89 000 €55 m²

Lumparlankatu 5 F, Varppeenseutu, Raisio2h+k

Velaton hinta
89 000 €
Hoitovastike
200,75 € / kk
Asuinpinta-ala
55 m²
Huoneita
2
Kerros
5 / 6
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Varppeenseutu
Kaupunki
Raisio

Valoisa viidennen kerroksen kaksio eteläparvekkeella

Tämä viidennen kerroksen koti tarjoaa viihtyisää asumista hyvällä sijainnilla lähellä Raision keskustan palveluita. Asunnon selkeä pohjaratkaisu, avarat näkymät sekä etelään suuntautuva parveke tekevät kokonaisuudesta valoisan ja miellyttävän.

Olohuone ja makuuhuone ovat tilavia sekä helposti sisustettavissa omien tarpeiden mukaan. Parvekkeella voit nauttia auringonvalosta ja rauhallisista hetkistä avarin näkymiin viidennestä kerroksesta. Kylpyhuoneessa on tilaa pesukoneelle, ja kokonaisuus tarjoaa toimivat puitteet niin omaan asumiseen kuin sijoitukseenkin.

Vuonna 1972 valmistunut taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja siellä on toteutettu merkittäviä peruskorjauksia, kuten LVIS-saneeraus sekä hissien uusiminen. Taloyhtiössä on lisäksi monipuoliset yhteiset tilat ja hyvät säilytysmahdollisuudet.

Sijainti Varppeenseudulla tarjoaa sujuvan arjen: lähistöltä löytyvät niin päiväkoti, koulu kuin kattavat palvelutkin, ja Turkuun kuljet vaivattomasti niin omalla autolla kuin julkisilla yhteyksillä.

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin!

Ota yhteyttä välittäjään pienellä kynnyksellä, niin sovitaan esittely. Tavoitat minut puhelimitse, viestillä ja sähköpostilla. ----------------------------------------------------------------------------------------------- Micael Kulmala Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV RE/MAX OmaanKotiin 0440603031 (myös whatsapp) micael.kulmala@remax.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Lumparlankatu 5 F, 21200 Raisio
Kaupunginosa
Varppeenseutu
Kohdenumero
80507745
Kerros
5 / 6
Asuinpinta-ala
55 m²
Tontin pinta-ala
1,35 ha
Kokonaispinta-ala
55 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni ja liesi. Liesi: Valurautaliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Kaapistot, seinäkaapit ja häkkivarasto
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: Julkisivut - Julkisivuremontin esiselvitys ja rahoitusvaihtoehtojen selvittäminen Parvekkeet - Seuranta Ikkunat ja ulko-ovet - Huoneistojen kerrosovien uusinta Hissit - Seuranta Lukitusjärjestelmä - Uusiminen
Tehdyt remontit
1997: Ikkunat ja seinäpellit 2000: Kattojen korjaus 2004: Parvekeovien vaihto ja parvekeseinien eristeet 2012: Autokatosten saneeraus 2017: Hissien korikaapeleiden uusinta 2018–2020: LVIS-saneeraus (perinteinen) LVIS-saneeraus sisälsi mm.seuraavat työt; vesijohtojen uusiminen, viemärien uusiminen kiinteistön sisäpuolella, pohjaviemäreiden sukitus, ulkopuolisten viemäreiden osittainen sukitus, sähköasennusten muutostyöt, kylpyhuoneiden saneeraus, putkiremonttiin liittyvat sisä- ja ulkopuoliset rakennustekniset- ja maanrakennustyöt, asbesti- ja muut purkutyöt, porraskäytävien kunnostus, patteritermostaattien vaihtaminen, poistoilmakoneiden uusiminen lämpöä talteenottavaksi, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö sekä IV-venttiilien uusiminen, antenni- ja atk-kaapelointi ja vesimittareiden asentaminen (Verto). 2019–2020: Siirtyminen kaukolämmöstä maalämpöön ja lämmön talteenotto-järjestelmään 2019–2020: Häkkivarastojen uusiminen 2024: Vesikattojen uusiminen 2025: Sokkelin paikkakorjaukset ja maalaus sekä sisäänkäyntien maalaus 2025: Palovaroittimien asennus huoneistoihin
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
680-2-206-1, 680-2-206-3, 680-2-206-6
Postitoimipaikka
Raisio
Tietoliikennepalvelut
Telia, 50 Mbit / s, Laajakaista, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
89 000 €
Myyntihinta
67 689,93 €
Neliöhinta
1 618,18 € / m²
Velkaosuus
21 310,07 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
200,75 € / kk
Pääomavastike
176 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
376,75 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 23 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Autokatosvuokra: 22 €/kk
Autopaikan kustannukset
12 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Raision Kalervo
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 7 134 547 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1972
Huoneistojen lukumäärä
132
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1972
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni ja elementtitalo
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.08.2030
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1,35 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Turun Seudun Kiinteistöpiste Oy, Niina Oiva, niina.oiva@ts-kiinteisto.fi, 040 3522463
Kaavoitustiedot
Raision Kaupunki Yhtiökokous 13.11.2024 myönsi hallitukselle valtuudet hakea kaavamuutosta. Kaavamuutos koskee korttelia 206, jolla sijaitsee As Oy Raision Kalervon kiinteistöjä. Muutoksen tavoitteena on mahdollistaa sekä korttelin koillis- että lounaisnurkkiin keskenään samansuuruiset 8-kerroksiset pistemäiset asuinkerrostalot. Kaavahanke tuli vireille kaupunginhallituksen erillisellä päätöksellä kesäkuussa 2025.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2014 Kuntoarvio, RTC Vahanen Turku Oy 2014 Putkistojen kuntotutkimus, Inspecta Group Oy 2013 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, Julkisivukonsultointi JK Oy 2009 Kuntoarvio, RTC Vahanen Turku Oy
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Paikat jaetaan jonotusperiaatteella.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja kellarikomero
Keittiön lattia
Muovimatto
Keittiön seinä
Kaakeli ja maali
Makuuhuoneen lattia
Muovimatto
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Muovimatto
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.