308 000 €90 m²

Paimenkatu 31, Kuuanlaakso, Raisio3 h,avokeittiö/olohuone,khh,vh,kph/wc,wc,s

Myyntihinta
308 000 €
Asuinpinta-ala
90 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Kuuanlaakso
Kaupunki
Raisio

Upea tilaisuus hankkia vuonna 2021 valmistunut paritalokoti Raision Kuuanlaaksossa.

Tämä moderni ja hyväkuntoinen koti tarjoaa avaran oleskelutilan, jossa olohuone ja avokeittiö yhdistyvät saumattomasti. Keittiöstä löytyy laadukkaat Boschin kodinkoneet ja olohuoneessa on ilmalämpöpumppu, joka takaa talvella lämmön ja kesällä viilennyksen.

Kolme makuuhuonetta tarjoavat tilaa koko perheelle, ja keskimmäisestä huoneesta on käynti suoraan takapihalle, mikä tuo lisämukavuutta arkeen. Kylpyhuoneessa on tyylikäs sadesuihku ja erillinen wc tuo käytännöllisyyttä. Kodinhoitohuoneessa on poistoilmalämpöpumppu ja paikka pesutornille sekä säilytystilaa, jotta arki sujuu vaivattomasti.

Sauna tarjoaa rentouttavan hetken ja lasiovi sekä led-valot luovat rauhallisen tunnelman. Ulkotilat ovat helppohoitoisia ja talon takana sijaitseva kylmä ulkovarasto tarjoaa lisäsäilytystilaa. Autokatospaikka on kätevästi talon vieressä ja valokuituyhteys takaa nopeat nettiyhteydet.

Lämmitysjärjestelmänä on poistoilmalämpöpumppu ja ilmalämpöpumppu. Joka huoneessa on vesikiertoinen lattialämmitys.

Kuuanlaakso on rauhallinen ja viihtyisä alue, josta on hyvät liikenneyhteydet ja lyhyt matka kaupungin palveluihin. Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa modernia asumista ja hyviä yhteyksiä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista oma rauhan tyyssijasi.

SOVI OMA YKSITYISESITTELYAIKASI!

Lisätiedot ja yksityisesittelyt joko soittamalla numeroon 045 140 8343 tai sähköpostilla: mari.hakala@onnellisetkoditlkv.fi.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Paimenkatu 31, 21200 Raisio
Kaupunginosa
Kuuanlaakso
Kohdenumero
80497983
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
90 m²
Tontin pinta-ala
895 m²
Kokonaispinta-ala
102 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Huoneistoala on rakennusoikeuslaskelman mukaan n. 90 m2, kerrosala (seinä 250 mm) n. 98 m2 + n. 7 m2, kerrosala ja kokonaisala n. 102 m2 + n. 7 m2.
Huoneiston kokoonpano
3 h,avokeittiö/olohuone,khh,vh,kph/wc,wc,s
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan/n. 2 kk kaupasta.
Keittiön varusteet
Avokeittiö on olohuoneen yhteydessä. Keittiössä on kaapistot (Gigantin EPOQ), BOSCH:n rst jääkaappi, BOSCH rst pakastin, BOSCH:n integroitu astianpesukone (voi yhdistää nettiin), BOSCH:n induktioliesi, BOSCH:n erillisuuni+ mikrotoiminto, rst liesituuletin, allas, hana, tasot ja katossa led -valot. Lattia on laminaattia ja seinät on maalattu. Välitila on laatoitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Laatoitetussa kylpyhuoneessa on sadesuihku, wc-istuin ja led-valot. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n kuvaus: Erillisessä wc:ssä on wc-istuin, allas, hana, allaskaappi, allaslaatikot ja peilikaappi ylävalolla. Lattia on laatoitettu ja seinät on maalattu.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Ulkovarastoon on kulku talon takaa.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Saunassa on laatoitettu lattia ja seinät on paneloitu. Led valot, lasiovi ja sähkökiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Lämpötilassa ja vetoisuudessa ei normaalista poikkeavaa. Ei ole havaittu melua, hajua, tärinää tai tuhohyönteisiä. Kodinkoneilla ei ole takuuta jäljellä, kaikki kodinkoneet ovat toimivia myyntihetkellä. Kaapeli-TV-valmius. Huoneistolla 1 ei ole hoidettavana raja-aitojen leikkausta (raja-aidat naapurien). Osassa väliovia on kulumaa. Saunaa käytetty kerran, kiuaskivet uusittu 2026 (kiuaskiviä ei ole käytetty kertaakaan). Naapurin väliseinän välissä n. 30 cm tyhjää tilaa (ei kuulu naapurista ääntä).
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
680-3-386-6-L1
Postitoimipaikka
Raisio
Tietoliikennepalvelut
DNA, valokuitu , Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Myyntihinta
308 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 302 592 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Lämmitys- ja käyttösähkökulut ovat olleet nykyisellä 2 henkilön perheellä n. 6000 - 7300 kWh/vuosi, vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan (päämittari huoneistolla 1, alamittari huoneistolla 2), varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta, tontin vuokra huoneiston 1 osalta vuonna 2026: 1063,72 e/vuosi (2 x 531,86 e), jätemaksut kulutuksen mukaan, vuokraoikeuden siirtokulut, pankin kulut kaupanteossa, DNA:n valokuidun kk/maksu sopimuksen mukaan. Kiinteistövero 2026: 287,98 e/vuosi. Valokuituliittymän asentamisen loppumaksun (n. 174 e) maksaa myyjä. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2021
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.06.2030
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
895 m²
Kaavoitustiedot
AO Erillispientalojen korttelialue. Asemakaava hyväksytty 9.6.2014, voimaantulo 14.8.2014. Asemakaavaan sisältyvä sitova tonttijako hyväksytty 9.6.2014, voimaantulo 14.8.2014. Lisätiedot kaavoitusosastolta, Raision kaupunki, vaihde puh. 02 434 3111.
Alueen kuvaus
Tontin kokonaisala on 895 m2, joka on jaettu hallinnanjakosopimuksella.
Rasitteet ja oikeudet
Kiinteistön hallinnanjakaminen 12.9.2022 (hallinnanjakosopimus 8.6.2022).
Muut rakennukset
Autokatos
Lämmitys
Poistoilmalämpöpumppu, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Poistoilmalämpöpumppu, Vesikiertoinen lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu
Tontin vuokra päättyy
31.05.2070
Tontin vuokra
1 063,72 € / vuosi
Maanvuokraaja
Raision kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Eteinen ja vaatehuone: lattia on laatoitettu ja seinät on maalattu. Eteisessä on peililiukuovikaappi, jossa on sähköverkkoon kytketty palovaroitin sekä sähkökeskus. Vaatetanko on normaalia korkeammalla.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneiden lattiat on laminaattia ja seinät on maalattu. Keskimmäisestä makuuhuoneesta on kulku takapihalle.
Olohuoneen varusteet
Olohuone ja avokeittiö on samassa tilassa. Lattia on laminaattia ja seinät on maalattu. Olohuoneessa on Argo -merkkinen ilmalämpöpumppu ja takkavaraus.
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto, pyykinpesukone, biojäteastia (vuokrattu), eteisen vaatehuoneen korit.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Ulkovaraston hyllyt, ilmalämpöpumppu viilennyksellä, sähköverkkoon kytketty palovaroitin, roska-astia.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.