194 000 €79 m²

Metsätähdenkuja 2, Haikkoontörmä, Porvoo3h+k+wc+kph+s

Velaton hinta
194 000 €
Hoitovastike
358,95 € / kk
Asuinpinta-ala
79 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1990
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Haikkoontörmä
Kaupunki
Porvoo

Tämä asunto Haikkoossa tarjoaa kodin omalla pihalla ja terassilla luonnon läheisyydessä.

Olohuoneesta pääsee omalla takapihalla olevalle osittain katetulle terassille. Kokonaisuudessaan asunnossa on kaksi makuuhuonetta, keittiö, kylpyhuone ja sauna, sekä erillinen wc.

Haikkoo on tunnettu merellisestä ympäristöstään ja ulkoilumahdollisuuksistaan. Alue tarjoaa mahdollisuuden asua luonnon lähellä rauhaisella asuinalueella, kuitenkin hyvien kulkuyhteyksien äärellä. Lähikauppa, päiväkoti ja koulut ovat kävelymatkan päässä, ja liittymät moottoritielle ovat muutaman kilometrin säteellä. Läheltä löytyy myös luontopolkuja, sekä merenranta.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kotiin, joka tarjoaa luonnonläheistä asumista palveluiden äärellä.

Teitä auttamassa:

Viivi Jääskeläinen Myyntineuvottelija RE/MAX Luotsi, Asuntokulma Oy LKV 040 931 3569 viivi.jaaskelainen@remax.fi

Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Haikkoontörmä
Kohdenumero
80502357
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
79 m²
Tontin pinta-ala
3 255 m²
Kokonaispinta-ala
79 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Ainoa tapa varmistua todellisista pinta-aloista on teettää pinta-alojen tarkistusmittaus. Kohteen hinta ei määräydy pinta-alan perusteella.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+wc+kph+s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
n. 1kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi.
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Osittain katettu terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili ja pesuallas. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peilikaappi ja allaskaappi.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto
Tulevat remontit
Suunnitteilla: Normaalit huoltotoimenpiteet, kunnostustyöt. 2026 Salaojien kuvauksessa havaittujen puutteiden korjaus 2027 Käyttövesiputkien uusinnan suunnittelu 2027 Kattojen pesu ja pinnoitus 2028 Käyttövesiputkien uusinta Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta, sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
Tehdyt remontit
2025 Salaojien kuvaus ja huuhtelu 2025 Ilmastointikanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin 2024 Sadevesikourujen ja syöksyputkien uusinta 2024 Ovien ja ikkunoiden vuorilautojen asennus 2024 Kiinteistöjen julkisivujen puuosien sekä teräspilarien maalaus 2024 Energiatodistus uusittu (voimassa 1/2034) 2024 Kiinteistöjen ikkunoiden uusinta 2023 Aitataimien istutus talkoovoimin 2022 Kurtturuusujen poisto 2021 Jätepisteen uusinta 2020 Piha-alueen valaistuksen parantaminen 2019 Ilmastoinnin alumiiniputkien vaihto A ja H 2019 Kylpyhuoneiden silikonisaumojen tarkistus ja uusiminen 2019 Rännien puhdistaminen ja paikkaus, rikkoontuneiden tiilien korjaus 2017 Ilmastointikanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2016 Kattojen pesu ja pinnoitus 2016 Pintavesien viemäröinti 2013 Lämmitysjärjestelmän säätö 2012 Syväkeräysastioiden asennus, räystäiden kunnostus, salaojien kuvaus ja huuhtelu 2011 Terassi- ja ulko-ovien uusinta sekä IV järjestelmän uusiminen 2010 Lämpökamerakuvaus uusittu 2009 Lämpövuotojen korjaus 2009 Oleskelupihan ja leikkialueen saneeraus ja uusien varusteiden hankinta 2008 Salaojaputkien ja sadevesiohjauksien osittainen korjaus 2006 2005 Taloyhtiö liitetty kaukolämpöön Puuosien huoltomaalaus
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: K-Market Haikko n. 700m
Paikallistiedot: Bussipysäkki n. 200m
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
638-417-1-831
Postitoimipaikka
Porvoo

