47 000 €58,5 m²

Karpalopolku 10, Kourujärvi, Rauma2h, k, vh, kph, lasp

Velaton hinta
47 000 €
Hoitovastike
222,30 € / kk
Asuinpinta-ala
58,5 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
1978
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kourujärvi
Kaupunki
Rauma

Valoisa kaksio Kourujärven rauhallisessa ympäristössä

Tämä hyväkuntoinen kaksio sijaitsee Rauman Kourujärvellä, alueella, joka tunnetaan viihtyisyydestään ja toimivista ulkoilumahdollisuuksistaan. Lähettyviltä löytyvät urheilukenttä sekä luonnonläheiset ulkoilureitit, jotka tarjoavat erinomaiset puitteet aktiiviseen arkeen. Bussiyhteydet sijaitsevat aivan lähistöllä, mikä tekee liikkumisesta sujuvaa.

Asunto sijaitsee 1978 valmistuneen taloyhtiön ensimmäisessä kerroksessa. Pohjaratkaisu on käytännöllinen ja avara. Keittiö on uudistettu kattavasti koneineen vuonna 2022, ja säilytystilaa tarjoaa vaatehuone, jossa on vuonna 2022 asennettu Elfa-järjestelmä. Olohuoneen pinnat ja lattia on päivitetty vuonna 2023. Lisämukavuutta asumiseen tuo lasitettu parveke.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja siellä on suoritettu säännöllisesti kunnossapito- ja parannustöitä, kuten lukitusjärjestelmän uusiminen, parvekeseinien remontti ja porraskäytävien ikkunalistojen uusiminen. Yhtiön pihapiiristä löytyy esteettömät kulkuväylät sekä viihtyisiä oleskelualueita. Asukkaiden käytössä on monipuolisia yhteisiä tiloja, kuten saunaosasto, pesutupa ja urheiluvälinevarasto. Asuntoon kuuluu myös autopaikka.

Tämä koti tarjoaa tasapainoisen yhdistelmän toimivaa asuintilaa ja rauhallista sijaintia.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi – tervetuloa tutustumaan uuteen kotiisi! Arja 044 245 5966 arja@reallkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Karpalopolku 10, 26660 Rauma
Kaupunginosa
Kourujärvi
Kohdenumero
36194850
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
58,5 m²
Tontin pinta-ala
2 335,5 m²
Kokonaispinta-ala
58,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, vh, kph, lasp
Huoneita
2
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääviileäkaappi, astianpesukone. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: induktioliesi, erillisuuni
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapistot, pesukoneliitäntä, WC
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys: Katto huoltokorjaus Märkätilat kuntokatselmus Vesi- ja viemärijärjestelmä sadevesiviemärijärjestelmän huoltokorjaus
Tehdyt remontit
Keittiön kaapistot uusittu 2022, olohuoneen lattia ja tapetit 2023. Asuntojen B 13 ja B 14 ulko-ovien uusinta, elementtisaumausten uusinta ja rappukäytävien ikkunalistojen uusinta 2024, lukitusjärjestelmä uusittu (Abloy Easy) 2023, parvekeseinä remontti (ikkuna, ovi ja panelointi uusittu) 2021, sisäänkäyntien kunnostus ja Iv-kanavien puhdistus ja laitteiden huolto 2018, pyykinpesukone 216 ja kuivausrumpu 2020, kylmäkellarin koneiden uusinta 2016, kosteiden tilojen tarkastukset 2014, saunaosastot 2012, lämmönvaihdin, tasapainoitus ja parvekemaalaukset 2010-2011, ulkomaalaus ja ikkunat 2004, elementtisaumaukset ja parvekelinjat 2000, räystäspellit ja porraskäytävien ikkunat 1999, julkisivun kuntotutkimus 1998, kattopinnoitus 1995/2017 Kylmäkellari purettu pois
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
urheilukenttä, ulkoilureitit lähellä
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Rauma
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus

Hinta

Velaton hinta
47 000 €
Myyntihinta
42 922,90 €
Neliöhinta
803,42 € / m²
Velkaosuus
4 077,10 €

Vastikkeet

Hoitovastike
222,30 € / kk
Pääomavastike
87,86 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
310,16 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan. Vesimaksu ennakko 20€/kk. Vesi laskutetaan kulutuksen mukaan kerran vuodessa: kylmävesi 5,33€/m3 lämminvesi 9,6€/m3
Muut kustannukset
Lisätietoa velkaosuudesta: Elementtisaumausvastike 1080,38/28.2.2026 Parvekelainavastike 2996,72/28.2.2026.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Karpalonpolku 10
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1978
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1978
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
2 335,5 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kiinteistöhuolto Suominen Oy
Isännöinti
Kirsi-Marja Auvinen Rauman Talokeskus 0447822804 kirsi-marja.auvinen@talokeskus.com
Kaavoitustiedot
Asemakaava
Liikenneyhteydet
bussipysäkki
Pihan kuvaus
esteettömät kulkuväylät. esteettömät kulkuväylät, jätepiste, polkupyörätelineet, oleskelualueet
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Tontin vuokra päättyy
31.12.2038
Tontin vuokra
3226 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Rauman kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Jäähdytetty kellari: Kylmäkellari purettu pois käytöstä
Keittiön lattia
laminaattilattia
Keittiön seinä
tapettiseinä
Makuuhuoneen lattia
laminaattilattia
Makuuhuoneen seinät
tapettiseinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Vaatehuone: Vaatehuoneessa Elfa korijärjestelmä 2022
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
laminaattilattia
Olohuoneen seinät
tapettiseinä
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet.