284 000 €120 m²

Nuolihaukantie 8, Kokkovuori, Pyhtää4h,k,ph,khh,ph/s,et,tk ja varasto,at,terassi

Myyntihinta
284 000 €
Asuinpinta-ala
120 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1993
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kokkovuori
Kaupunki
Pyhtää

Joenrantatila 2657 m², josta kanootilla tai pienellä veneellä pääset suoraan merelle. Rannassa laituri, gilli ja nuotiopaikka. Hyväkuntoinen omakotitalo 120/236 m² valmistunut 1993. Laajennus 9 m²/2009 ja 64 m²/2011 terassi takapihalle. 2011 rakennettu Timber Hirsiaitta, kokonaisala 8 m², jossa parvitila.

Olohuoneessa, keittiössä ja eteisessä on korkea vino katto, joka on maalautettu 2014. Pesuhuoneet 2 kpl, kodinhoitohuone, sauna ovat täysin saneeratut ammattilaisen toimesta 2024-2025. Täydellinen keittiön remontti 2017 ja Domus malliston kaapistot. Olohuoneen ja kahden makuuhuoneen ikkunat tarjoavat suoran jokinäkymän. Varaava takka ja ilmalämpöpumppu (2022). Talossa on lattialämmitys laattalattiatiloissa (pois lukien sauna) ja muissa tiloissa kattolämmitys. Lämmin varasto ja autotalli. Talon tilat ovat yhdessä tasossa, jossa on teetätetty kaikki isommat remontit ammattilaisella. Lisäksi autokatos.

Kiinteistö sijaitsee viimeisenä kiinteistönä päättyvällä tiellä. Tämä on kodiksi täydellinen valinta perheelle, joka etsii rauhallista asumista joen rannalta.

Sovi esittely Anne Vastamäki 050 3176 100, anne.vastamaki@remax.fi https://remax.fi/annevastamaki/ Ylempi kiinteistövälittäjä YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Yrittäjä, KiLEAT, LEAT, YAT

Onko huoneisto, kiinteistö, loma-asunto, liiketila vielä myymättä tai vuokraamatta? Tilaa maksuton, suullinen asunnon hinta-arvio, jos olet myymässä tai vuokraamassa Kotka - Hamina - Pyhtää alueella. Tarjoan asiakkailleni myös maksullisen arviointilausunnon (pankki, perikunta, ositus, itsemyyjä) sekä kauppakirjankirjoitus ja kaupanvahvistajan palvelut. Autan sinua mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa.

#https://remax.fi/room/ #remaxkotka #kotkakiinteistonvalitys #kotkamyynti #kaupanvahvistaja #kauppakirjankirjoitus #remaxainavähänenemmän #https://remax.fi/annevastamaki/ #pyhtaamyynti #haminamyynti #kotkavuokraus #pyhtaavuokraus #haminavuokraus #arviokotka #arviohamina #arviopyhtaa #remaxmyyeniten

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Kokkovuori
Kohdenumero
80508374
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
120 m²
Tontin pinta-ala
2 657 m²
Kokonaispinta-ala
236 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Asuintilojen pinta-ala 120 m². Kerrosluku 1. Kerrosala 172 m². Kokonaisala 236 m². Rakennuksen tilavuus 517 m³.
Huoneiston kokoonpano
4h,k,ph,khh,ph/s,et,tk ja varasto,at,terassi
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Kuntotarkastus tilataan hyväksytyn esisopimuksen jälkeen, jonka kustannuksista kaupan osapuolet vastaavat puoliksi (1/2 myyjä ja 1/2 ostaja).
Lisätietoa vapautumisesta
Neuvoteltavissa 12 viikkoa kaupanteosta.
Keittiön varusteet
2017 uusittu kauttaaltaan ja kodinkoneineen. Domus keittiön mallisto, jääkaappi (täyskorkea), pakastin (täyskorkea), erillisuuni, mikroaaltouuni, indukstioliesitaso, liesituuletin. Seinät levy (välitila), maali, tiili. Lattia vinyylituplakorkki. Vino sisäkatto 2014 maalattu.
Terassin kuvaus
Takapihalla 60 m².
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: PH1: Saneerattu 2025-2025 (yritys). Peilivalaisinkaappi, pesuallas/taso, allaslaatikosto, suihkukaappi, wc-istuin. Katto paneeli. Seinät kaakeli, paneeli. Laattalattia, lattialämmitys.
PH2: Saneerattu 2025-2025 (yritys). Suihku, suihkuseinä, pesuallas, bideesuihku, wc-istuin. Katto paneeli. Seinät kaakeli. Laattalattia, lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n kuvaus: Molempien pesuhuoneiden yhteydessä on wc-istuin.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Kaapistot.
Varasto: Lämminvesivaraaja, ilmanvaihtokoneisto, sähköpatteri, lattiakaivo.
Autotalli: Voimavirta, sähköpatteri 2 kpl, lattiakaivo.
Tehdyt remontit
2025 Sadevesiviemärit huuhdeltu ja tarkastettu 2025 Jyrsijäverkkoja asennettu mm. tiiliverhoilujen ilmarakoihin 2025 Ilmastointikanavien nuohous, ilmamäärien mittaus ja säätö (Ilma-Eero) 2025-2024 Pesuhuoneet, sauna, kodinhoitohuone ja tuulikaappi saneeraus kaikilla pinnoilla: uusittu viemärit, vesieristeet, putkistot, kaapistot, vesikalusteet, suihkukaappi, laatoitukset, sähköt ym. (Rakentamisen sertifikaatti, märkätilojen vedeneristäjä, työkohdepäiväkirja 30.11.2024) 2024 Lämminvesivaraaja uusittu 2022 Talon puupintojen ulkomaalaus (MHT-maalaus) 2022 Ilmalämpöpumpun asennus 2019 Makuuhuone (pienin) katto, kaapin ovien maalaus seinien maalaus sekä tapetointi (MHT-maalaus) 2018 Ikkunoiden huoltomaalaus ulkoa (MHT-maalaus) 2017 Rantaan grilli ja keittopaikka 2017 Täydellinen keittiöremontti (Domus) 2017 Asennettu vinyylituplakorkkilattia keittiö, olohuone, eteinen. Eteisen kaapisto uusittu (Domus) 2014 Autokatoksen huoltomaalaus (MHT-maalaus) 2014 Olohuoneen, keittiön katon maalaus, seinien maalaus ja tapetointi (yritys) 2013 Autokatokseen asennettu ikkunat 2011 Takapihan terassi 64 m² rakennettu (toimenpidelupa) 2011 Leikkimökki, Timber Hirsiaitan rakennus (toimenpidelupa) 2009 Laajennus 9 m² takkahuone makuuhuoneeksi (rakennuslupa) 2009 Jääkaapin tehdasvika (vesikaukalossa reikä) ja astianpesukoneen asennusvirhe, tippavuotoja koneiden alla parketille: kuivaukset ja raportit RKM-Kuivaustekniikka Oy 2006 Huoneilman radonmittaus 2006 Sadevesiviemäröinnit 2002 Makuuhuoneet (2 kpl) tapetointi ja asennettu parkettilattiat (muovimatto poistettu) 2003 ja 2001 Katon korjaus vakuutukseen (puu kaatunut katolle molempina kertoina) 2000 Olohuoneesta purettu makuuhuone, parkettilattioiden hionta oh, k, th, et (yritys)
Rannan (vesistön) tyyppi
Joki
Rannan kuvaus
Laituri. Siltakylänjoesta meriyhteys. Rannan edessä vesijättöä: Kyllä.
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Saneerattu 2025-2025 (yritys). Puukiuas (valmius sähkökiukaalle). Katto ja lauteet paneeli. Seinät kaakeli, paneeli. Laattalattia.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: EU- ja ETA-alueiden ulkopuolelta tulevat ostajat tarvitsevat luvan kiinteistökauppoihin Suomessa. Ostaja vastaa luvan hankkimisesta ja siitä aiheutuvista velvoitteista: https://www.defmin.fi.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
624-417-2-91
Postitoimipaikka
Pyhtää

Hinta

Myyntihinta
284 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 186 100 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: - Sähkönkulutus ostajan kulutuksen ja energialaitoksen taksan mukaisesti. Liittymä siirtyy kaupassa ostajalle. Ostaja tekee oman sähkösopimuksen. Myyjän sähkönkulutus 11368 kWh/2025, 12275 kWh/2024, 11826 kWh/2023 ja polttopuita käytetty noin 2,5 irtokuutio/vuosi. - Vesi- ja viemäri Kymen Vesi Oy hinnaston ja kulutuksen mukainen - Kuluvan vuoden kiinteistöverosta vastaa myyjä 422,57 €/2026 - Kaapeli-tv 14,49 €/kk - Jätehuolto ostajan sopimuksen mukaisesti - Piipun nuohous vuosittain tulisijoja käytettäessä - Ostaja palo-, kiinteistö- ja irtaimistovakuutukset - Ostaja vastaa kustannuksista: Kaupanvahvistus 143 € per vahvistus, panttikirjojen siirrosta ja lainhuudatuksesta MML

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1993
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1993
Rakennusmateriaali
Puu ja tiiliverhoilu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Myyjä tilaa energiatodistuksen kuntotarkastuksen yhteydessä kaupantekoon.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla.
Tontin koko
2 657 m²
Kaavoitustiedot
1) Asemakaava (ohjeellinen tonttijako) (624-100588). Kaavan arkistotunnus: Vahvistamispvm: 10.5.1988, R881 2) Yleiskaava (624-180612§37). Kaavan arkistotunnus: Hyväksymis-/vahvistamispvm: 18.6.2012. Voimaantulopvm: 13.11.2012. MMLm/24981/423/2012
Kaavatilanne
Asemakaava ja yleiskaava
Alueen kuvaus
Rinnepiha laskeutuen tieltä Siltakylänjoelle. Etupiha hiekka, laatta, nurmi. Takapiha nurmi, puita, pensaita, perennoja. Rannassa grilli- ja keittopaikka, laituri. Pihasuunnitelma Kairi Meos (Azalea Maisemasuunnittelu).
Rannan (vesistön) tyyppi
Joki
Rannan kuvaus
Laituri. Siltakylänjoesta meriyhteys. Rannan edessä vesijättöä: Kyllä.
Vesistön kuvaus
Siltakylänjoki
Lisätietoa rakennusoikeudesta
https://www.pyhtaa.fi/fi/asuminen-ymparisto/rakennusvalvonta
Muut rakennukset
Autokatos ja leikkimökki
Lämmitys
Sähkö, Puu, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu, Ilmalämpöpumppu, Lattialämmitys, Kattolämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
ET: Liukuovikaapistot. Vino sisäkatto 2014 maalattu. Seinät maali, tapetti. Lattia vinyylituplakorkki. TK: Liukuovikaapistot, penkki teetätetty. Seinät maali. Laattalattia, lattialämmitys.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
MH1: Suora jokinäkymä. Varaava takka, liukuovikaapistot. Seinät tiili, maali. Laattalattia, lattialämmitys. MH2: Suora jokinäkymä. Kiinteät kaapistot. Seinät tapetti, maali. Parkettilattia. MH3: Kiinteät kaapistot. Seinät tapetti, maali. Parkettilattia.
Olohuoneen varusteet
Ikkunoista suora jokinäkymä. Vino sisäkatto 2014 maalattu. Ilmalämpöpumppu. Seinät tiili, maali, tapetti. Lattia vinyylituplakorkki.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Jätekatos, jäteastia, laituri+tuolit, polttopuut. Polttopuut kuuluvat kauppaan.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi. Lisätietoja vesijohdosta: Runkovesiputket muovi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto. Lisätietoja: Runkoviemäri muovi.