Hinta

Velaton hinta
194 000 €
Myyntihinta
183 326,07 €
Neliöhinta
2 455,70 € / m²
Velkaosuus
10 673,93 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
358,95 € / kk
Korjausvastike
153,03 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
511,98 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
26 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Kiinteistövero sisältyy yhtiövastikkeeseen. Sähkönkulutus: Kuukausimaksu maksetaan pääsulakekoon ja liittymätyypin mukaan. Sähkön euromääräinen kustannus riippuu kulloinkin voimassa olevan oman sähkösopimuksen hinnasta, perusmaksun suuruudesta, sekä elintavoista, asukkaiden määrästä, ja totutusta käytöstä. Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Yhtiökokouksessa 2025 päätetty, että Hallitukselle myönnettiin oikeus periä tai jättää perimättä 1-2 kk vastikkeen määrä yhdestä tai useammasta vastikelajista. Yhtiössä tapahtuneiden vesivahinkojen aiheuttamien vakuutuksen omavastuuosuuden kattamiseksi kerätään vuoden 2026 aikana 4 ylimääräistä vastiketta: Maksuosuudet muodostuvat osakkeiden mukaan. Ilmoitettu summa on tämän huoneiston osuus. Helmikuu 2026 359 € (kerätty) Huhtikuu 2026, 359 € maksu jaettu 1/2 huhtikuussa ja 2/2 toukokuussa. Heinäkuu 2026, 472,30 € maksu jaettu 1/2 heinäkuussa ja 2/2 elokuussa. Syyskuu 2026, 472,30 € maksu jaettu 1/2 syyskuussa ja 2/2 lokakuussa. Yhtiökokous 19.3.2026 päätökset: Yhtiökokouskutsun liitteenä olleen talousarvioesityksen sijaan, hallitus esitti yhtiökokoukselle vaihtoehtoisen talousarvion. Yhtiökokous hyväksyi uuden esityksen talousarviosta ja perittävistä vastikkeista vuonna 2026. Yhtiön taloutta on rasittanut vuonna 2025 tapahtuneiden vesivahinkojen vakuutuskorvausten omavastuuosuudet sekä tulee rasittamaan helmikuussa 2026 tapahtuneen suuren vesivahingon vakuutuksen omavastuu osuus, jonka kattamiseksi jouduttiin esittämään hoitovastikkeen reilua korotusta sekä keräämään useita ylimääräisiä hoitovastikkeita.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Haikontörmä
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Asunnon yhteydessä oma ulkovarasto. Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiön vuokratuotot yhteensä 1200 €/vuosi (sisältää mm. yhtiön omistamien liiketilojen vuokrat, sekä autopaikkavuokrat). Taloyhtiön kiinnitykset: 277 700 €
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1990
Huoneistojen lukumäärä
10
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1990
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni ja puu
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2007, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 01.03.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 255 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
REIM Porvoo
Kaavatilanne
Yleiskaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Pihan kuvaus
Oma piha.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Yhtiökokouksessa 19.3.2026 Päätettiin sallittavaksi hidaslataus taloyhtiön asettamin ehdoin taloyhtiön omistamilla autopaikoilla: Osakkaan/autopaikan vuokralaisen tulee allekirjoittaa sopimus taloyhtiön kanssa latauslaitteen asentamisesta ja liittämisestä taloyhtiön sähköjärjestelmään. Asennettavassa latauslaitteessa tulee olla Kwh mittari ja laitteen max. teho saa olla 16A/3,7 kW. Huoneiston K osakkaalle annettiin lupa omakustantaisesti selvittää taloyhtiön nykyisen autopaikkojen latausinfran kestävyys/mahdollisuus tehokkaamman latauslaitteen asentamiseen. Vaikka selvitys tehtäisiin osakkeenomistajan toimesta ja kustannuksella, ei taloyhtiö voi toistaiseksi aloittaa/ suorittaa sähköinframuutoksia, tai niihin vaadittavia sähkösuunnitteluja, eikä näin ollen välttämättä voida sallia tehokkaampaa latausta toistaiseksi. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneisto on vuokrannut yhtiöltä käyttöönsä autopaikan.
Yhteiset tilat
ulkovarasto (Yhteinen ulkovarasto.)
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.