398 000 €166 m²

Pursimiehentie 4, Näsi, Porvoooh, k, rh, th, et, 3 mh, kph, aula, vh, parv., s-os, khh, harrastehuone, pannuhuone.

Myyntihinta
398 000 €
Asuinpinta-ala
166 m²
Huoneita
6
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
1951
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Näsi
Kaupunki
Porvoo

Mikä unelma vanhan talon ystävälle! Tyylikkäästi kunnostettu 50-luvun tilava omakotitalo vehreässä pihapiirissä ei petä - kun pihan vanhat omenapuut puhkeavat kukkaan, menettää tälle ihanalle paikalle lopullisesti sydämensä.

Talo on kunnostettu kauniisti nykyiseen asuunsa: avarat tilat ovat seesteisen kauniit, ja sisustukseen käytetyt materiaalit ja värisävyt luovat taloon rauhallisen ja kodikkaan ilmeen. Alakerran vaaleasävyinen, klassinen Puustellin keittiö, valoisa lasikuisti ja olohuoneen varaava takka sopivat täydellisesti talon tunnelmaan, ja moneen muuhun ikäiseensä taloon verrattuna tämän kodin upeana plussana on todella tilava kakkoskerros! Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, joista yksi on erityisen suuri - se sopii mainiosti vaikka useammankin lapsen leikkeihin ja makuutilaksi. Talon kellarikerros on myös otettu hienosti hyötykäyttöön; näppärä arkieteinen venyy samalla kodinhoitotilaksi, ja kauniiden sauna-/pesutilojen lisäksi tilaa löytyy vaikkapa vaatehuoltoon, harrastamiseen tai työskentelyyn. Taloon on asennettu maalämpö vuonna 2022, joten energiakulutuskin on pieni.

Pihapiirissä myös autoille on suojaisa paikka kahden auton katoksessa sekä varasto tavaroiden säilytystä varten.

Näsin asuinalue on viihtyisä ja rauhallinen, ja lähipalvelut ovat mukavan lyhyen etäisyyden päässä. Paikka sopii erinomaisesti myös vaikka Helsingissä työskentelevälle, sillä yhteydet pääkaupunkiseudulle ovat erinomaiset - moottoritielle pääsee puikahtamaan kätevästi.

Tervetuloa tutustumaan kotiin!

Kristian Lindfors 050 326 9090 / kristian@bo.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Näsi
Kohdenumero
21932340
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
166 m²
Tontin pinta-ala
1 194 m²
Kokonaispinta-ala
214 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Muut tilat: kellarin harrastehuoneet ja tekninentila.
Huoneiston kokoonpano
oh, k, rh, th, et, 3 mh, kph, aula, vh, parv., s-os, khh, harrastehuone, pannuhuone.
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Kts. kuntotarkastus
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: puu. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin, jääkaappi. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, irralliset saarekkeet, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi. Puustellin keittiö
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kellarin kph remontoitu 2011.
Yläkerran kph remontoitu 2001: wc-istuin, suihkukaappi, allas, allaslipasto, irralliset kaapit, pyyhekuivain, lattialämmitys (sähkö). Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita. Erillisen WC:n kuvaus: Varusteet: peili, hyllykkö. Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku.
Säilytystilat
vaatehuone, ulkovarasto
Tehdyt remontit
Talo remontoitu 2000-2001 sekä kellarikerros 2011/2017, talon julkisivu rapattu 2006, sadevesijärjestelmä tehty 2011, terassi rakennettu 2011, vesikatot huollettu ja maalattu 2021, ikkunat maalattu 2015, sähköt uusittu 2001 ja käyttövesiputket/viemärit 2001/2015. Salaojitus tehty 2017 sekä pihan kivetys 2017. Vesiräystäät uusittu 2018, poistumistikkaat asennettu 2018, piipunsuoja uusi 2019. Maalämpö asennettu 2022, kellarin riskirakenteiden poistot 2022, vanhat puulattiat esille ja pintojen remontointi 2022-2025, ilmalämpöpumppu asennettu yläkertaan 2022, korvausilma venttiillejä lisätty 2023. (Yläkerran kph suihkukaappi ja kalusteet uusittu 2024.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Sähköliittymä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
638-22-404-2
Tietoliikennepalvelut
muu verkkoyhteys

Hinta

Myyntihinta
398 000 €
Kiinnitykset
400773.15

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Kokonais sähkönkulutus ollut n. 13000 Kwh vuodessa. Lokakaivon tyhjennus kerran vuodessa 120 euroa/kerta. Varainsiirtovero 3%
Kiinteistövero
497 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1951
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
muu
Kattomateriaali
saumattu peltikatto
Kattotyyppi
harja
Energialuokka
B2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 194 m²
Kaavoitustiedot
AO-2 omakotirakennusten tai enintään kahden perheen talojen kortelialue
Kaavatilanne
Asemakaava
Rakennusoikeus
e-luku: 0.3
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Porvoon Rakennusvalvonta
Kuntotutkimus
2026 Kuntotarkastus vuonna 2021 ja 2026
Lämmitys
Muu, Ilmalämpöpumppu, Maalämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys, Vesikiertoinen lattialämmitys, Uuni/takka
Lisätietoja lämmityksestä
sähköinen lattialämmitys (Yläkerran kph ja wc). Maalämpöpumppu asennettu 2022
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: lauta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: lauta. Makuuhuoneessa: lauta. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: tapetti, puolipaneeli. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: kivi, maalattu.
Muut materiaalit
siporex

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan