218 000 €104,5 m²

Tasalankatu 14, Varppeenseutu, Raisiooh+k+3mh+wc+kph+s+vh (yj 4h+k)

Velaton hinta
218 000 €
Hoitovastike
418 € / kk
Asuinpinta-ala
104,5 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1978
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Varppeenseutu
Kaupunki
Raisio

Kaunis, kodikas ja hyvin pidetty rivitalokoti, jossa kahteen kerrokseen sijoittuvat asuintilat tarjoavat ihanteelliset puitteet niin arkeen, kuin juhlaan.

Asunnon alakerta avautuu valoisana ja kutsuvana, iso olohuone ja i:n mallinen keittiö kokoaa lähes koko alakerran avaraksi yhtenäiseksi tilaksi. Täällä on niin tilava eteinen kuin olohuonekin, mihin mahtuu iso ruokailuryhmä sekä sohvaryhmä ja silti jää vielä tilaa ja avaruutta ympärille. Kaunis keittiö on remontoitu muutama vuosi sitten ja yhdistyy kauniisti olohuoneeseen. Vaaleissa sävyissä sisustetut tilat ja kaunis parkettilattia henkivät rauhallista kodikkuutta ja ajatonta tyylikkyyttä. Olohuoneesta pääsee suoraan suojaisalle takapihalle, joka rajoittuu puistoalueeseen. Aidatulla takapihalla pääsee nauttimaan ulkoilmasta niin isolla terassilla kuin nurmikkoalueella. Päätyhuoneiston sijainti tuo asumiseen rauhaa. Yläkertaan on sijoitettu kolme erillistä ja isohkoa makuuhuonetta sekä sauna ja kylpyhuone, mikä tekee arjesta sujuvaa, kun yksityiset tilat ja yhteiset oleskelutilat ovat luontevasti erillään. Lisäksi yläkerran aulaan on asennettu ilmalämpöpumppu huolehtimaan viileydestä kesähelteillä.

Asuinalue on rauhallinen ja puistomainen, joka sopii erinomaisesti lapsiperheille. Koulut ja päiväkodit löytyvät lähietäisyydeltä, ja Raision monipuoliset palvelut ovat hyvin saavutettavissa. Alue yhdistää pikkukaupungin rauhallisuuden arjen sujuvuuteen. Lähes takapihalta löytyy koulun lisäksi urheilukenttä, missä talvisin on luistelukenttä. Läheltä löytyy myös neljä eri leikkipuistoa, eikä ruokakaupat ja muutkaan keskustan palvelut ole kaukana.

Tässä kodissa toteutuu monta asunnon etsijän unelmaa. Kahteen kerrokseen sijoittuvat tilavat ja avarat asuintilat luovat oman helppoutensa arkeen ja aidattu takapiha nurmikenttineen ja terasseineen on oiva oleskelualue niin lasten leikeille kuin aikuisten rentoutumishetkille. Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin, jossa asumisen helppous ja viihtyisyys kohtaavat!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Johanna Lipponen Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner p. 0400 561 315 johanna.lipponen@bo.fi

Autan mielelläni myös sinua oman kotisi myynnissä ja asuntounelmiesi toteuttamisessa! Ota yhteyttä ja saat arvion asunnostasi sekä kuulla yksilöllisistä palveluistamme juuri sinun asuntosi myyntiin, kanssani saat koko Bo:n ainutlaatuisen myyntikonseptin käyttöösi, mikä mahdollistaa nopeamman myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.

