350 000 €86 m²

Kuninkaankatu 8 A, Tammisaari, Raasepori3 h, avok., kph (Yht. järj. muk. 3R+öppet kök+ badr.)

Velaton hinta
350 000 €
Hoitovastike
569,25 € / kk
Asuinpinta-ala
86 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1988
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Tammisaari
Kaupunki
Raasepori

Moderni ullakkoasunto historiallisessa miljöössä

Tervetuloa tutustumaan tähän tyylikkääseen, raikkaaseen ja ainutlaatuiseen ullakkoasuntoon Tammisaaren sydämessä. Tämä koti tarjoaa jotain erityistä: ullakkoasunnon tunnelmaa, runsaasti luonnonvaloa, modernia mukavuutta sekä viehättävän oman terassialueen sisäänkäynnin edessä, joka luo kodille ainutlaatuisen tunnelman.

Asunto käsittää eteisen, kaksi makuuhuonetta, olohuoneen ja avoimen keittiön. Makuuhuoneissa on avattavat kattoikkunat sekä kätevät sähköllä toimivat pimennysverhot. Asunto on uudisrakennus vuodelta 2019 ja sitä on nykyisten omistajien toimesta käytetty kakkoskotina. Virallinen asuinpinta-ala on 86 m², mutta kokonaislattia-ala on 112 m².

Suuri plussa on oma osakkeellinen lämmin autohallipaikka. Keskeinen sijainti takaa lyhyet kävelymatkat ravintoloihin, kauppoihin sekä satamaan ja uimarannalle. Lähistöllä on viehättäviä vierailukohteita kuten Fiskarsin ja Billnäsin ruukkikylät sekä Mustion linna, ja Hankoonkin ajaa puolessa tunnissa.

Modern vindsvåning i historisk miljö

Välkomna för att bekanta er med denna stiliga, fräscha och unika vindsvåning i hjärtat av Ekenäs stad. Detta hem erbjuder något extra: vindsvåningskänsla, generöst ljusinsläpp, den moderna komforten och det charmfulla egna terrass området framför ingången som hjälper till med att skapa en unik känsla.

Bostaden består av entré, två sovrum, vardagsrum och öppet kök. Sovrummen har takfönster som går att öppna och har smidiga mörkläggningsgardiner som fungerar med el. Våningen är ett nybygge från 2019 och har använts som ett andra hem av de nuvarande ägarna. Den officiella bostadsytan är 86 kvadratmeter., men golvytans helhet mäter 112 kvadratmeter.

Ett stort plus är garageplats i bilhallen på egen aktie. Det centrala läget garanterar korta promenadstråken till restauranger, butiker ävensom till hamnen och simstranden. I omnejden finns charmerande utflyktsmål som till exempel Billnäs och Fiskars bruksbyar samt Svartå Slott, och till Hangö kör man på en halv timme

MYYNTI / FÖRSÄLJNING / SALES: Patrick Frisk Osakas / Bo LKV Oy +358405343590 patrick@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Kuninkaankatu 8 A, 10600 Raasepori
Kaupunginosa
Tammisaari
Kohdenumero
20044537
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
86 m²
Tontin pinta-ala
1 969 m²
Kokonaispinta-ala
112 m²
Pinta-alojen lisätiedot
isännöitsijäntodistuksen mukainen Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala 99 m2 = vastikeperusteena oleva pinta-ala.
Muut tilat ovat asuintiloja, joiden korkeus alle 160 cm.

Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
Huoneiston kokoonpano
3 h, avok., kph (Yht. järj. muk. 3R+öppet kök+ badr.)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone. Avokeittiö.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkukaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi.
Näkymät
Kattoterassi. Kolmannen kerroksen kattoterassi on asuntojen A16-A19 yksityinen sisäpiha. Terassin ja hätäuloskäynnin kunnossapito on yhtiön vastuulla, koska asuntojen pääsisäänkäynnit ovat terassin kautta.
Tulevat remontit
2025 Yleisten tilojen ilmastoinnin kartoitus. 2025 Kolmannen kerroksen asuntojen ulko-ovien huoltomaalaus. 2026 Yleisten tilojen ilmastointilaitteiden vaihto. 2026 Katon huoltomaalaus. 2026 Ensimmäisen kerroksen veden ja lämmityksen tarkistus. 2026 Kadun tason ulko-ovien osittainen vaihto.
Tehdyt remontit
Makuuhuoneiden kattoikkunoiden sähköiset pimennysverhot 2023. Makuuhuoneisiin uudet ovet 2024. Viilentävä ilmalämpöpumppu 2024 (taloyhtiön lupa on, kunnossapitovastuu osakkaalla). TALOYHTIÖSSÄ: Kiinteistö valmistui 1989 2012 Liittyminen kaukolämpöön 2016 Toisen kerroksen muuttaminen asuintilaksi 2020 Ullakkoasuntojen rakentaminen 3. kerrokseen 2020 Atrium-pihan lasikaton vaihto 2022 Pysäköintihallin oven vaihto 2023 Pihan aidan huoltomaalaus 2023 Kahden liiketilan ilmastointi 2023 Sadevesikaivojen ja -kourujen tarkastus/huolto 2024 Jäteaseman ja aidan rakentaminen 2024 Eristyslevyn asennus pohjaan ja salaojituksen osittainen huolto 2024 Ullakko-pihan pölyeristys 2024 Portaat atrium-pihalle 2024 Vanhan kuntosalin lasin tiivistystyöt (nykyiset asunnot A ja A15) 2025 3. krs ulko-ovet uusittu
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: S-market 1 km, K-market 1,3 km
leipuri 0,5 km, kauppatori (2 krt/vko) 0,3 km
uima- ja palloiluhalli 1,5 km, tennishalli 1 km; golf 5 km;
uimaranta 0,1 km; venesatama 0,2 km Koulut: 1,5 km
Lisätiedot
Aivan lähistöllä useita kahviloita ja ravintoloita. Muuta kauppaan kuuluvaa: Asunnolle kuuluva osuus kattoterassista (patio).
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
350 000 €
Myyntihinta
350 000 €
Neliöhinta
4 069,77 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
569,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
569,25 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Vastikeperusteena oleva pinta-ala 99 m2.

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Autohallivastike 5,75 €/m2/kk (vastikeperusteinen pinta-ala 5 m2). Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta. Hallituksella valtuudet periä kaksi ylimääräistä vastiketta tarvittaessa. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
BAB Kungsen i Raseborg
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1988
Huoneistojen lukumäärä
21
Liiketilojen pinta-ala
1 041 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
9
Kerroksia
3
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
puu, tiili, betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Isänn. saadun tiedon mukaan tarkoitus teettää energiatodistus v. 2026.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 969 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Holmströms Fastighetsservice Ab
Isännöinti
Christian Wikström cw@dmsi.fi 0500 700 222
Kaavoitustiedot
Raaseporin kunta, kartta.raasepori.fi -> aineistot -> kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Juna Hki-Karjaa + Karjaa-Tammisaari Bussiyhteys Helsingistä n. 5 krt/pvä Omalla autolla 100 km Helsingistä
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
kellarikomero, väestönsuoja, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiöllä ei ole lain vaatimaa kunnossapitotarveselvitystä eikä energiatodistusta.
Muut tilat
Vinoja kattoja, eteinen, patio.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneissa avattavat ja sähkötoimisilla pimennysverhoilla varustetut kattoikkunat.
Olohuoneen varusteet
Olohuone + halli. Hallista iso ikkuna kattotasanteelle, olohuoneesta iso ikkuna puutarhanäkymin sekä avattava kattoikkuna.