249 000 €35 m²

Vanha Hämeenlinnantie 5 as, Vanha Porvoo, PorvooAvok-oh, kph, terassi, ullakko, jossa makuutilat

Velaton hinta
249 000 €
Hoitovastike
220,80 € / kk
Asuinpinta-ala
35 m²
Huoneita
1
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1897
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Vanha Porvoo
Kaupunki
Porvoo

Historiallinen Wanha rautatieasema

Arkkitehtitoimisto Björnberg-Aspelinin suunnittelema uusrenesanssityylinen vanha rautatieasema on valmistunut 1897. Valtion rautateiden henkilöliikenne Porvoon asemalle loppui v. 1981 ja tavaraliikenne 1990. Museojunaliikenne toimi v.1991-2014. Vuodesta 2015 rata on kuulunut yleiseen rataverkkoon museoratana.

Ainutlaatuinen tilaisuus; historiallinen yksiö Porvoon Vanhan kaupungin laitamilla, joka on kuin kaksio. Vanha Hämeenlinnantie 5 tarjoaa harvinaisen yhdistelmän kulttuuriperintöä ja nykyaikaista asumismukavuutta vain kilometrin päässä kaikista keskustan palveluista. Tämä 35/61 neliön helmi tarjoaa älykkään pohjaratkaisun kahdessa tasossa. Alakerta yhdistää nykyaikaisen avokeittiön, olohuoneen ja ruokailutilan harmoniseksi kokonaisuudeksi, jossa pystyuuni luo lämminhenkistä tunnelmaa. Korkeus alakerrassa n. 4m. Yläkerran vinttitilassa sijaitsee makuutilat näyttävine tukihirsineen sekä vaatehuone. Yläkerran korkeus korkeimmillaan 3m. Ilmalämpöpumput molemmissa kerroksissa takaavat energiatehokkuuden ympäri vuoden. Laadukkaasti toteutettu keittiöremontti 2024 tarjoaa runsaasti säilytys- ja työtilaa kivitasoineen ja integroituine kodinkoneineen. Kylpyhuone on pintaremontoitu vuonna 2024. Kylpyhuoneen lattialämmitys ja terassin uusi puukatos viimeistelevät asumismukavuutta. Asunto sijaitsee huolella kunnostetussa vuoden 1897 entisellä rautatieasemalla, joka on muutettu asuinkäyttöön vuonna 2019. Taloyhtiö tarjoaa sähköautojen latauspisteet ja yhteissaunan. Kaikki suuremmat remontit on toteutettu saneerauksen yhteydessä, mikä takaa huolettoman omistamisen tulevaisuudessa. Varaa oma esittelyaikasi ja koe, miten historia ja modernit mukavuudet kohtaavat tässä ainutlaatuisessa kodissa!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Vanha Porvoo
Kohdenumero
80504236
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
35 m²
Tontin pinta-ala
2 336 m²
Kokonaispinta-ala
61 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Alakerran pinta-alaksi on yhtiöjärjestyksessä ilmoitettu 35 m2 ja lämpimän vintin 26 m2.
Huoneiston kokoonpano
Avok-oh, kph, terassi, ullakko, jossa makuutilat
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, astianpesukone (integroitu), pesukoneliitäntä ja liesituuletin (suodattimella). Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kivi. Moderni avokeittiö, jossa todella reilusti säilytystilaa ja laskutilaa.
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Sisäänkäynnin yhteydessä pieni terassi aamuaurinkoon. Terassilla puuvaja ja ilmalämpöpumpun ulkoyksikkö.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja vinttikomero
Näkymät
Naapurustoon joen suuntaan koilliseen.
Tulevat remontit
Normaalit huolto- ja korjaustoimenpiteet. Aseman kiinteistöjen yhteisten jätevesipumppujen uusiminen (2026-2027)
Tehdyt remontit
Talon rakennusvuosi 1897 ja peruskorjaus-saneeraus valmistunut 11/2018. Kiinteistön käyttötarkoituksen muutos asemarakennuksesta asuinkäyttöön valmistunut ja hyväksytysti käyttöönotettu 12.3.2019.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Keskustan kaikki palvelut noin kilometrin päässä. Porvoon Vanha kaupunki vielä lähempänä.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Kaikki kiinteistön hormit nuohotaan taloyhtiön toimesta kerran vuodessa, yleensä lämmityskauden alkupuolella (marras-joulukuussa).
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
638-23-373-1
Postitoimipaikka
Porvoo

Hinta

Velaton hinta
249 000 €
Myyntihinta
240 681,28 €
Neliöhinta
7 114,29 € / m²
Velkaosuus
8 318,72 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
220,80 € / kk
Pääomavastike
48 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
268,80 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen perimään 1-2 ylimääräistä vastiketta.
Hallituksella valtuudet korottaa tai laskea yhtiölainan rahoitusvastiketta korkotason muuttuessa. 17. alkaen rahoitusvastike 52,80 €/kk (1,10 €/os.).

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksu 5,70 €/m3. 1.7. alkaen 5,98 €/m3.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Porvoon Wanha Rautatieasema
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Pihasauna asukkaiden käytössä. Katoksen alla suojassa jätepiste ja ulkoiluvälinevarasto. Taloyhtiön lisätiedot: Rakennuksen saneeraus valmistui 11/2018. Kiinteistön käyttötarkoituksen muutos asemarakennuksesta asuinkäyttöön valmistunut ja hyväksytysti käyttöön otettu 12.3.2019. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 558 865,76 €
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1897
Huoneistojen lukumäärä
10
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1897
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 06.09.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
2 336 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy, Pasi-Ilkka Väyrynen, 010 7556 166
Kaavoitustiedot
Porvoon kaupunki p.020 692 250
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys Porvoon keskustasta sujuvat yhteydet linja-autolla.
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Rakennusoikeus
0 m²
Kuntotutkimus
Kuntotutkimus tehty: 07.04.2025. Lisätietoja tutkimuksista: Katon korjaus ja tuuletuksen parantaminen: Korjaukset suoritettu kesä 2025 rakentajan toimesta.
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus: 110€ / kk. Sähkölämmityksen tyyppi: ilmalämpöpumppu ja patterit. Kokonaissähkön kulutus: 7820 kWh / vuosi.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Jokaiseen asuntoon kuuluu yksi autopaikka. Taloyhtiön autopaikoille rakennettu latausinfra 2023 (3,6 kWh) ja Exane Oy toimitti ladattavien autojen latausjärjestelmän taloyhtiöön e-parkingin toimiessa operaattorina. Rahoitus kassavaroin. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Taloyhtiön autopaikoille rakennettu latausinfra 2023 (3,6 kWh) ja Exane Oy toimitti ladattavien autojen latausjärjestelmän taloyhtiöön e-parkingin toimiessa operaattorina. Rahoitus kassavaroin.
Yhteiset tilat
pyörävarasto
Muut tilat
Yläkerrassa tilava vaatehuone.
Keittiön lattia
Lauta
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Lauta
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuutila yläkerrassa, jossa ei ole ikkunoita. Tilassa myös ilmalämpöpumppu lämmittämiseen tai viilentämiseen. Tilassa on osin korotettu lattia. Kauniit tukihirret osin näkyvissä.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuone yhdistyy ruokailutilan ja keittiön kanssa yhdeksi tilaksi. Pystyuuni antaa pehmeää lämpöä ja ilmalämpöpumppu takaa lämmön myös silloin kun uunia ei käytetä ja tuo viilennystä kesäisin.
Olohuoneen lattia
Lauta
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Koti-irtaimisto ei kuulu kauppaan.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät valaisimet, verhotangot, naulakko, pyykinpesukone.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.