Myyntihinta
395 000 €
Asuinpinta-ala
180 m²
Huoneita
7
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Tuomoniemi
Kaupunki
Rauma

Ruonajärventie 28, Tuomoniemi, Rauma 5mh, oh, k, khh, pesuh, s, 2 WC, vh, varasto, autotalli/ -katos

Talo on meren tuntumassa etelärinteessä upealla Tuomoniemen alueella. Puutarhatontti antaa mahdollisuudet monipuoliseen käyttöön. Alkujaan tarkkuudella rakennettu talo on hyvin pidetty ja huollettu jatkuvan parantamisen periaatteella. Maalauksia on uusittu sisällä sekä ulkopinnoilla. Omalla tontilla vuonna 2009 valmistunut talo takaa edulliset asumiskustannukset. Tämän varmistaa kustannustehokas lämmitysjärjestelmä.

Talo sijaitsee rauhallisella päättyvällä kadulla. Uimaranta on lähellä kävelymatkan päässä. Soveltuvuus on hyvä vaikka isommallekin asukasmäärälle. Asunnossa on kolme terassia ja yläkerrassa parveke. Sisäänkäyntejä taloon on kolme .

Pihassa on runsaasti tilaa autoille ja muille kulkuneuvoille. Autotallin ovi on varustettu kaukosäätöisellä avauksella. Talossa on runsaat varastotilat. Lisäksi rossipohja on rakennettu korotettuna luoden yli 2 m korkeaa varastotilaa kaikkiin alustatiloihin.

Kaava antaa mahdollisuuden rakentaa toisenkin asuinrakennuksen tälle tontille.

Perustiedot

Sijainti
Ruonajärventie 28, 26200 Rauma
Kaupunginosa
Tuomoniemi
Kohdenumero
23316296
Asuinpinta-ala
180 m²
Kokonaispinta-ala
278 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yläkerrassa on lattiapinta-alaa ilmoitetun lisäksi noin 10 m2 , mikä saatu levittämällä seiniä makuuhuoneissa alle 160 korkeudessa.
Huoneiston kokoonpano
6h + k + s + khh + p + 2 WC
Huoneita
7
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Talo on erinomaisessa kunnossa ja hyvin huollettu
Lisätietoa vapautumisesta
Kohde on muuttovalmis ja vapautuu heti tai sopimuksen mukaan
Keittiö
Keittiö
Keittiön varusteet
Kivitasot, Astianpesukone, Integroidut koneet, Keraaminen liesi, Liesituuletin, Liesikupu, Tilaa isolle ruokapöydälle, Paljon kaappitilaa, Suuri tiskipöytä, Teräskalusteet, Viileäkaappi, Jääkaappi, Pakastin
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Iso parveke kadun puolella yläkerrassa. Alakerrassa on suurikokoinen osittain lasitettu terassi. Eteläpuolella on kaksi osittain lasitettua terassia; toisen käynti olohuoneesta ja toisen käynti kodinhoitohuoneesta
Kylpyhuoneen varusteet
Useita suihkuja, Pesukone, Kuivausrumpu, Peilikaappi, Allaskaappi, Laattaseinä, Laattalattia, Erillinen WC, Avattava ikkuna, Lattialämmitys, Kuraeteinen
Säilytystilat
Talossa on runsaat kiinteät kaapistot. Vaatehuone on yläkerran päämakuuhuoneen yhteydessä. Autotallin päädyssä on erilliset varastotilat. Käyttöullakot ovat autokatoksen ja autotallin yläpuolella. Alakerran alustassa on runsaasti varastotilaa korotetun rossipohjan ansiosta.
Ominaisuudet
Talossa on paljon ikkunoita. Kaikissa ikkunoissa on sälekaihtimet.Kaikki makuuhuoneiden seinät ovat äänieristettyjä. Yhdessä makuuhuoneessa yläkerrassa on kattoikkuna. Talossa on runsas kiinteä valaistus. Runsaasti sähkörasioita ja antenniyhteydet on kaikissa huoneissa. Olohuoneessa on varaus takalle ja varaukset siihen myös talon katolla. Talossa on keskuspölynimurijärjestelmä molemmissa kerroksissa.. Ilmastointilaitteisto on Ilto 440. Ilmalämpöpumpussa on myös jäähdytystoiminto. Alakerran varastojen lisäksi löytyy myös käyttöullakkotilat autokatoksen ja autotallin vintiltä. Takapihojen rakenne on autojen ja maansiirtokoneiden kestävää. Kaikki terassit ja ulkoportaat on laatoitettu säänkestävällä laatalla betonipohjarakenteeseen. Etupiha on kivetty ja asfaltoitu.
Ikkunoiden suunta
Talossa on ikkunoita kaikkiin ilmansuuntiin.
Näkymät
Etelärinnesijoituksen ansiosta talosta on hyvät näkymät ympäristöön.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Royal saunassa on sähkökäyttöinen vuolukivikiuas, vesipiste, ikkuna ulos, khh:n kautta helppo pääsy ulkoterassille etelän puolella taloa
Asumistyyppi
Omistus
Muut ehdot
HUOM ! Voidaan vaihtaa sopivaan rivitalo- tai kerrostalohuoneistoon Raumalla. Miksi et ottaisi yhteyttä sopiaksesi ajankohdan tarkemmin tutustumaan huoneistoon ja tilajärjestelyihin !
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
684-19-1904-3
TV-palvelut
Keskusantenni ja Satelliittiantenni kaapelointeineen. Valokuitutilaussopimus on tehty 2024.

Hinta

Myyntihinta
395 000 €

Muut maksut

Lämmityskustannukset
Sähkön kulutus; lämmitys+valaistus n. 15 000 kWh/v
Kiinteistövero
628 eur

Talon ja tontin tiedot

Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusmateriaali
Puu
Perustus
Rossipohja ontelolaatalla.
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Ilmanvaihto
Koneellinen, lämmön talteenotolla
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä
Rakennusoikeus
436 m2, AO-15
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusoikeus toiselle asuinrakennukselle, ks. kaava
Lämmönjakelu
Sähköinen lattialämmitys, Sähköpatterilämmitys, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Päälämmitys on toteutettu käyttäen hyväksi energia-akkua. Talon alakerrassa on energiaa varaava betonilattia vahvuudeltaan 120-150 mm kaikissa tiloissa mukaanlukien autotalli ja varasto. Betonilattia varataan lämpöenergialla automaattisesti yöaikaan hyödyntäen edullisinta sähkötariffia. Tämä varmistaa, että talon lämmityskustannukset on minimoitu. Lämmön säätö tapahtuu huoneistokohtaisesti. Alakerrassa on lisäksi myös ilmalämpöpumppu. Yläkerrassa on lämpöpaneelit ja WC-tilassa lattialämmitys.
Tontin vuokra
Oma tontti 2180 m2

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autotalli, Autokatos, avoin vahvistettu piha
Pintamateriaalit
Lattiapinnat ovat laattaa, olohuoneessa pähkinälaminaattia ja makuuhuoneissa villikirsikkalaminaattia. Yläkerran aulassa on vahva muovimatto. Seinät on tapetoitu; aulatilat lasikuitutapettia, olohuone ja alakerran makuuhuone vinyylitapettia, keittiö maalattavaa tapettia, yläkerrassa paperitapettia ja maalattavaa kohotapettia. Kattopinnat ovat MDF-antiikkipaneelia. Märkätiloissa lattiat ja seinät ovat laattaa. Saunan ja kylpyhuoneen katot ovat puupaneelia.