348 000 €170 m²

Kivenhakkaajankatu 11, Keskusta, Porvoo6h+k+kph+wc+eteistilat+kellaritilat

Myyntihinta
348 000 €
Asuinpinta-ala
170 m²
Huoneita
6
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1913
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Porvoo

Upea mansardikattoinen talo Myllymäen alueella Porvoossa!

Porvoon keskustassa, halutulla Myllymäen alueella, sijaitsee tämä viehättävä 1913 rakennettu omakotitalo, joka tarjoaa tilaa ja tunnelmaa suuremmallekin perheelle. Talo seisoo omalla 898 neliön vehreällä tontilla, joka kutsuu nauttimaan vanhan ajan pihapiiristä. Pihalla vanhoja perennoita, omenapuita, keltaisia luumupuita, iso raparperi sekä viinimarjapensaita.

Kaksikerroksisessa talossa on tilaa yhteensä 170 neliömetriä, ja se tarjoaa monipuoliset asuintilat kuudessa huoneessa. Avarassa olohuoneessa tunnelmaa luo kaunis kaakeliuuni, ja tilava keittiö tarjoaa erinomaiset puitteet ruoanlaittoon. Makuuhuoneita löytyy alakerrasta 2-3 ja yläkerrasta 2, joista yhdessä on myös kaakeliuuni. Yläkerrassa kylpyhuone ja erillinen wc löytyy alakerrasta.

Pihapiiristä löytyy lisäksi erillinen saunarakennus, jossa voi rentoutua perinteisen puu- tai sähkökiukaan lämmössä. Säilytystilaa on runsaasti, muun muassa kylmä ulkovarasto ja kellaritilat.

Talon sijainti on erinomainen, sillä kaikki keskustan palvelut, koulut ja päiväkodit ovat kävelyetäisyydellä. Hyvät liikenneyhteydet ja rauhallinen ympäristö tekevät tästä kodista ihanteellisen paikan asua.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kohteeseen, joka tarjoaa mahdollisuuden luoda ja remontoida unelmiesi koti historiallisessa ympäristössä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
80500607
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
170 m²
Tontin pinta-ala
898 m²
Kokonaispinta-ala
170 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alatiedot ovat peräisin Porvoon rakennusvalvonnan rakennuksen tiedot kortista. Kerrosalaksi on merkitty 160m² ja huoneistoalaksi 170m².
Rakennusvalvonnan mukaan asuinrakennuksen ja talousrakennuksen pinta-alatiedot eivät pidä paikansa ja tiedoissa on muutenkin epätarkkuutta.
Huoneiston kokoonpano
6h+k+kph+wc+eteistilat+kellaritilat
Huoneita
6
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Kuntokartoituksen mukainen.
Lisätietoa vapautumisesta
2kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin. Liesi: Valurautaliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Avara ja iso keittiö.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesuallas ja allaskaappi. Pesutilojen kuvaus: Yläkerrassa alkuperäinen kylpyhuone suihkukaapilla. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesuallas, peili ja allaskaappi. Erillisen WC:n kuvaus: Alakerrassa erillinen wc.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto, kaapistot, maakellari ja kellarissa paljon säilytystiloja sekä vintillä
Tehdyt remontit
Kts. kuntokartoitus sekä kuntokartoituksen liitteenä oleva omistajan laatima alkuhaastattelulomake.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Puukiuas ja sähkökiuas. Erillinen saunarakennus pihalla. (puukiukaan luukku ei pysy kunnolla kiinni).
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Keskustan palvelut
Paikallistiedot: Haluttu Myllymäen sijainti yhdellä alueen rauhallisimmista kaduista.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Vanhat rakennukset ei ole rakennettu nykysäännösten mukaisesti, eivätkä ole energiatehokkaita. Öljysäiliö ja järjestelmä on poistettu käytöstä. Puhdistusraportti esitemateriaalin liitteenä. Koska kyseessä on suojeltu rakennus, niin ostajan tulee tutustua kaavaan sekä kaavamerkintöihin erityisellä huolellisuudella. Mikäli ostaja suunnittelee suojellun rakennuksen remontointia / muutostöitä tulee rakennusvalvontaa konsultoida ja mahdolliset muutostyöt luvittaa ennen remontointiin ryhtymistä. Laajennusosan vieressä sijaitsevan autokatoksen rakentamisen ajankohdasta ei ole tietoa eikä sitä näy lupakuvissa.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
638-6-110-7
Postitoimipaikka
Porvoo

Hinta

Myyntihinta
348 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 0 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Kulutusta on ollut vuonna 2025 yhteensö 3952 kWh, (sähkö) Kaukolämmön kulutustiedot, vuosilta 2024 ja 2025 esitemateriaalin liitteenä.
Kiinteistövero
393,45 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1913
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Hirsi ja puu
Perustus
Tuulettuva alapohja, osittain luonnonkivisokkeli ja laajennuksen osalla betonisokkeli. Myös kellariosioita.
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Mansardikattoinen
Energialuokka
Suojeltu rakennus
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
898 m²
Kaavoitustiedot
AK-352_Myllymäki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Alueen kuvaus
Kiinteistöllä ei ole hulevesijärjestelmää, eikä näin ollen Porvoon veden lausuman mukaan hulevesiliittymää tarvita tällä hetkellä. Jatkossa, jos pihalla kaivetaan tai haetaan uusia lupia, voi kaupunki vaatia, että liittyy samalla hulevesijärjestelmään.
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Rakennusoikeus
296,34 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Kaavan mukainen
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 27.04.2026. Lisätietoja tutkimuksista: Kuntokartoitus päätaloon sekä saunarakennukseen 27.04.2026.
Pihan kuvaus
Vehreä vanhan ajan piha.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Muovimatto
Keittiön seinä
Maali, kaakeli ja lastulevy
Makuuhuoneen lattia
Lauta, muovimatto ja parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Alakerrassa 2-3 makuuhuonetta ja yläkerrassa 2. Yläkerran makuuhuoneessa kaakeliuuni.
Kylpyhuoneen lattia
epoksi
Kylpyhuoneen seinät
Muovimatto
Olohuoneen varusteet
Avara olohuone hienolla kaakeliuunilla.
Olohuoneen lattia
Lauta
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Myyjän irtaimisto
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Tavanomainen tarpeisto

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.