Susikuopanpolku 2, Billnäs, Raasepori●4h+k+2wc+vh+kph+s+tkh+at

Kodikas omakotitalo rauhallisella pientaloalueella Billnäsissä tarjoaa mutkatonta arkea ja tilaa elämään. Tässä talossa yhdistyvät 1980-luvun vankka rakennustapa ja jo tehdyt päivitykset, jotka helpottavat arkea heti alkuun.

Puulämmitys, vesikiertoinen patteriverkosto ja tilava kellarikerros luovat perinteisen, konstailemattoman asumisen tunnelman.

Asuinkerroksessa on selkeä pohjaratkaisu: olohuone, keittiö ja makuuhuoneet muodostavat toimivan kokonaisuuden, jossa arki sujuu helposti. Keittiö on uusittu 2021, ja siellä on sujuva työskentelytila ja kaikki tarvittava ruoanlaittoon sekä hyvää säilytystilaa.

Yläkerran wc on myös uusittu 2021, ja kodissa on lisäksi toinen wc kellarikerroksessa. Myös yläkerran laminaattilattiat asennettiin vuonna 2021.

Kellarista löytyy sauna sähkökiukaalla, suihku, takkahuone sekä kerho-/askartelutiloja ja runsaasti säilytystilaa. Autotalli ja pihalla oleva peltivarasto täydentävät kokonaisuutta. Asuintiloissa on pääosin laminaattilattiat ja maalatut tai tapetoidut pinnat, kellarissa kestävät laattalattiat.

Pihapiiri on tasainen ja helppohoitoinen, nurmikkoa ja istutuksia, sekä 2022 rakennettu istuinpaikka säleikön suojassa. Täällä on luonteva paikka grillille, kahvimukille tai vaikka lasten leikeille.

Kiinteistö on liitetty kunnan vesi- ja viemäriverkkoon, ja tie tulee perille. Karjaan keskustan palvelut, kauppa ja muut arjen tarpeet ovat noin 2,5 kilometrin päässä, joten asiointi onnistuu joustavasti niin autolla kuin pyörälläkin.

Talo on otettu käyttöön 1984, puurunkoinen, kellarikerros betonirakenteinen ja vesikiertoista patterilämmitystä palvelee puukattila, jossa on myös sähkövastus vesisäiliössä.

Nuohous on tehty heinäkuussa 2025, ja viemärit on kuvattu ja puhdistettu 2021. Osassa pattereista on uusitut termostaatit, ja järjestelmiin on lisätty toinen painesäiliö. Edellisen kuntokartoituksen mukaan runko on vahva, kosteusarvot matalat ja rakenteet kuivat, ja talo antaa hyvän pohjan jatkoremontille erityisesti kellarikerroksessa, joka on suurelta osin alkuperäinen.

Jos etsit omalla tontilla olevaa, vankasti rakennettua taloa, jossa on heti käyttökelpoiset asuintilat ja mahdollisuus kehittää kellaria ja pihaa omaan makuun, tämä kohde kannattaa nähdä paikan päällä.

Yhteystiedot/Kontaktuppgifter: Yatta Malmsten, puh 0400 840 734 tai yatta.malmsten@op.fi

Ett trivsamt egnahemshus i lugnt villaområde i Billnäs. Härlig livskvalitet i gammal bruksmiljö, men ändå nära till service och butiker i Karis. Huset från 1980-talet är väldigt robust och interiören har redan till stora delar uppdaterats till modern standard, som underlättar vardagen. Vedeldad vattenburen värme, en rymlig källarvåning, traditionellt utseende och lugn omgivning förstärker känslan av välbefinnande.

Bostadsvåningen har en enkel planlösning där vardagsrum, kök, sovrum och toalett bildar en välfungerande helhet. Köket renoverades 2021 och erbjuder smidiga arbetsytor, modern belysning, induktionsspis och gott om förvaringsutrymme. Toaletten är också förnyad 2021, med plats för tvättmaskin och tumlare. Laminatgolven i resten av våningen är också från 2021. Den täckta förstukvisten fungerar utmärkt för kaffestunder under kyligare kvällar.

I källarvåningen finns, förutom bastu, dusch och wc, även ett brasrum med öppen spis, hobbyrum, kallkällare, vedpanna samt gott om förvaringsutrymme. Ett rejält inbyggt garage samt ett plåtförråd på gården kompletterar helheten.

Bostadsvåningen har till största delen laminatgolv och källaren slitstarka klinkergolv. Väggarna är målade eller tapetserade. Tomten är plan och lättskött med gräsmatta, träd och planteringar, samt en skyddad sittplats - en naturlig plats att sitta och njuta under sommaren.

Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp och infarten delas med granntomten. Karis centrum med butiker och annan service ligger c. 2,5 kilometer bort, vilket möjliggör en smidig vardag både med bil och cykel. Eller varför inte utnyttja S-markets söta robotar.

Huset togs i bruk 1984, har trästomme, källarvåning i betong och vattenburen värme som drivs av en vedpanna. Det finns även en elpatron i vattencisternen. Avloppen är filmade och rengjorda 2021 och sotningen utförd i juli 2025. Värmesystemet är uppgraderat med extra tryckkärl, automatisk blandarventil samt nya termostater på en del av elementen.

Enligt tidigare konditionsgranskning är stommen stabil, fuktvärdena låga och konstruktionerna torra. Huset ger en bra grund för fortsatta renoveringar, aktuellt särskilt i källarplanet som till stor del är i ursprungligt skick.

Om du söker ett stadigt byggt hus på egen tomt, med genast användbara bostadsutrymmen och möjlighet att vidareutveckla både källaren och gården enligt egen smak, är detta ett objekt som verkligen är värt att uppleva på plats.