83 000 €53 m²

Näsintie 23, Näsi, Porvoo2 h + k + kph + vh + parv.

Velaton hinta
83 000 €
Hoitovastike
243 € / kk
Asuinpinta-ala
53 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1966
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Näsi
Kaupunki
Porvoo

Valoisa ja käytännöllinen kaksio Porvoon Näsin sydämessä

Tämä neljännen kerroksen kaksio tarjoaa erinomaiset puitteet uusille asukkailleen. Sijainti Näsissä on mitä parhain: päivittäispalvelut, kuten ruokakaupat, sekä suomen- ja ruotsinkieliset koulut ja päiväkoti ovat aivan äärellä. Alueen kattavat liikenneyhteydet tekevät arjesta sujuvaa ja huoletonta.

Kodissa on toimiva pohjaratkaisu, joka tekee asumisesta vaivatonta. Valoisa olohuone avautuu omalle parvekkeelle, josta avautuu rauhallinen näkymä omakotialueelle. Makuuhuone on tilava, ja vaatehuone tuo kaivattua säilytystilaa asumiseen. Keittiö ja kylpyhuone on remontoitu vuosien varrella, mutta kaipaa jo hiukan päivittämistä.

Asunto Oy Porvoon Näsintie 23 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on vuosikymmenten varrella tehty huolellisesti kunnossapito- ja korjaustöitä. Yhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten pesutupa, mankelihuone sekä säilytystilat urheiluvälineille. Taloyhtiön tarjoama mahdollisuus saunavuoroihin ja autopaikan vuokraamiseen lisäävät asumismukavuutta entisestään.

Tämä koti on valmis vastaanottamaan uudet asukkaat ja tarjoaa mainion mahdollisuuden päivittää pinnat nykyaikaisiksi rauhallisella ja palveluiden lähellä sijaitsevalla alueella.

Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin ja kokemaan sen potentiaali paikan päälle – otathan yhteyttä, niin sovitaan sopiva esittelyaika.

Perustiedot

Sijainti
Näsintie 23, 06100 Porvoo
Kaupunginosa
Näsi
Kohdenumero
63327762
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
53 m²
Tontin pinta-ala
7 875,1 m²
Kokonaispinta-ala
53 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu nykystandardien (SFS 5139) mukaan ja voi olla ilmoitettua suurempi tai pienempi.
Huoneiston kokoonpano
2 h + k + kph + vh + parv.
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. n. 2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: sähköliesi, liesituuletin hormilla
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasittamaton parveke luoteeseen.
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, kylpyamme, peilikaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, WC
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero
Näkymät
Olohuone ja parveke luoteeseen omakotialueelle, keittiö ja makuuhuone kaakkoon naapurustoon.
Tulevat remontit
2026 - Viemärien sukitusurakka - tuuletusparvekkeiden tarkempi untotutkimus 2027 - Kattojen pesu ja tiivistyskorjaukset 2028 - Vesimittareiden vaihto tarvittavin osin 2029 - Ikkunoiden huoltokierros
Tehdyt remontit
Aiemmat asukkaat ovat remontoineet kylpyhuoneen ja keittiön vuonna ~2003. 1990 Ikkunat uusittu, ei parvekkeet 1999 Sadevesi-ja tonttivesijohdot uusittu 2007 Julkisivu korjaus 2008 Käyttövesijohtojen korjaus, vesimittarit 2009 Porrashuoneiden maalaus ja lämmönvaihdin 2012 Kerrostalon ulko-ovet 2013 Jätevesiviemärin korjaaminen pinnoittamalla 2015 PEL energiatodistus, Ilmanvaihdon taajuusmuuntajat vaihdettu 2016 Autotallien ovet uusittu 2020 Vesikourujen ja syöksytorvien saneeraus IKI-kouru menetelmällä (pinnoite) 2022 Sadevesiviemäri/kellari (urakoitsija Konekeskus Oy) 2023 Ilmastointikanavien nuohous (tehty vuosina 2021-2023) 2025 D-linjan viemärin sukitus, VSS-tilan tarkastus ja palovaroittimien uusiminen kaikkiin uoneistoihin
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ruokakauppa: Näsin S-Market ja Lidl kävelyetäisyydellä.
Koulu: Suomenkielinen Albert Edelfeltin koulu (lk1-9) ja ruotsinkielinen Strömborgska skolan (cl.1-9) vieressä.
Päiväkoti: Päiväkoti Touhula Horisontti 550 m.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Porvoo
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Kiinteä laajakaistasaatavuus

Hinta

Velaton hinta
83 000 €
Myyntihinta
82 013,70 €
Neliöhinta
1 566,04 € / m²
Velkaosuus
986,30 €

Vastikkeet

Hoitovastike
243 € / kk
Pääomavastike
32,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
275,40 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 25 € / hlö / kk. Kylmä vesi 5,15 €/m3 ja lämmin vesi 10,50 €/m3
Muut kustannukset
€ / kk: lämmityspistokkeella. € / kk: kylmä paikka. € / kk: 4 krt/kk. Lisätietoa velkaosuudesta: Pääomavastike 1/autotalli laina osuus 933,83 €/ 27,00 €/kk, Euribor 12 kk + 0,18 marginaali Pääomavastike 3/autotalli laina osuus 52,47 €/ 5,40 €/kk, Euribor 12 kk + 0,70 marginaali Sukitusurakka on vielä kesken ja C 41:n arvioitu osuus urakasta rahoitussuunnitelman mukaan on 3727,66 €/ 24,85 €/kk. Arvioitu korko 3,00%, laina-aika 20 vuotta..
Autopaikan kustannukset
17 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Porvoon Näsintie 23-Bostads Ab Näsevägen 23 i Borgå
Lisätietoa taloyhtiöstä
Onko yhtiössä tekninen valmius sähköauton latauspisteen asentamiseen?: Ei
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1966
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1966
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
7 875,1 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Oma Huolto Kiinteistöpalvelu Oy, Oravanmarjanpolku 2 06100 Porvoo.
Isännöinti
Isännöitsijä Nina Ambrusin p: 0107556156, Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy, Lundinkatu 9, 06100 Porvoo
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Porvoon kaupunki p. 020 692 250
Liikenneyhteydet
Kauko- ja paikallisliikenteen pysäkit lähellä.
Kuntotutkimus
Rakennusmateriaalit saattaa sisältää asbestia.
Pihan kuvaus
Lasten leikkipaikka keinuineen sekä jätekatos. Parkkipaikat talon molemmin puolin.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
korkkilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
laminaattilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Tilava makuuhuone. Vaatehuone: Eteisestä käynti vaatehuoneeseen.
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen varusteet
Tilava, valoisa olohuone, josta käynti parvekkeelle.
Olohuoneen lattia
laminaattilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet Verhotangot Naulakko.