135 000 €102 m²

Herikinmäentie 7, Länsi-Kirkonkylä, Pyhtää4h, k, psh, sauna, erill.wc + kph/wc, kellarissa iso ala-aula, varasto/tekninen tila, vinttitilaa, kuisti.

Myyntihinta
135 000 €
Asuinpinta-ala
102 m²
Huoneita
4
Rakennusvuosi
1949
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Länsi-Kirkonkylä
Kaupunki
Pyhtää

Pyhtään Kirkonkylällä kulttuuri- ja kylähistoriallisesti arvokkaissa maisemissa sijaitseva v.1949 valmistunut, isoja saneerauksia läpikäynyt, jo valmiiksi kuntotarkastettu koti. Taloon on lähivuosina uusittu mm. lämmitysjärjestelmä kokonaan, käyttövesiputket, saneerattu koko kellarikerros saunaosastoineen, asennettu salaojat ja patolevyt talon ympärille ja remontoitu asuintiloja viihtyisäksi.

Pihapiirissä oleva n. 64 m² talousrakennus on ilmalämpöpumpun avustuksella puolilämmin ja järeämmille työkaluille löytyy voimavirta. Autotallin ovi on uusittu 2026. Autokatoksessa on tilaa kahdelle autolle, ja tietysti lämmityspistokkeet.

Kylältä löytyy sopivasti palveluja mm. ABC-myymälä, koulu, päiväkoti ja urheilukenttä. Kotkaan ajaa 20 minuutissa ja pääkaupunkiseudulle tunnissa.

Varaa oma esittelyaikasi: Satu Sironen +358 44 7310 310 satu.sironen@km.fi

Löydät meidät somesta: IG: @kiinteistomaailma.kotka Facebook: Kiinteistömaailma Kotka Tiktok: @kiinteistomaailmakotka

Perustiedot

Kaupunginosa
Länsi-Kirkonkylä
Kohdenumero
1403692
Asuinpinta-ala
102 m²
Tontin pinta-ala
3 596 m²
Kokonaispinta-ala
170 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alatieto saatu Pyhtään kunnan rakennusvalvonnasta.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, psh, sauna, erill.wc + kph/wc, kellarissa iso ala-aula, varasto/tekninen tila, vinttitilaa, kuisti.
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Rakennus on ikäisekseen yleiskunnoltaan hyvä, ei mitään akuuttia remontintarvetta. Kuntotarkastus on tehty 6.11.2025, raportti nähtävänä esittelyn yhteydessä. Kaivovesitutkimus tehty 7.10.2025 / raportti päivätty 15.10.2025, Kymen Ympäristölaboratorio Oy.
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. Viimeistään 2 kuukautta kaupanteon jälkeen
Keittiön varusteet
Astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin/aktiivihiilisuodatin, jääkaappi, pakastin (2025). Kellarikerroksessa toinen jääkaappi/pakastin. Lattia: Laminaatti
Kylpyhuoneen varusteet
Pesuhuoneessa 2 sadesuihkua, pesukoneliitäntä, ikkuna, vesikiertoinen lattialämmitys. Kph/wc:ssä suihku, wc-istuin, pesuallas, peilikaappi ja allaskaappi, vesikiertoinen patterilämmitys. Kellarikerroksen wc:ssä wc-istuin, pesuallas, peili, allaslaatikosto, bidee, lattiakaivo, vesikiertoinen lattialämmitys. Saunassa sekä puulämmitteinen että sähkökiuas, lattia laatoitettu. Saunassa ikkuna. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Tehdyt remontit
Nykyisen omistajan aikana tehdyt kunnostukset ja remontit : 2026 uusittu autotallin/talousrakennuksen ovi ja purettu huonokuntoinen aittarakennus tontilta. 2023-2025 koko kellarikerros saneerattu; täydellinen remonttiselvitys saatavana välittäjältä. Viemäröinti uusittu, vanhat valurautaviemärit vaihdettu 2024 aikana. Vesikiertoinen lattialämmitys rakennettu koko kellarikerrokseen, poissulkien sauna, missä sähköinen lattialämmitys ja tekn.tila missä edelleen maanvarainen betonilattia. Kellarin ilmanvaihtoa parannettu ilmanvaihtokoneella 2024 ja avaamalla vanha poistoilmanaukko saunan hormissa. Kellarin seinien eristys Finnfoamilla. Öljylämmitys vaihdettu ilma-vesilämpöpumppuun 2024. Kellarin oviaukkoa kavennettu ja ovi uusittu 2024-2025. Sokkeli maalattu kesällä 2025. Talousrakennus levytetty, maalattu ja sähköistetty 2023 aikana, samalla vaihdettu ikkuna uudempaan ja talousrakennukseen asennettu ilp 2024. Takkahuone (nyk. mh) saneerattu ja avattu huoneesta kulku kellarikerrokseen. Ilmanvaihtoa parannettu asuinkerroksissa lisäämällä tuuletusikkunoihin korvausilmaventtiilit. Salaojat asennettu kesällä 2023, samana kesänä asennettu sähköt autokatokseen. Yläkerran pienempi mh avattu ja tutkittu, lattia suoristettu ja pinnat uusittu, parannettu ilmanvaihtoa. Viemärin ilmanvaihtoputki vaihdettu muoviseen. Ulko-ovi uusittu. Edellisen omistajan aikana tehdyt remontit: Keittiö 2019, käyttövesiputkien ja pattereiden uusiminen 2018, katto uusittu noin 2012, ikkunat vaihdettu arviolta 1980-luvulla. Tulevat korjaukset: Teknisen tilan lattia on maanvarainen betonilattia - ei ole haitannut asumista mutta omistajan mukaan senkin voisi uusia.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Suur-Ahvenkosken koulu n. 1 km, Päiväkoti Touhula n. 1 km, ABC Majakka n. 2 km, Yläkoulu Huutjärvellä, bussikuljetus n. 11 km. Kotka n. 27 km, Loviisa n. 21 km, Porvoo n. 57 km, Helsinki n. 100 km
Lisätiedot
Radonputkisto asennettu, purku salaojaputken kautta salaojan purkupaikkaan kivipesään (talousrakennuksen takana).
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
624-409-7-47
Postitoimipaikka
Pyhtää
TV-palvelut
Antenni-TV
Tietoliikennepalvelut
Langaton netti

