434 000 €117 m²

Jokikatu 9 C, Keskusta, Porvoo6h, k, kph, s, wc + parveke

Velaton hinta
434 000 €
Hoitovastike
678,69 € / kk
Asuinpinta-ala
117 m²
Huoneita
6
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1910
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Porvoo

Tämä tunnelmallinen puutalokoti sijaitsee Porvoon keskustassa, aivan joen varressa ja tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämälle.

Vuonna 1910 valmistunut erillistalo huokuu historiaa ja perinteistä puutaloarkkitehtuuria, mutta on silti hyvässä kunnossa ja valmiina vastaanottamaan uudet asukkaat. Suuret huoneet mahdollistavat yhdessäolon ja valoisuus viehättää kaikkina vuodenaikoina.

Alakerta koostuu aikakaudelle tyypillisestä huonejaosta. Täällä ei turhia käytäviä ole vaan huoneesta siirrytään suoraan toiseen huoneeseen. Iso keittiö on varustettu nykyaikaisesti ja saareke antaa lisää laskutilaa. Valoisa yläkerta on rauhaan ja lepoon pyhitettyä aluetta sillä täältä löytyy kolme makuuhuonetta, säilytystilaa sekä kylpyhuone ja sauna. Parveke on mukava lisä arjessa. Taloyhtiö koostuu tästä erillistalosta ja pinekerrostalosta joiden pihapiiri on idyllinen tarjoten myös lämpimiä autopaikkoja että autotallipaikkoja. Huoltoyhtiö tuo helpotusta arkeen ja tekee asumisesta vaivatonta.

Asunnon parhaita puolia ovat tilat, valoisuus ja kauniit näkymät. Useasta ikkunasta avautuu maisema Porvoon joelle ja Kokonniemen laskettelukeskukseen, jonka rinteen valot ja luminen maisema tuovat tunnelmaa talvisin. Kesällä vehreys ja valo tekevät kodista erityisen viihtyisän. Sijainti Porvoon keskustan kupeessa tarjoaa kaikki tarvittavat palvelut kävelyetäisyydellä ja kaupungin viehättävät vanhat kadut luovat ainutlaatuisen ympäristön asumiselle. Autottomille paikka on erityisen sopiva sillä bussilla sujahdat suoraan Helsinkiin ilman huolta parkkipaikan etsinnästä.

Tässä kodissa on lämmin ja levollinen tunnelma. Paikka, johon on helppo kuvitella tavallinen hyvä arki – kiireettömät aamut, iltakävelyt joen varrella ja vuodenaikojen vaihtumisen seuraaminen omasta ikkunasta. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Miia Hiekkataipale Solja Suutarinen 050 4482953 040 7212760 miia.hiekkataipale@remax.fi solja.suutarinen@remax.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Jokikatu 9 C, 06100 Porvoo
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
80502198
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
117 m²
Tontin pinta-ala
1 880 m²
Kokonaispinta-ala
145 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-ala on ilmoitettua suurempi mutta ei tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukaan pinta-ala on 117 m2. Myyjältä saadun tiedon perusteella talon pinta-ala on noin 145 m2. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
6h, k, kph, s, wc + parveke
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
15.8 2026.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesituuletin. Liesi: Induktioliesi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin ja peili. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesuallas, pesukoneliitäntä ja peili.
Näkymät
Joki-ja sisäpihanäkymät
Tehdyt remontit
2025 Jyrsijöiden torjuntajakso 2024 Pieneläinverkotus A-talo 2024 Viheralueen kattavampi hoito (mm. omenapuiden kaato) 2024 Iv-kanavien puhdistus 2024 Huoneistojen lukituksen uusiminen 2023 Pieneläinverkotus B- talo 2023 Osittainen valaistuksen uusiminen 2023 Vanhojen sähköjohtojen uusiminen A-talo 2023 Energiatodistus (vanhenee 23.5.2033) 2023 Huoneistojen silikonisaumojen uusiminen 2023 Ulko-ovien lukitus uusittu 2022 Vesikaton maalaus, B-talo 2022 LVVS- järjestelmien kuntotutkimukset, B-talo myös käyttövesijohdot 2021 Yleisen saunan ja saunatilojen saneeraus 2020 A- talon ikkunoiden maalaus- ja huoltotyö 2020 B-talon julkisivujen puuosien maalaus 2020 Vesikaton kuntoarvio, B-talo 2020 Sokkelin maalaus, A-talo 2019 Saunaosaston purku- ja kuivaustyöt 2019 A- talon katon maalaus 2019 Piharakennuksen maalaus 2018 Parvekkeen korjaus, A-talo 2018 Käyttövesiputkien uusiminen A-talo 2017 Vesikaton kuntokartoitus, A-talo 2015 Piharakennuksen katon korjaus 2012 IV-kanavien puhdistus 2009 Päätalon rappauskorjaus 2009 Puutalon ulkomaalaus 2008 Piha-aitojen maalaus 2007 Lämmönvaihdin uusittu 2006 Päävesijohto uusittu 2005 Sähköjohtoja uusittu kellaritiloissa ja ullakolla 2004 Piharakennuksen etelä sivun maalaus 1999 Katto uusittu/maalattu, A-talo 1997 Yhden viemärilinjan uusiminen 1996 Kolmen viemärilinjan uusiminen asuinkerroksissa 1994 B-portaan yhden viemärilinjan uusiminen 1991 Vesijohtolinjojen uusiminen
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
638-3-45-3
Postitoimipaikka
Porvoo

