274 000 €128 m²

Käpyahde 6, Kaanaa, RaisioAsuinkerros: 6h+k+rt+khh+ph+s. Kellarikerros: at+v+ työ/ harrastetila.

Myyntihinta
274 000 €
Asuinpinta-ala
128 m²
Huoneita
6
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1989
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kaanaa
Kaupunki
Raisio

Valoisa ja monipuolinen koti vehreällä rinnetontilla Raisiossa

Tämä kaunis omakotitalo sopii erinomaisesti perheelle, joka arvostaa tilaa, toimivaa arkea ja mahdollisuutta joustavaan asumiseen. Kodin parhaimpiin puoliin kuuluvat sen valoisuus, viihtyisät oleskelutilat sekä kellarikerroksen oma yksiö, joka toimii täydellisesti esimerkiksi työtilana, teinin omana asuntona tai isovanhemman käyttöön. Vehreä rinnetontti ja suuret terassialueet tekevät pihapiiristä suojaisan ja kutsuvan paikan nauttia vuodenajoista.

Koti jakautuu kahteen tasoon. Yläkerrassa avokeittiö muodostaa kodin sydämen ja kutsuu viettämään aikaa yhdessä, tilaa riittää niin arjen ruoanlaittoon kuin ystävien kestitsemiseen. Olohuone jakautuu luontevasti kahteen osaan, joten toinen tila toimii mainiosti esimerkiksi tv- tai kirjastohuoneena. Kodinhoitohuone on käytännöllinen ja tilava, helpottaen arjen sujuvuutta. Kellarikerroksesta löytyy lisäksi tilava varastohuone, autotalli sekä erillinen yksiö, joka tuo kotiin poikkeuksellista monikäyttöisyyttä.

Kaana/Jaakkolan alue Raisiossa tunnetaan rauhallisesta tunnelmastaan ja luonnonläheisyydestään. Läheltä löytyvät koulut, päiväkodit ja päivittäispalvelut, ja Raision keskustaan sekä Turun suuntaan liikkuminen onnistuu vaivattomasti auton kanssa. Alueella on myös hyvät ulkoilumaastot ja vehreät ympäristöt, jotka tekevät arjesta viihtyisää ja aktiivista. Tämä koti yhdistää toimivan perhe-elämän, luonnonrauhan ja monipuoliset mahdollisuudet saman katon alle. _______________________________________ TARJA JUUSELA LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja 040 772 2171 | tarja.juusela@ettalkv.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Käpyahde 6, 21120 Raisio
Kaupunginosa
Kaanaa
Kohdenumero
80506401
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
128 m²
Tontin pinta-ala
642 m²
Kokonaispinta-ala
171 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Rakennuspiirustuksissa huoneistoala 109 m2 taloustilat 43 m2
Kerrosala laajennuksen jälkeen 145m2.
Huoneiston kokoonpano
Asuinkerros: 6h+k+rt+khh+ph+s. Kellarikerros: at+v+ työ/ harrastetila.
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja jääkaappipakastin. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Terassin kuvaus
Isot terassit
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä ja lattialämmitys. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, allaskaappi ja peili.
Säilytystilat
Kaapistot ja kylmä ulkovarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Alakerassa omalla sisäänkäynnillä varasto.
Tehdyt remontit
2006 Sokkelin rappaukset uusittu 2007 Kaikki ulko-ovet 2008 Kaikki patterit uusittu, kaikki hanat, wc-istumet ja keittiö uusittu 2009 Sadevesikourut ja syöksyputket uusittu, lisäeristys yläpohjaan 2010 Alakerran tilan eristystä lisätty 5mm-10mm 2012 Kylpyhuone ja sauna uusittu 2015 lämminvesivaraaja uusittu 2018 kiuas ja lauteet uusittu 2020 Aita 2023 koko terassi uusittu 2024 ilmanvaihto koneen pääyksiikkö uusittu, ilmlämpöpumppu uusittu ( sisä- ja ulkoyksikkö), katto tiivistetty sanuma kohdista sekä ruuveja uusittu 2025 Nuohous
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
680-13-1320-2-L1
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Raisio

Hinta

Myyntihinta
274 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 300 057,46 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Vesi ja sähkö kulutuksen mukaan. Jätehuolto tyhjennyskertojen mukaan.
Kiinteistövero
226,58 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1989
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Tiili ja puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.04.2027
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto ja lämmöntalteenotto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
642 m²
Kaavoitustiedot
Raision Kaupunki https://raisio.fi/sites/default/files/media/file/kaavoituskatsaus-2025-a4-koko.pdf
Kaavatilanne
Asemakaava
Alueen kuvaus
Tontin lunastushinta 19 838,00 euroa, toistaiseksi voimassa oleva hinta. Etupiha asfaltoitu, takapihalla terassi , päädyissä nurmea.
Rakennusoikeus
160,50 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Raision Kaupunki
Muut rakennukset
Ulkovarasto
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: patterit , lattialämpö (pesutilat). Kokonaissähkön kulutus: 16000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu, Varaava takka
Tontin vuokra päättyy
31.12.2048
Tontin vuokra
588,10 € / vuosi
Maanvuokraaja
Raision Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Alakerrassa omalla sisäänkäynnillä: Työ-/ harrastetila: laminaatti , maali, takka, pesutila: wc.istuin, suihku Varasto Autotalli
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti ja maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.