peruskorjaus Saunarakennuksen vesijohto uusittu pihalta rakennuksen sisälle 2017 Lämmitysjärjestelmä Peruskorjaus Käyttöveden lämmönvaihtimen uusinta 2016 Piha-alueen varustukset Kunnossapitokorjaus Pihan korjauksia, pensaat poistettu julkisivujen vierestä, leikkipaikan korjauksia (turvahiekka keinun alle) 2016 Vesi- ja viemäriputket Kunnossapitokorjaus Viemäriverkoston pinnoitus 2014 Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen Kunnossapitokorjaus Vesikattovuotojen korjauksia 2012 Vesi- ja viemäriputket Perusparannus Liittyminen Riihimäen kaupungin vesi- ja viemäriverkostoon sekä runkovesijohdon osittainen uusiminen 2012 Lämmitysjärjestelmä Perusparannus Lämmönjakokeskuksen uusiminen ja liittyminen kaukolämpöön 2007 Piharakennukset, jäteastiat, aidat, tukimuurit, portaat ym. Perusparannus Jätteiden syväkeräysastiat (Molok) 2007 Lukitus Perusparannus Lukituksen uusiminen 2007
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Riihimäen keskustan palvelut ovat kävely- ja pyöräilymatkan päässä. Alueelta on sujuvat yhteydet päivittäistavarakauppoihin, erikoisliikkeisiin, kahviloihin sekä ravintoloihin. Myös terveyspalvelut, kirjasto ja muut arkea helpottavat palvelut ovat helposti saavutettavissa.
Paikallistiedot: Upseerikerhontie sijaitsee historiallisesti arvokkaalla ja rauhallisella alueella, joka on Museoviraston määrittelemää valtakunnallisesti merkittävää rakennettua kulttuuriympäristöä (RKY). Alueen arvokas miljöö, vehreys ja yhtenäinen kaupunkikuva luovat viihtyisän ja ajattoman asuinympäristön lähellä keskustaa.
Lähialueella kulkee ulkoilureitti, joka tarjoaa helpon pääsyn kävely-, lenkkeily- ja pyöräilymaastoihin. Lisäksi ympäristön puistot ja kevyen liikenteen väylät mahdollistavat monipuolisen ulkoilun aivan kodin läheisyydessä. Rauhallinen ja vehreä miljöö tekee liikkumisesta miellyttävää ympäri vuoden.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
694-405-1-630-5
Postitoimipaikka
Riihimäki
Tietoliikennepalvelut
Elisa, 10M, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
59 000 €
Myyntihinta
56 989,04 €
Neliöhinta
1 000 € / m²
Velkaosuus
2 010,96 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
395 € / kk
Pääomavastike
139,83 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
534,83 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
16,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
21 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Autopaikan kustannukset
20 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Riihimäen Varuskunnankoto 42-46
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Elisa laajakaista 10 M. Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät varastot, tekniset tilat, kaksi erillistä varastorakennusta, sauna, pesutupa, kuivaushuone, mankelihuone ja väestönsuoja. Yhtiökokous 21.5.2025: Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti hakea yhtiölle 150.000,00 euron rahoituslainaa linja- ja sähkösaneerausurakan suunnittelu-, valvonta- ja pankkikulujen kattamiseksi. Myönnettiin hallitukselle valtuutus esitetyn rahoituslainan hakemista ja lainan nostoa varten. Nykyinen asunto-osakeyhtiö on rekisteröity vuonna 2002. Alue kuuluu Museoviraston määrittelemään valtakunnallisesti merkittävään rakennettuun kulttuuriympäristöön (RKY). Taloyhtiön kiinnitykset: 500 000 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Huoneistojen lukumäärä
33
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1912
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: F2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 01.09.2032
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2,53 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Hyvinkää, Hannu Korhonen, hannu.korhonen@retta.fi, 0102289813
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Viemäreiden kuntokartoitus, pesu ja kuvaus, HRV-Palvelut Oy 2023 Kuntoarvio RS15 Raksystems Oy 2022 Energiatodistusten päivitys, Raksystems Oy 2022 Märkätilojen kosteuskartoitus Raksystems Oy 2022 Sähköautojen lataustarvekartoitus 2022 Leikkipaikka-alueen tarkastus;Leikkiturva Oy 2022 Väestönsuojan 10-v. tiiveyskoe (Suomen Pelastusneuvonta Oy) 2021 IV-kuntokartoitus Raksystems 2020
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja kaapeli-tv
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Tapetti
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Muovimatto
Kylpyhuoneen seinät
Maali ja kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.