Hinta

Myyntihinta
135 000 €
Lainalaskuri

Muut maksut

Muut kustannukset
Sähkönkulutus (keskimääräinen kokonaiskulutus; sisältää talous- ja lämmityssähkön): Kokonaissähkönkulutus ollut n. 13 000 kWh / vuosi (2 hengen talous) Puhtaanapito: Oman kulutuksen mukaan Vesi ja jätevesi: Sakokaivojen tyhjennys n. 120 € / kerta (tyhj. n.2krt/vuodessa) Kiinteistövero: 220,16 € / v.2024

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
Bergkulla
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1949
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1949
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puurunko - mineriittivuori
Kattomateriaali
Peltikate (alla pärekate)
Kattotyyppi
Harjakatto. Hyvä, peltikate uusittu 2010-luvulla. Kattoturvatuotteet 2024.
Energialuokka
E2018
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen. Painovoimainen, kellarikerroksessa koneellinen tulo-/poistoilmanvaihto. Saunassa ja teknisessä tilassa painovoimainen ilmanvaihto.
Tontin koko
3 596 m²
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Kiinteistö on Asemakaavan kumoamisen jälkeen Kirkonkylän Osayleiskaavassa merkinnällä AT/s = KYLÄALUE. Alue on tarkoitettu kylämäisen rakentamisen alueeksi. Alueelle voidaan rakentaa erillispientaloja ja niihin liittyviä talousrakennuksia sekä palveluja ja ympäristöä häiritsemättömiä työtiloja rakennusjärjestyksen mukaisesti. /s merkinnän perässä tarkoittaa aluetta, jolla ympäristö säilytetään. Merkinnällä on osoitettu kulttuuriympäristöllisesti tai kyläkuvallisesti arvokkaat ympäristöt, jonka ominaispiirteet tulee säilyttää. Muutos- ja korjaustöiden yhteydessä tulee pyytää museoviranomaisen lausunto. Rakennusoikeus Pyhtään kunnan rakennusjärjestyksen mukaisesti. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Pyhtään kunta, laura.lahti@pyhtaa.fi
Liikenneyhteydet
Linja-auto kaukoliikenteen pysäkki n. 2 km, Linja-auto lähiliikenteen pysäkki n. 0,7 km, Moottoritien liittymä n. 3 km
Rakennusoikeus
540m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Kiinteistö on tällä hetkellä Asemakaavassa merkinnällä AV = asunto- ja kasvitarharakennusten korttelialue. Asemakaavan kumoaminen meneillään, ja etenee loppuvuoden aikana.
Rasitteet ja oikeudet
Ei ole
Muut rakennukset
: Noin 64 m²:n kokoisessa tal.rakennuksessa tilaa auton säilytykselle. Autokatos 2 autolle, lämmityspistokkeilla. Lisäksi pihalla hyvin tilaa autoille. : Talousrakennus valmistunut Pyhtään kunnan rakennusvalvonnasta saadun tiedon mukaan v.1981, kerrosala kunnan rakennusvalvonnasta saadun tiedon mukaan n. 64 m². Talousrakennuksessa nosto-ovi, ilp ja voimavirtapistoke. Puuliiteri ja autokatos.
Pihan kuvaus
Pääosin nurmea, osittain rinteinen tontti
Lämmitys
Puu, Ilmavesilämpöpumppu, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmönjakotapa: Ilmalämpöpumppu. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Ilma-vesilämpöpumppu (2023), ilmalämpöpumppu, varaava takka. Vesikiertoinen patterilämmitys asuinkerroksissa, kellarikerroksessa vesikiertoinen lattialämmitys. Saunassa sähköinen lattialämmitys.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Alakerran mh:sta kulku kellarikerrokseen, yläkerran pienemmässä huoneessa peiliovikaapisto, yk:n isommassa makuuhuoneessa alkovi ja pieni (viileä) vaatehuone. Lattia: Vinyylilankku, yk:ssa laminaatti. Seinät: MDF-paneeli ja OSB-levy
Olohuoneen varusteet
Lattia: Lautalattia. Seinät: Hirsipaneeli ja OSB-levy
Ominaisuudet
Sälekaihtimet, verhotangot, puskurilämminvesivaraaja, painekalvosäiliö, ilmalämpöpumppu, varaava takka, jätesäiliö, istutukset, komposti, talousrakennuksen ilmalämpöpumppu, pihakeinu. TV-antennit: Yleisantenni. Tietoliikenneyhteydet: Langaton netti. Sähköliittymä .

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Porakaivo. Vesi tutkittu 7.10.2025 / Kymen Ympäristölaboratorio Oy. Vesi täyttää tehtyjen tutkimusten osalta talousvedelle asetetut laatuvaatimukset, mutta kiinteistölle on tulossa kunnan vesiliittymä, minkä myyjä maksaa kesäkuun aikana.
Viemäröinti
Saostuskaivot 2 kpl (betonikaivot, tyhjennys n. 2 krt / vuosi). Jätevesiasetuksen vaatima selvitys: On, päivätty 27.9.2018.
Lainalaskuri