Hinta

Velaton hinta
434 000 €
Myyntihinta
424 318,54 €
Neliöhinta
3 709,40 € / m²
Velkaosuus
9 681,46 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
678,69 € / kk
Pääomavastike
189,54 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
868,23 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Autotallivuokra 30 €/kk. Kylmävesitasaus 5,60/ m³, Lämminvesitasaus 9,60/ m³
Autopaikan kustannukset
30 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Bostads Ab Ågatan 9 - Asunto Oy Jokikatu 9
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Rakennusten lukumäärä yhteensä 2. Asuntojen osakelukumäärä yhteensä 710. Kukin osake tuottaa yhden äänen. Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Kerhohuone, mankeli, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa (ei pesukonetta, vain kuivaus mahdollisuus) , sauna, kuivaushuone. Huoneistoihin kuuluvat ullakko- ja kellarikomerot. Lisäksi kellaritilat. Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiön päättämät korjaukset ja muutokset Hallitus esittää yhtiökokoukselle 10.5.2021 yleisten saunatilojen ja saunan saneeraamista sekä työn rahoittamista 50000 €:n ja 10 v. lainalla. Yhtiökokous hyväksyi hallituksen esityksen 10.5.2021 yleisten saunatilojen ja saunan saneeraamisen sekä työn rahoittamisen 50000 €:n ja 10 v. lainalla. Lainaosuuksia ei ole jaettu. Yhtiökokous 27.10.2021 hyväksyi hallituksen esityksen puutalon katon maalaamisesta sekä rahoittamisesta kassavaroista sekä tarvittaessa 1-2 hoitovastikkeella. Hallituksen esittää 12.12.2022 yhtiökokoukselle A1 ja A2 kylpyhuoneiden saneeraustyötä, lukostojen uusimista, ison talon kangaseristeisten sähköjohtojen uusimista, kiireellisten sähkötöiden tekemistä huoneistoissa, taloyhtiön jyrsijätorjuntaa sekä yleisten tilojen ja pihavalaistuksen muutostöitä. Hallitus esittää edellä mainittujen korjaustöiden rahoittamista 45 000 €: n ja 8 vuoden laina-ajalla. Yhtiökokous 12.12.2022 hyväksyi hallituksen esityksen korjaustöistä sekä korjaustöiden rahoittamisen 45 000 €: n ja 8 vuoden laina-ajalla Hallitus sai valtuudet käyttää korjaustöihin tarkoitettuja varoja tarvittaessa muiden kiireellisten korjaus- ja huoltotöiden rahoittamiseen. Lainaosuudet on jaettu. Hallitus esittää yhtiökokoukselle 18.3.2024 kolmen ylimääräisen hoitovastikkeen perimistä touko- elo- ja lokakuussa 2024. Yhtiökokous 18.3.2024 yksimielisesti hyväksyi hallituksen esityksen. Taloyhtiön kiinnitykset: 228 408 €
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Rakennusvuosi
1910
Huoneistojen lukumäärä
7
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1910
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.05.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 880 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy, Juha Marttinen, 0107556162
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2017 Vesikaton kuntokartoitus 2021 Puutalon katon kuntoarvio 2022 Lvv- kuntotutkimus 2022 Sähköjen kuntotutkimus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Veskikeskuslämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: 4 kpl autopaikkoja ( lämmin ) sekä 5 kpl autotallipaikkoja.
Keittiön lattia
Tammiparketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Tammiparketti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Tammiparketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.