255 000 €83 m²

Tuorilanmäki 18, Tuorila, Porvoo2-4h+tupakeittiö+khh+2 x lämmin veranta

Myyntihinta
255 000 €
Asuinpinta-ala
83 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1890
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Tuorila
Kaupunki
Porvoo

Harvinainen Helmi: Historian havinaa ja 1800-luvun henkeä huokuva pihapiiri, jossa useita ulkorakennuksia.

Mäen päällä, pellon laidalla sijaitsevassa 1800-luvulla rakennetussa talossa on tehty mittavat remontit vuonna 2006-2014, jolloin rakennusta on muutettu nykyisten rakennusmääräysten mukaiseksi. Alkuperäisen osan alapohja ja lattiat uusittu, ikkunat ja ulko-ovet uusittu, yläpohjaan lisätty puhallusvillaa, tuvan seiniä on lisäeristetty, käyttövesiputket ja viemärit uusittu, rakennettu lämmin etuveranta ja takaveranta, pinnat uusittu ja rakennettu yläkertaan makuuhuone.

Talo on kunnallistekniikassa ja lämmitysmuotona on ilmalämpöpumppu + tupakeittiön leivinuuni/puuhella (uusittu 10v sitten) sekä sähkö.

Pihapiirissä sijaitsee varasto-aitta (n. 24m2, jossa sähköt + ILP), saunarakennus (sähköt), lämmin verstasrakennus (sähköt, n. 24m2), puutarha-aitta (n. 15m2) sekä Onnelin ja Annelin kartanomallinen vaaleanpunainen leikkimökki (sähköt)

Olisiko tässä sinun elämällesi onnelliset puitteet?

Lisätiedot ja esittelyvaraukset:

Tarja Peippo Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT 050 535 0213 tarja@tarjapeippo.fi

Autan Sinua mielelläni kaikissa alaan liittyvissä asioissa 18 vuoden työkokemuksellani. Minulla on vankka juridinen osaaminen, tarkka työskentelytapa, hyvät käytöstavat ja iloinen työn tekemisen asenne. Lämpimästi Tervetuloa asiakkaakseni!

Perustiedot

Sijainti
Tuorilanmäki 18, 06500 Porvoo
Kaupunginosa
Tuorila
Kohdenumero
20154379
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
83 m²
Tontin pinta-ala
1 200 m²
Kokonaispinta-ala
95 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Porvoon rakennusvalvonnan rakennuskortin mukaan asuinhuoneiston huoneistoala on 83m2 ja kerrosala 95m2.
Kerrosala pääpiirroksen mukaan 95m2.
Kiinteistöveron perusteena ilmoitetaan asuinrakennuksen eri aikaan rakennettujen osien yhteenlaskettu kokonaisala 81m2.
Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin nykyisen ja rakentamisaikaisen
mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Asuintalon todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2-4h+tupakeittiö+khh+2 x lämmin veranta
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi, leivinuuni, puuliesi. Työtasot: puu. Kylmäsäilytys: jääkaappi. Varustus: astianpesukone, irralliset kaapistot, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi. Tuvan Leivinuuni-puuhella uusittu 10 v. sitten.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Pesutilat sijaitsevat ulkorakennuksessa saunan yhteydessä. Varustus: suihku, lämminvesivaraaja. . Varustus: lattialämmitys, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita. Erillisen WC:n kuvaus: WC.stä poistettu suihkukaappi (tekniikka valmiina, putket valmiina seinässä) Mahdollisuus muuttaa huone takaisin suihkutilaksi (vesieristeet, lattiakaivo ja putket olemassa )
. Varustus: bidee-suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Tuvan lattian alla kellari jossa sijaitsee vesimittari, viileää tilaamuu erillinen varasto
Tehdyt remontit
2006-2014 peruskorjaus asuinrakennuksessa (rakennus muutettu nykyisten rakennusmääräysten mukaiseksi) tehty: rakennuksen alkuperäisen osan alapohja ja lattiat uusittu, ikkunat ja ulko-ovet uusittu, yläpohjaan lisätty eristeeksi puhallusvillaa, tuvan seiniä lisäeristetty 50mm, käyttövesiputket ja viemärit uusittu, rakennettu lämmin etuveranta, keittiö remontoitu, asunnon kaikki pinnat uusittu, yläkerran makuuhuone rakennettu (lisäeristetty, lattiat tehty, ikkuna tehty, portaat rakennettu) 2023: lämmin takaveranta rakennettu 2001: kodinhoitohuone ja wc rakennettu edellisen omistajan toimesta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Sähköliittymä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
638-475-6-3

Hinta

Myyntihinta
255 000 €

Muut maksut

Lämmityskustannukset
20.00 € / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Puunkulutus vuodessa n. 3 m3, Päärakennuksen sähkönkulutus 13.000 kWh, kokonaiskulutus kaikkien rakennusten osalta n. 19.000 kWh (ilmoitetut kulutusmäärät sisältävät taloussähkön) 19.000 Kwh nykyisen omistajan sähkösopimuksen hinnalla n. 1400€ / vuosi. Vesi ja jätevesi n. 800€/vuosi. Tiemaksu 328€ / vuosi (sisältää aurauksen)
Kiinteistövero
253,56 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1890
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu, kivi, hirsi
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 200 m²
Kaavoitustiedot
Porvoon rakennusvalvonta
Kaavatilanne
Kaavoittamaton
Rasitteet ja oikeudet
ei
Kuntotutkimus
2026 Kuntotarkastus tehty 4.2.2026, täydennetty myöhemmin katon tarkastuksella. Radonmittaus tehty 24.2.2026. Kellarin lattian alla radonimurin putkisto joka imee perustusten alta radonkaasut pois.
Lämmitys
Sähkö, Puu, Ilmalämpöpumppu
Lämmönjakelu
Uuni/takka, Muu, Sähköinen lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu, Sähköpatterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Leivinuuni/puuhella yhdistelmä uusittu 10v. sitten, ilmalämpöpumppu uusittu v. 2021, patterit asennettu v. 2004 edellisen omistajan toimesta, lattialämmitykset uusittu n. v. 2008 sähköinen kattolämmitys etuverannalla
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Takaverannalla lattialämmitys ja etuverannalla sekä katto -että lattialämmitys.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: lauta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: lauta. Makuuhuoneessa: lauta. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: tapetti. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kivi, puu. Olohuoneessa: puu, tapetti. Makuuhuoneessa: tapetti. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi makuuhuoneeksi sopivaa huonetta sijaitsee alakerrassa ja yksi yläkerrassa.
Olohuoneen varusteet
Tuvassa luukku kellariin (kellarissa vesimittari)
Muut materiaalit
Uusissa osissa harkkoperustus

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan