318 000 €103 m²

Kesäniementie 9 as 1, Tarkkinen, Porvoo2-3h+k+khh+2kph/wc+s+ask.h+autokatos 2 autolle

Myyntihinta
318 000 €
Asuinpinta-ala
103 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2015
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Tarkkinen
Kaupunki
Porvoo

Muuttovalmis 2015 rakennettu Lammi-kivitalo paritaloasunto maalämmöllä ja omalla tontilla merellisestä Porvoon Tarkkisista!

Valoisa ja avara moderni asunto, jonka ikkunat avautuvat kolmeen ilmansuuntaan. Korkea huonekorkeus tuo valoa ja lisää tilan tuntua. Yläkerroksessa on tilava olohuone, avokeittiö, yksi iso makuuhuone ja kylpyhuone/wc. Kellarikerroksessa on askarteluhuone, saunaosasto/kph/wc, kodinhoitotila, pienempi huone ja lämmin varasto/tekninen tila. Askarteluhuonetta ja pienempää huonetta voi käyttää myös makuuhuoneena. Säilytystilaa löytyy runsaasti kaapistoista. Asuntoon on asennettu viilentävä ilmalämpöpumppu 2021. Aurinkoinen etuterassi avautuu pihan suuntaan.

Omalla tontilla sijaitseva kiinteistömuotoinen paritalo on jaettu hallinnanjakosopimuksella. 2017 lopputarkastetussa Lammi-kivitalossa on lämmitysmuotona edullinen maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä. Ilmanvaihtona koneellinen tulo ja poisto LTO:lla. Asumiskustannukset ovat todella edulliset; vesimaksut ja sähkö maksetaan kulutuksen mukaan, sähkön kokonaiskulutus on ollut noin 7000kWh vuodessa. Vastiketta ei kerätä, kiinteistövero maksetaan puoliksi (481,55€/vuosi/asunto). Molempiin asuntoihin kuuluu kaksi pistokkeellista autokatospaikkaa omassa pihassa. Kiinteistöllä on myöskin valokuitu.

Erinomainen sijainti merellisessä ympäristössä, noin 3,5km päässä Porvoon keskustasta. Lähialue on vehreää ja rauhallista pientaloaluetta. Porvoon sairaala on 1,5km päässä ja lähin päiväkoti noin 1km päässä. Alueella on upeat ulkoilumaastot ja hyvät harrastusmahdollisuudet.

Paritalon toinen puoli on kuntotarkastettu 2026 ja hyväkuntoiseksi todettu.

VARAA AIKASI YKSITYISESITTELYYN. Lämpimästi tervetuloa katsomaan!

Myynti ja esittelyt: Nina Julkunen KTM, Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, RAKI™, Kaupanvahvistaja, SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä p. 040 7240222 ninamariajulkunen@gmail.com

Nettisivut: www.ninajulkunenlkv.fi Facebook: www.facebook.com/NinaJulkunenLKV

Perustiedot

Sijainti
Kesäniementie 9 as 1, 06150 Porvoo
Kaupunginosa
Tarkkinen
Kohdenumero
21963734
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
103 m²
Tontin pinta-ala
824 m²
Kokonaispinta-ala
103 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Leimattujen rakennuspiirustusten ja Porvoon kaupungin rakennusvalvonnan asiakirjojen (huoneistorekisteriote) mukaan asunnon virallinen huoneistoala on 55m² (sisältäen yläkerran) ja asuinpinta-ala on kokonaisuudessaan noin 103m², sisältäen molemmat kerrokset (yläkerta ja kellarikerros, pois lukien varasto/tekninen tila kellarikerroksessa). Kokonaisala on 132,5m².
Huoneiston kokoonpano
2-3h+k+khh+2kph/wc+s+ask.h+autokatos 2 autolle
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvin pidetty siistissä kunnossa oleva kiinteistö.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Moderni vaalea keittiö, jonka varusteisiin kuuluu jääkaappi (2021), pakastin, astianpesukone, sähköuuni
induktio- liesitasolla ja liesituuletin. Työtasot puuta.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Molemmissa kerroksissa tilava kylpyhuone/wc. Alakerran kylpyhuoneen yhteydessä on sauna.
Molemmissa kylpyhuoneissa laattalattiat lattialämmityksellä ja seinät kaakelia. . Erillisen WC:n kuvaus: 2 wc:tä kylpyhuoneiden yhteydessä molemmissa kerroksissa. .
Säilytystilat
Kuvaus: Kaapistot keittiössä, yläkerran makuuhuoneessa ja kodinhoitohuoneessa. Kellarikerroksessa on lisäksi tekninen tila/lämmin varasto.
Tehdyt remontit
- markiisi asennettu ulkoterassille 2019 - jääkaappi uusittu 2021 - kylpyhuoneiden lattialaatat uusittu vanhojen päälle 2021 - ilmalämpöpumppu asennettu 2021 - ulkonaoleva vesipiste siirretty rakennuttajan toimesta turvallisempaan paikkaan 2024 - tehokkaammat pumput (2kpl) on vaihdettu kiinteistön yhteiseen kaivoon 09/2025 - ilmastointikanavat puhdistettu, mitattu, tasapainotettu ja puhaltimet uusittu (2kpl) 03/2026 - maalämpöpumppu huollettu 03/2026
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Oma ikkunallinen sauna, jossa on sähkökiuas. .
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Porvoon keskustaan 3,5km. Porvoon sairaala 1,5km. Matin kioski 400m. Päiväkoti: Toukovuoren päiväkoti 1km. Päiväkoti: Toukovuoren päiväkoti 1km.
Lisätiedot
Sähköliittymä. Muuta kauppaan kuuluvaa: Keskuspölynimuri, kodinhoitohuoneen kaapisto, ilmalämpöpumppu, markiisi.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
638-13-6000-5

Hinta

Myyntihinta
318 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Puhtaanapito: 15 EUR/kk. Jätevesi: 25 EUR/kk. Muut maksut: Molemmat asunnot vastaavat omista kuluistaan. Kiinteistövero on 481,55€/ vuodessa/asunto/2026. Vesimaksu on ollut noin 25€/kk/hlö ja jätemaksu noin 15€/kk. Sähkön kokonaiskulutus (lämmitys ja käyttösähkö) on ollut noin 7000kWh/ vuodessa. Kulutustiedot saattavat vaihdella kulutustottumusten mukaan.
Kiinteistövero
481,55 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2015
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Lammi- kivitalo, kivirakenne ja puuverhoilu. Voimassaoleva asemakaava määrää julkisivujen laudoituksen. puu, kivi
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018 Energiatodistus laadittu 23.9.2025.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
824 m²
Kaavoitustiedot
Asemakaava, sitova tonttijako. Lisätietoja Porvoon kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Lähin bussipysäkki Tarkkistentiellä noin 300m päässä.
Lämmitys
Maalämpö, Ilmalämpöpumppu
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Hyvä
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Lattiat laminaattia. . Seinämateriaalien kuvaus: Seinäpinnat maalattu/ tapetoitu. .
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
1-3 makuuhuonetta. Yläkerrassa yksi tilava makuuhuone, alakerrassa askarteluhuone (pieni ikkuna), jota on mahdollista käyttää toisena makuuhuoneena ja pienempi huone (tehty kevyt seinästä). Pienempi huone on helposti purettavissa suuremmaksi aulatilaksi (alkuperäisen pohjan mukaisesti).
Olohuoneen varusteet
Avara ja valoisa olohuone korkealla huonekorkeudella. Olohuoneesta on kulku terassille.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan