259 000 €107 m²

Kimalistontie 7, Kuloinen, Raisio4h + k

Myyntihinta
259 000 €
Asuinpinta-ala
107 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1987
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kuloinen
Kaupunki
Raisio

Unelmien sijainnissa Raision Kuloisissa valoisa yksitasoinen omakotitalo

Saisiko olla valoisa ja tilava yksitasoinen omakotitalo, jossa käytännöllinen suunnittelu, avarat tilat ja viimeistellyt yksityiskohdat yhdistyvät nykyaikaisiin mukavuuksiin ja toimiviin ratkaisuihin? Tervetuloa Kuloisiin, rauhalliselle ja suojaisalle alueelle Raisiossa, jossa arki sujuu vaivattomasti ja palvelut, liikenneyhteydet sekä luonnonläheinen ympäristö muodostavat onnistuneen kokonaisuuden.

Kodin sydän on avara olohuone-takkahuoneyhdistelmä, jossa valo kulkee kauniisti suurista ikkunoista ja johdattaa katseen suoraan katetulle terassille ja loivasti viettävälle piha-alueelle. Kulku katetulle terassille on takkahuoneen kautta. Kodin keittiö on suuri ja suunniteltu käytännölliseksi. Keittiö tarjoaa reilusti kaappitilaa, modernit kodinkoneet ja selkeätyylisen kokonaisuuden, joka varmistaa sujuvan ruoanlaiton ja viihtymisen. Keittiöön mahtuu helposti iso ruokapöytä.

Arjen toiminnot on jaettu käytännöllisesti: 2 makuuhuonetta sijoittuu kodin päätyyn pääsisäänkäynnin läheisyyteen ja toisessa päädyssä on takkahuone, joka toimii myös vierashuoneena tai kotitoimistona. Reilunkokoinen kodinhoitohuone keittiön läheisyydessä helpottaa arkea ja lisäsäilytystilaa tarjoaa lämmin ulkovarasto ja autotalli – kaikki tavarat löytävät tässä kodissa helposti oman paikkansa!

Talo on pidetty erinomaisessa kunnossa ja päivitetty monipuolisesti nykyaikaiseksi kokonaisuudeksi. Vuosien varrella talon viemärit on tarkistettu, katto ja käyttövesijohdot sekä ikkunat on vaihdettu ja takka on uusittu vaihtamalla se tyylikkääksi pönttöuuniksi. Energiaystävällinen ilmalämpöpumppu löytyy myös ja valokuitu varmistaa taloon sujuvat yhteydet. Viime vuosina asumismukavuutta ja energiatehokkuutta on vahvistettu lisäksi aurinkopaneeleilla ja reserviakustolla, joten koti tarjoaa sekä modernia toimivuutta että pitkälle mietittyä, huoletonta arkea.

Sijainti Kuloisissa on todella rauhallinen, jossa palvelut ja liikenneyhteydet löytyvät kuitenkin aivan vierestä. Tämä koti yhdistää käytännölliset tilaratkaisut, valoisuuden, viihtyisän pihan ja rauhallisen ympäristön – kokonaisuuden, jossa asuminen on vaivatonta ja mukavaa.

Tervetuloa tutustumaan!

Lisätiedot ja esittelyt:

Tiina Järvinen Asuntomyyjä, BBA, yrittäjä, partner  050 506 0198 tiina.jarvinen@talokulma.fi

Talokulma LKV Järvinen Oy Logomo Byrå Junakatu 9 20100 Turku www.talokulma.fi

Perustiedot

Sijainti
Kimalistontie 7, 21280 Raisio
Kaupunginosa
Kuloinen
Kohdenumero
80493266
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
107 m²
Tontin pinta-ala
1 022 m²
Kokonaispinta-ala
145 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h + k
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone (2025), erillisuuni (2023), liesi (Induktioliesi 2023) ja liesituuletin. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Vaaleasävyinen avara keittiö reilulla kaappi- ja työtiloilla. hyvin tilaa isolle ruokapöydälle. Näkymä ikkunasta talon etupihalle sisäänkäynnin puoleiselle sivulle.
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Katettu terassi valokatteella, kulku takkahuoneesta. Terassilta kulku lämpimään ulkovarastoon.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, suihkukaappi ja lattialämmitys. Pesutilojen kuvaus: Vaaleasävyinen kylpyhuone, lattialämmitys, suihkukaappi ja ikkuna, näkymä talon päätyyn. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, lattialämmitys ja bidee-suihku. Erillisen WC:n kuvaus: WC pääsisäänkäynnin läheisyydessä, ikkuna etupihan puoleiselle sivulle.
Säilytystilat
Lämmin ulkovarasto ja kaapistot
Tehdyt remontit
Keittiö (2010) Kylpyhuone (2010) WC (2010) Sauna (2010) Väliovet (2017) Ilmalämpöpumppu (2018) Vesikatto (2018) Ikkunat (2019) Pönttöuuni (2019) Käyttövesiputket (2021) Lämminvesivaraaja (2021) Aurinkopaneelit (2023) Reserviakusto (2025)
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Mukavan kokoinen sauna ikkunalla, tunnelmavalaistus.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kauppakeskus Mylly 1,3 km
Raision keskusta 2,2 km
Turun keskusta 6,5 km
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
680-6-661-5
Postitoimipaikka
Raisio
Tietoliikennepalvelut
Kyllä

Hinta

Myyntihinta
259 000 €

Muut maksut

Kiinteistövero
398 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1987
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1987
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
1 022 m²
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Föli-pysäkki 600 m päässä Raisiontiellä suuntiin Raision keskusta ja Turun keskusta.
Rakennusoikeus
159 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusoikeudesta käytetty 149 m2, 10 m2 jäljellä.
Muut rakennukset
Liiteri
Pihan kuvaus
1022 m2 loiva rinnetontti, nurmikkoa, istutuksia. Tuija-aita uusittu pääsisäänkäynnin puoleiselle rajalle 2025.
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu, Aurinkolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 11000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Kattolämmitys, Ilmalämpöpumppu, Aurinkolämpö, Reserviakusto 10 kWh, Pönttöuuni
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Reilunkokoiset makuuhuoneet, molemmissa kiinteät kaapistot.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Valoisa olohuone takkahuoneen yhteydessä, isot ikkunat terassille.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto. Lisätietoja: Pohjaviemäri, talon ja tarkastuskaivon välinen runkoviemäri, tarkastuskaivon ja vesilaitoksen välinen runkoviemäri ja muoviset lattiakaivot puhdistettu ja kuvattu 2017: EI havaittuja vikoja. Viemärit muovia.