Perustiedot

Sijainti
Tasalankatu 14, 21200 Raisio
Kaupunginosa
Varppeenseutu
Kohdenumero
21780478
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
104,5 m²
Tontin pinta-ala
1 328 m²
Kokonaispinta-ala
104,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
oh+k+3mh+wc+kph+s+vh (yj 4h+k)
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin / suodatin.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: kph alkuperäisessä kunnossa, mutta kylpyhuoneen kalusteet on uusittu. Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, kylpyhuonekaapisto. Erillisen WC:n kuvaus: alakerrassa erillinen wc ja yläkerrassa wc kph:n yhteydessä.
Säilytystilat
Kuvaus: Asunnon edustalla ulkovarasto (kylmä)
Tulevat remontit
Piha - Asfaltoinnin paikkaukset. Yhtioiden välinen aita korjataan tarvittaessa. Lisäparkkipaikan lisäämisen mahdollisuuden selvittäminen. Julkisivut - Julkisivujen ja varastojen puuosien korjaus- ja huoltomaalaus joko kerralla tai jaksoittain. Autotallirakenteiden puuverhoilun kunnostus tarvittaessa. Ikkunat ja ulko-ovet - Ulko-ovien kuntokartoitus. Huoneistojen märkätilat - Ei välitöntä korjaustarvetta, varauduttava taloyhtiön vastuulle kuuluvin osin. Lämmitysjärjestelmä - Kartoitettava kokonaisuuden huolto- ja kunnostustarve. Seurataan vuosittain lämmityskauden alkaessa. Lämmön taloyhtiökohtaisten mittarien lisääminen. Vesi- ja viemärijärjestelmä - Taloyhtiön kunnossapitovastuulla olevien vesikalusteiden uusimisiin varauduttava vuosittain. Sähkö- ja tietojärjestelmä - Autotallin sähköpistokkeiden siirto alemmas. Ei aktiivisessa selvityksessä, sillä osakkailla ei ole nyt tarvetta: Autolatausselvitys. Putkiremontti aloitetaan yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti 2027/2028 tai myöhemmin mikäli tekniikan kunto on hyvä. Mitään toimenpiteitä ei ole vielä aloitettu LVIS-remonttiin liittyen. Ei ole ollut myöskään vesivahinkoja tai muuta, mikä jouduttaisi linjasaneeraukseen ryhtymistä. Kustannuksia osakkaille ei ole tiedossa.
Tehdyt remontit
Edellisen omistajan aikana remontoitu keittiö 2020-2021 ja nykyisen omistajan aikana uusittu keittiön lattia 2025. Edellisten omistajien aikana uusittu asunnon väliovet, kylpyhuoneen kalusteet, asunnon sähköt ja sähkökaappi ja saunan kiuas. Nykyisten omistajien aikana pihaa ehostettu aidattu takapiha 2025 ja asennettu ilmalämpöpumppu viilennykseen 2025 TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Palovaroittimet lisätty kaikkiin huoneistoihin 2024 Viemäreiden kuntokartoitus 2023 Pihan leikkipaikan purku 2019 IV-kanavien puhdistus 2018 Pihavalon uusiminen led valaisimeksi 2016 Kaukolämpöventtiilin uusiminen 2015 Autokatoksen päätylaudoituksen uusiminen ja aitojen kunnostus 2013 Ilmastointikanavien puhdistus ja huolto 2012 Lukoston vaihto, Abloy Sento 2012 Autotallin katon pesu + maalaus, lisäkiinnikkeet autotallien kattoon + saumojen kittaus 2011 Katon uusiminen takuutyönä 2009 Lämmönsiirtimen vaihto 2008 Pihan laatoituksen uudistus 2008 Välikaton lämmöneristyksen parannus 2007 Varastojen julkisivujen ja kattojen korjaus 2007 Pihan sadevesiviemäröinnin parannus 2000 Ikkunoiden uusiminen 2000 Julkisivun uusiminen 2000 Vesikatteen uusiminen
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Kiuas uusittu. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Friisilän koulu Päiväkoti: Varppeen päiväkoti
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
218 000 €
Myyntihinta
218 000 €
Neliöhinta
2 086,12 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
418 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
418 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
28 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Asukas tekee oman sähkösopimuksen. Lämmitys sisältyy hoitovastikkeeseen. Autopaikan sähkö kuuluu vastikkeeseen (ei autopaikkamaksua). Hallituksella on valtuudet periä 1 kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Raision Tanhukatu
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1978
Huoneistojen lukumäärä
5
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Varttikate
Kattotyyppi
Aumakatto
Energialuokka
C2018 Voimassa 21.12.2034 saakka
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 328 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistönhoito asukkaiden toimesta. Talvisin lumenluonti autotallin edustalta ja pihatieltä.
Isännöinti
Isännöinti Ruskovuo Oy Okakatu 6, 21200 Raisio info@ruskovuo.fi 044 544 8816 Isännöitsijä Essi Ruskovuo essi@ruskovuo.fi
Kaavoitustiedot
Lisätietoa kaavoituksesta ja mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavilla Raision kaupungilta, puh. +358 2 434 3111
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
runkolinjan bussit 6 ja 6A kulkevat viereiseltä Frälssin pysäkiltä Raisiontien varrelta
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
ilmanvaihto mekaaninen
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 5.
Yhteiset tilat
kaapeli-tv.
Muut tilat
Yläkerran aulassa parkettilattia, seinässä sormipaneeli sekä alakerran eteisaulassa parkettilattia.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: vinyylikorkki. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu.