465 000 €125 m²

Kerkkoontie 183, Kerkkoo, Porvoo2mh+oh+tupakeittiö+khh+vh+kph+et+tekninen tila+ katettu terassi + yläkerroksessa kaksi huonetta (virallisesti parvi sekä varastotila)

Myyntihinta
465 000 €
Asuinpinta-ala
125 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2019
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kerkkoo
Kaupunki
Porvoo

Todella hieno omakotikokonaisuus Kerkkoon kylässä Porvoossa!

Tämä upea omakotitalo Porvoon Kerkkoossa tarjoaa tilaa ja mukavuutta modernissa ympäristössä. Vuonna 2019 valmistunut talo on paikallaan rakennettu laadukkaista ja luonnonmukaisista materiaaleista, mikä tekee siitä paitsi kauniin, myös energiatehokkaan (energialuokka B2018). Avokeittiö ja olohuone muodostavat avaran ja valoisan tilan, jossa on korkea katto ja varaava takka luomassa tunnelmaa.

Talon pohjaratkaisu on suunniteltu perheystävälliseksi, sillä kaksi tilavaa makuuhuonetta sijaitsevat alakerrassa, ja yläkerran parvi tarjoaa lisää joustavuutta esimerkiksi työ- tai vierashuoneeksi. Kodinhoitohuoneen käytännöllisyys korostuu, kun sieltä on suora yhteys vaatehuoneeseen.

Pihapiiri on vertaansa vailla: avarat peltomaisemat ja upea nurmipiha luovat rauhallisen ympäristön. Pihasauna talousrakennuksessa tarjoaa mahdollisuuden rentoutumiseen. Lisäksi tontilla on vanha, suojeltu hirsimökki sekä uusi talousrakennus autokatoksella, jossa nyt kuntosali. Hirsimökki toimii hienosti vierastalona ja mahdollistaa vaikka ylimääräisten lisätulojen hankkimisen vuokraustoiminnalla. Viimeisinä vuosina ollut vuokrattavana airbnb:n kautta.

Kerkkoon kyläyhteisö on eläväinen ja tarjoaa hyvät palvelut, kuten lähellä sijaitsevan alakoulun ja päiväkodin. Porvoon keskustaan ajaa vain 10–15 minuutissa, ja liikenneyhteydet ovat sujuvat. Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa tilaa, luonnonläheisyyttä ja yhteisöllisyyttä. Tartu tilaisuuteen, olisiko tässä unelmiesi koti!

Perustiedot

Sijainti
Kerkkoontie 183, 06530 Porvoo
Kaupunginosa
Kerkkoo
Kohdenumero
80506664
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
125 m²
Tontin pinta-ala
2 458 m²
Kokonaispinta-ala
143 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alat Porvoon kaupungin rakennusvalvonnan rakennuksen tiedot kortin mukaan:
Kokonaisala 143m², kerrosala 138m² ja huoneistoala 125m².
Huoneiston kokoonpano
2mh+oh+tupakeittiö+khh+vh+kph+et+tekninen tila+ katettu terassi + yläkerroksessa kaksi huonetta (virallisesti parvi sekä varastotila)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Rakennusaikainen ja pihatalo remonttilistauksen mukainen.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. N. 2-3kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: betoni. Upea ja avara tupakeittiö laadukkailla Mielen kodinkoneilla.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, kylpyamme, lattialämmitys, peili ja allaskaappi. Pesutilojen kuvaus: Talossa kylpyhuone ja talousrakennuksessa pihasauna. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, lattialämmitys, allaskaappi ja lattiakaivo. Erillisen WC:n kuvaus: Kylpyhuoneen yhteydessä.
Säilytystilat
Vaatehuone, kylmä ulkovarasto, lämmin ulkovarasto ja kaapistot. Lisätietoja säilytystiloista: Hyvin säilytystilaa.
Tehdyt remontit
Katso omistajan listaus esitemateriaalin liitteenä.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Ei
Saunan lisätiedot
Kiuas: Puukiuas. PIhasauna talousrakennuksessa.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Lähistöllä kesäkahvila
Vanha Navetta
Nuorisoseurantalo
Urheilukenttä

Paikallistiedot: Eläväinen Kerkkoon kyläyhteisö.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Todella hienosti ja luonnonmukaisilla materiaaleilla rakennettu omakotitalo.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
638-434-4-4
Postitoimipaikka
Porvoo

Hinta

Myyntihinta
465 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 500 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkön kulutus (ilman autoa) 15 000 - 16 000 KwH Kiinteistövero: 856 EUR / vuodessa Tienhoitomaksuja ei ole. Naapurin kanssa on kirjallinen sopimus tehty rakentamisaikana, tien yhteisvastuullisesta hoidosta (lumet).
Kiinteistövero
856 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2019
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2019
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Puu ja betoni
Perustus
Maanvarainen laattaperustus
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 15.02.2029
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
2 458 m²
Kaavoitustiedot
AK-353_Kerkkoo
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla ja bussipysäkki lähellä Bussipysäkki n. 100m päässä talolta.
Alueen kuvaus
Naapurin tontin päävesisulku on tämän tontin puolella, mutta tästä ei ole tehty rasitetta.
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Rakennusoikeus
300 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
https://kartta.porvoo.fi/kaava_pdf/AK-353_Kerkkoo.pdf Rakennusruutu: Iu½ 150(120) t30 Rakennusruutu 2: Sr-2 60 Rakennusruutu 3: t60
Rasitteet ja oikeudet
1) Veden ottaminen Rekisteröintipvm: 7.5.1918 Arkistoviite: 40:43 (BORGÅ LK) Oikeutettu: 638-434-4-4 MÄKIPELTO Rasitetut: 613-434-4-5 (X) ISO-OJALA 2)Vedenottamon suoja-alue (Y2003-13171) Saksanniemen ja Kerkkoon suoja-alue Viranomaispäätökset: Viranomainen: Länsi-Suomen vesioikeus Päätös: 27.9.1990 / 55/1990/3 Rekisteröintipvm: 28.2.2003 Arkistoviite: VP-2003-02-27 Rasitettu: 638-434-4-4 MÄKIPELTO Osuudet yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuisuuksiin. 1)Yhteinen maa-alue 638-434-878-1 VENEVALKAMAT Rekisteröintipvm: 1.1.1997 Osuuden suuruus: 0,001600 / 5,916700 2)Yhteinen vesialue 638-876-10-0 VESIALUE Rekisteröintipvm: 1.1.1997 Osuuden suuruus: 0,001600 / 5,916700
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Ei tutkimuksia tehtynä.
Muut rakennukset
Autokatos / varasto / kuntosalirakennus. 2019 29/48m² Vanha noin 1946 valmistunut suojeltu Sr-2 mökki / rakennus. 60m²(Mökin rakennusvuosi on merkitty kiinteistörekisteriotteessa 1946. Se on kuitenkin oikeasti 1920-luvulta.) Vanha n. 1946 valmistunut talousrakennus. 40m² (neliöt ei tarkasti tiedossa)
Pihan kuvaus
Avarat peltomaisemat talon etupihan suuntaan. Upea nurmipiha.
Lämmitys
Ilmavesilämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Vesikeskuslämmitys, Ilmavesilämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Betoni
Keittiön seinä
Luonnon maalit
Makuuhuoneen lattia
Vahattu koivuparketti.
Makuuhuoneen seinät
Luonnon maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Isohkot makuuhuoneet talon 1 kerroksessa ja parvi / varastohuone talon 2 krs.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Avara harjaan avoin olohuone tupakeittiöyhdistelmä.
Olohuoneen lattia
Vahattu koivuparketti
Olohuoneen seinät
Luonnon maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Myyjän irtaimisto
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Tavanomainen tarpeisto

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.