219 500 €88 m²

Haavinkatu 3 b, Inkoinen, Raisio3h+k+s

Velaton hinta
219 500 €
Hoitovastike
272,80 € / kk
Asuinpinta-ala
88 m²
Huoneita
3
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
1985
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Inkoinen
Kaupunki
Raisio

Tämä tilava ja valoisa koti sijaitsee rauhallisella asuinalueella, josta on erinomaiset liikenneyhteydet kaupungin keskustaan. Äskettäin remontoitu kylpyhuone ja sauna tarjoaa modernia mukavuutta ja tyylikkyyttä, joka vastaa vaativankin ostajan toiveita. Keittiö myös remontoitu vuonna 2020 kodinkoneineen.

Kodin suuret ikkunat päästävät runsaasti luonnonvaloa sisään, luoden avaran ja viihtyisän tunnelman. Asunnon pohjaratkaisu on suunniteltu huolella, ja se tarjoaa runsaasti tilaa niin arkeen kuin juhlaan. Tämä asunto sopii mainiosti niin perheille kuin yksin asuvillekin, sillä se yhdistää rauhallisen ympäristön ja kaupunkielämän parhaat puolet.

Sijainti on halutulla alueella, jossa palvelut ja luonto ovat lähellä. Alueen rauhallisuus ja vehreys tekevät siitä ihanteellisen paikan rentoutua kiireisen arjen keskellä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin, joka odottaa uusia asukkaitaan.

Esittelyt/Lisätiedot: Jani Nurmi 0503489125 LKV, LVV, KiLAT, Julkinen kaupanvahvistaja jani@ummo.fi Ummo LKV Oy Jag betjänar också på svenska I serve also in English

Perustiedot

Sijainti
Haavinkatu 3 b, 21260 Raisio
Kaupunginosa
Inkoinen
Kohdenumero
80498612
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
88 m²
Tontin pinta-ala
4 128 m²
Kokonaispinta-ala
88 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Elämisen jälkiä.
Lisätietoa vapautumisesta
01.05 alkaen.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. 2020 tehty keittiöremontti, jossa vaihdettu myös kaikki kodinkoneet.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas ja allaskaappi. Pesutilojen kuvaus: Vuonna 2026 tehty kylpyhuone ja saunaremontti. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesuallas ja peili.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Tulevat remontit
Autokatosten sisäpuolinen maalaus Varastojen ovien uusiminen A-talon muurikivien korjaus, talon takapihan puiden kaato 2025-2029
Tehdyt remontit
2025 Riskirakenteiksi määriteltyjen ulkoseinien korjaus kengittämällä, kylpyhuoneiden osalta korjaukset tehtävä kylpyhuoneremontin yhteydessä, joissa niitä ei ole vielä tehty. 2025 10-v palovaroittimien asennus huoneistoihin 2024 Korvausilmaventtiilien lisäsys 2023 Katon pesu ja suojakäsittely sekä rikkinäisten tiilien vaihto 2023 A3 ja B9 sisäilmakorjaukset (riskirakenteisten ulkoseinien korjaus kegittämällä) 2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2021 B-talon takapihojen väliaitojen korjaus 2021 B-talon takapihan sadevesikaivojen asennus 2018 Katon puhdistus sammaleesta ja suojakäsittely 2018 Pihan sepelialueiden uusinta 2018 Ulko-ovien uusinta 2017 Autokatoksen sähköpistokkeiden uusinta 2016 Asuinrakennusten ja autokatosten kattojen suojakäsittely 2016 A-talon salaojaputkien korjaus ja patolevyjen asennus 2015 Kiviaidan maan parannus 2015 Räystäslautojen maalaus 2015 Huoltomaalaus (takuutyönä) 2015 Huoneisto nro. 6 katon korjaus 2014 Ovien tiivistäminen 2014 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja kuvaus 2013 Pihavarastojen maalaus 2012 Lukkojen uusinta 2010 Julkisivuremontti 2006 Ilmanvaihdon nuohous
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kaikki Raision palvelut lähietäisyydellä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Raisio

Hinta

Velaton hinta
219 500 €
Myyntihinta
215 227,76 €
Neliöhinta
2 494,32 € / m²
Velkaosuus
4 272,24 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
272,80 € / kk
Pääomavastike
50,16 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
322,96 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Asukkailta kerätään vesiennakkoa, joka tasataan kerran vuodessa 31.12.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hallelanmäki
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Huoneistoihin asennetut ilmalämpöpumput sekä huoneistotakkojen kunnossapitovastuu on kokonaisuudessaan kyseisen huoneiston osakkaan vastuulla. Osassa taloyhtiön huoneistoja on havaittu sisäilmaongelmia. Turun Kuntotutkimus on suorittanut kuntokartoituksen yhtiöön. Rakenneavauksia on suoritettu huoneistoihin A3 ja B9. Tehdyn tutkimuksen perusteella kummassakin tutkitussa huoneistossa (A3 ja B9) havaittiin ulkoseinä-rakenteessa kosteuden aiheuttama mikrobivaurio, minkä seurauksena syntyy sisäilmahaittaa. Raportin pohjalta ulkoseinien alaosat korjattiin siten, että ne kestävät paremmin kosteusrasitusta (kengitys). Rakennusterveysasiantuntijan (Turun Kuntotutkimus Oy) korjaussuositus koskee kumpaakin rakennusta ja vähintään tutkittuja huoneistoja. Ulkoseinä-rakenteen kengitys on kustannusarvioltaan 500€/m levypintaan asti korjattuna. Yhtiökokouksen (6.3.2023) yhtenäinen näkemys oli, että tällä erää korjaus suoritettiin huoneistoihin (A3 ja B9) joiden ongelmat on kuntotutkimusraportissa todettu. Turun Kuntotutkimus Oy suorittanut korjaukset, huoneistoissa A3 ja B9 kesäkuussa 2023. Syksyllä 2023 huoneiston B7 osakas on ilmoittanut taloyhtiölle sisäilmahaittaepäilystä huoneistossaan. Asiasta on annettu toimeksianto Turun Kuntotutkimukselle. Yhtiökokouksessa 16.05.2024 on päätetty, että tutkimuksia ei kannata muihin asuntoihin teettää, koska ongelma on jo todettu muissa asunnoissa. Yhtiökokous 13.3.2025 päätti korjata myös muut asunnot korjaussuunnitelman mukaisesti, jota varten päätettiin hakea enintään 60.000 euron suuruinen laina, joka jyvitetään ythiöjärjestyksen mukaisesti osakkaille kun urakka on tehty. Kylpyhuoneiden osalta korjaukset (kengitys) tulee suorittaa kylpyhuoneremontin yhteydessä. Taloyhtiön kiinnitykset: 250 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1985
Huoneistojen lukumäärä
10
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1985
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
4 128 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Turun Seudun Kiinteistöpiste Oy, Niina Oiva, toimisto@ts-kiinteisto.fi, 040 352 2463
Kaavoitustiedot
Raision kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvä kulkuyhteys ja hyvät pyöräilytiet
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Sisäilmatekninen kuntotutkimusraportti 2023
Lämmitys
Sähkö, Puu, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: suora. Kokonaissähkön kulutus: 9000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, ulkovarasto ja laajakaista
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Tapetti ja maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei