233 000 €47,5 m²

Taidetehtaan rantakatu 3 C 38, Porvoo2h+kt

Velaton hinta
233 000 €
Asuinpinta-ala
47,5 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
2027
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunki
Porvoo

Taidetehtaanrannan ylimmän kerroksen kaksio!

Tähän ylimmän kerroksen kaksioon tulvii valoa, sen takaavat kodin korkeat ikkunat. Asunnon iso lasitettu parveke, antaa lisää tilaa. Parvekkeelta mukavat sisäpihanäkymät länteen sekä Kokonniemelle. Laadukkaat ja aikaa kestävät materiaalit kuuluvat tähän kotiin. Ilmalämpöpumppu tuo viilennystä kesän helteisiin.

Asunto Oy Porvoon Taidetehtaanranta nousee Länsirantaan kulttuurin, taiteen ja tapahtumien keskittymänä tunnetulle alueelle. Saman korttelikokonaisuuden yhteyteen rakennettavat K-Citymarket ja hotelli parantavat alueen vetovoimaa entisestään. Sijainti on Porvoon parhaimmistoa: keskustan palvelut ovat lyhyen siltamatkan päässä, mutta vierellä virtaava joki tuo seesteisyyttä ja luonnonrauhaa.

Porvoon Taidetehtaanrannasta löytyy monen kokoisia asuntoja niin yksinasuville kuin kaikenkokoisille perheille. Upeat jokinäkymät ja viihtyisä pihakansi ovat kohteen vetonauloja. Vehreältä pihakannelta löytyy leikki- ja oleskelualueita sekä yhteiskäytössä oleva pihasauna.

Liikenneyhteydet Porvoon keskusta ja linja-autoasema sijaitsevat 10 minuutin kävelymatkan päässä Taidetehtaalta. Paikallisbussilinjat 1, 2, 4 ja 5 pysähtyvät Taidetehtaan pääoville. Helsingin keskustaan hurauttaa autolla alle tunnissa.

Palvelut Uuden korttelikokonaisuuden myötä Taidetehtaan alueesta muodostuu Porvoossa entistäkin merkittävämpi palveluiden ja kulttuurin keskittymä. Uuden K-citymarketin ja hotellin lisäksi alueelta löytyy jo entisestään runsaasti ravintoloita, kahviloita ja esimerkiksi design- ja vaateliikkeitä. Kulttuurin ystäviä hellii alueella sijaitseva tapahtumakeskus Taidehalli ja Bio Rex -elokuvateatteri. Kaikki loputkin palvelut löytyvät viimeistään lyhyen siltamatkan päästä Porvoon keskustasta.

Luonto Porvoon Länsirannalla sijaitseva Taidetehdas on monipuolinen luonnon ystävän paratiisi, jonka kruununjalokivi on vierellä virtaava Porvoonjoki. Kauniit jokimaisemat luovat erinomaiset puitteet ulkoiluun tai aktiiviseen liikkumiseen vuodenajasta riippumatta, eikä lähimmälle metsäpolullekaan ole pitkä matka. Kesällä joen läheisyys houkuttelee vesiaktiviteettien pariin, ja talvisin alueelta on nopea pääsy vaikkapa hiihtoladuille.

Katso kaikki kohteen asunnot ja lisätiedot sivuiltamme https://jatke.fi/asuntomyynti/asunto-oy-porvoon-taidetehtaanranta/ tai lähetä sähköpostia asuntomyynti@jatke.fi

Perustiedot

Kohdenumero
24519187
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
47,5 m²
Huoneiston kokoonpano
2h+kt
Huoneita
2
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Arvioitu valmistuminen 3/ 2027
Keittiö
Avokeittiö
Keittiön varusteet
Induktioliesi, Astianpesukone, Jää-pakastinkaappi
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke
Ominaisuudet
Korkeat ikkunat, Sälekaihtimet, Valoisa
Ikkunoiden suunta
Ikkunoita länteen
Näkymät
Näkymä sisäpihalle
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
TV-palvelut
Kaapeli-TV (kuitu)

Hinta

Velaton hinta
233 000 €
Myyntihinta
93 200 €
Neliöhinta
4 905,26 € / m²
Velkaosuus
139 800 €
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike
213,75 € / kk
Pääomavastike
342,51 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
556,26 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Hoitovastike asunnot 4,50 € / m² /kk Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö Autopaikkavuokra K-Citymarket-halli 125,50 € / kk * Pysäköintioik. / vuokra P-Taidetehdas 62,75 € / kk * *Pysäköinnin vuokrat sidottu elinkustannusindeksiin, tarkistus vuosittain.
Rahoitusmuoto
Yhtiölaina / S-pankki Yhtiölaina on tasalyhenteinen, laina-aika on 27 vuotta (+ rak. aika max. 2 v.), josta ensimmäinen vuosi on lyhennys-vapaa. Lyhennyksen ensimmäinen eräpäivä 18 kk kuluttua valmistumisesta. Lainanlyhennykseen tarvittavaa pää-omavastiketta aletaan keräämään osakkailta noin puoli vuotta aiemmin ensimmäisen lyhennyksen eräpäivää. Lainan korko on 12 kk euribor. Viitekoron arvo 2,224 % (noteraauspv. 14.11.2025), marginaali 0,70 %. Maksettava korko on aina vähintään marginaalin suuruinen. Viitekoron tai marginaalin muuttuessa myös pääomavastike muuttuu. Pääomavastike korko 1, 47 € / osake Pääomavastike lainan lyhennys 1,8519 € / osake

Talon ja tontin tiedot

Valmistumisaika
3/ 2027
Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Porvoon Taidetehtaanranta
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2027
Huoneistojen lukumäärä
38
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2027
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Lisätietoa taloyhtiön saunasta
Ihana pihasauna
Rakennusmateriaali
Betoni
Energialuokka
A
Ilmanvaihto
Koneellinen, lämmön talteenotolla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli
Rakennuksen lisätiedot
Asunnot varustellaan laadukkain materiaalein. Materiaaliesite ladattavissa: https://jatke.fi/asuntomyynti/asunto-oy-porvoon-taidetehtaanranta/
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmalämpöpumppu viilennykseen.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Parkkihalli. 10 kpl vuokrattavia autopaikkoja K-Citymarket-halli 125,50 € / kk 30 kpl vuokrattavia pysäköintioikeuksia / P-Taidetehdas 62,75 € / kk Pysäköinnin vuokrat sidottu elinkustannusindeksiin, tarkistus vuosittain.