589 000 €180 m²

Puutarhakatu 10, Joonaanmäki, Porvoooh, k, 5 mh, et, aula, kph, s, 2 x erill.wc, harrastehuone, kellari

Myyntihinta
589 000 €
Asuinpinta-ala
180 m²
Huoneita
6
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1928
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Joonaanmäki
Kaupunki
Porvoo

Ihana 20-luvun hirsitalo Joonaanmäen viehättävässä miljöössä! Tämä kaunis koti sijaitsee osuvasti Puutarhakadulla - vanhat omenapuut kukkivat keväisin kuistin edustalla ja vehreälle pihalle sopii oma kasvimaa.

Sisään astuessa vastaan tulee aito hirsitalon tunnelma lautalattioineen, peiliovineen ja perinteisine pönttöuuneineen. Alakerrassa elämä keskittyy valoisaan olohuoneeseen ja suureen ruokailutilaan, ja yläkerrasta löytyvät perinteiset, sympaattisen vinokattoiset makuuhuoneet. Kauniisti remontoidut, tyylikkäästi marmorikuvioiset pesutilat ja sauna vastaavat tämän päivän vaatimuksia. Aikojen saatossa kotiin tehdyt päivitykset istuvat hienosti yhteen, ja luovat kokonaisuuteen charmia, jota uudemmista taloista on turha etsiä.

Talosta on pidetty huolta sukupolvien ajan, ja viime vuosien aikana on tehty kattavasti merkittäviä peruskorjauksia: peltikatto, ikkunat ja ulko-ovet on uusittu, käyttövesiputket vaihdettu, sauna ja kylpyhuone remontoitu ja talo maalattu aivan hiljattain. Myös lämmitysratkaisut on päivitetty ajanmukaisiksi ilmalämpöpumppuineen. Aurinkoisen, kauniisti hoidetun tontin pihapiiriä täydentää erillinen autotallirakennus. Pihalta ja ikkunoista avautuvat avarat näkymät yli Porvoon aina tuomiokirkolle saakka!

Joonaanmäki on yksi Porvoon tunnelmallisimmista ja idyllisimmistä asuinalueista, jossa rauhallinen puutalomiljöö yhdistyy kaupungin sykkeeseen. Lyhyen kävelymatkan päässä odottavat vanhan Porvoon kuuluisa tuomiokirkko, viihtyisät kahvilat ja arvostetut ravintolat, ja palvelut sekä koulut ovat kätevästi saavutettavissa. Uimahallikin on aivan lähellä.

Aivan ihana huvilaympäristö ja ihastuttava koti - todellinen harvinaisuus vanhaa puutaloidylliä arvostavalle. Tervetuloa tutustumaan!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Jatta Toivola 040 764 4316 jatta@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Puutarhakatu 10, 06100 Porvoo
Kaupunginosa
Joonaanmäki
Kohdenumero
21938867
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
180 m²
Tontin pinta-ala
818 m²
Kokonaispinta-ala
280 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alat perustuvat suunta-antavaan arvioon rakennuspiirustusten perusteella. Asuintiloihin on laskettu 1. ja 2. kerroksen tilat, jotka ovat yli 1,6 m korkeita.
Muut tilat: kellarin harrastehuone, kellarin varastotilat ja 2. kerroksen alle 1,6 m korkeat tilat.
Kerrosala 208 m2 (Porvoon kaupungin rakennusluvan mukaan). Pinta-ala on arvio, eikä pinta-alaa ole tarkastusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
oh, k, 5 mh, et, aula, kph, s, 2 x erill.wc, harrastehuone, kellari
Huoneita
6
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: puu. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Erillisen WC:n kuvaus: Ylä- ja alakerrassa erillinen wc.
Alakerran wc: lattia muovi, seinät tapetti, wc-istuin, allas, peili

Yläkerrassa wc: laminaattilattia, seinät tapetti, wc-istuin, allas, peili.
.
Säilytystilat
Kuvaus: Kellarissa säilytystilaa runsaasti.vinttikomero
Tehdyt remontit
Kevät 2017: -pohjoisseinän ulkolaudoitus uusittiin ja maalattiin -lämpöpumppu uusittiin Kevät 2018: -peltikatto uusittiin (Katto Center) -yläkerran wc -> hankittiin uusi wc-pönttö Syksy 2021: -hulevesi & uusi vesimittari Kevät 2022: -uudet ikkunat + ulko-ovi ja parvekkeen ovi -lämpöpumppu huollettiin Kevät 2024: -saunan ja kylpyhuoneen remontti -lapetikkaat ja piippuhattu - käyttövesi putket uusittiin - hulevesiputket ja samalla nurmikon poisto talon ympäriltä Syksy 2025: - talon maalaus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunassa lattialämmitys. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Sähköliittymä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
638-4-83-4

Hinta

Myyntihinta
589 000 €
Kiinnitykset
500000

Muut maksut

Lämmityskustannukset
268.50 € / kk
Muut kustannukset
Puhtaanapito: 24 EUR/kk. Jätevesi: 54 EUR/kk. Muut maksut: Päiväsähkö yht. 14 597 kWh/vuosi, yösähkö 7 455 kWh/v. Yritysnetti L-paketti 52,13 euroa/kk. Nuohous 70 euroa/v.
Kiinteistövero
394,64 euroa/v €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1928
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu, hirsi
Kattomateriaali
Peltikatto (platina profiilikate)
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
818 m²
Kaavoitustiedot
AO-29
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2026
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu, Muu
Lämmönjakelu
Ilmalämpöpumppu, Sähköpatterilämmitys, Sähköinen lattialämmitys, Uuni/takka
Lisätietoja lämmityksestä
tulisijat (takka ja pönttöuuni)
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: muovi, laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, tapetti. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: tapetti. Saunassa: kaakeli, puu.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan