449 000 €145 m²

Kevätlaaksontie 44, 12 kaupunginosa, Porvoo3h + avok/oh + kkh + s + pe + 2wc + tek

Myyntihinta
449 000 €
Asuinpinta-ala
145 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
12 kaupunginosa
Kaupunki
Porvoo

Omakotitalo omalla tontilla + Autotalli (yht. 159 m2)

Tässä moderni, käytännöllinen uuden veroinen kaksikerroksinen omakotitalo omalla tontilla ja autotallilla suositulla Kevätlaakson lapsiystävälliseltä, lunnonläheiseltä ja turvalliselta asuinalueelta lähellä Porvoon keskustaa!

Talon on rakenntanut paikallinen rakennus yrittäjä/rakennusinsinööri/kirvesmies laadulla ja tunteella alusta loppuun saakka. Ei ole suuryritysten yhteen sohittu paperitalo.Taustalla yli 30-vuoden kokemus alalta.

Tästä käytännöllisestä kodista löytyy kolme isoa makuuhuonetta joissa integroidut vaatekaapit, persoonallinen avokeittiö ja olohuone, WC molemmissa kerroksissa, kodinhoitotila sekä pesutila ja sauna. Talossa erillinen sisäänkäynti kodinhoitohuoneeseen jotta lapset tai aikuset pääsevät sisään likasilla ulko vaatteillaan. Saunan jälkeen voi vilpoitella avaralla terassille, johon aurinko paistaa aamusta iltaan asti. Talon pihapiiri on toteutettu käytännöliseksi ja helppohoitoiseksi. Isännälle löytyy eristetty lämmin autotalli, sieltä löytyy niin voimavirta kuin mahdollisuus lisätä latauspiste sähköautolle.

Luonto on aivan vieressä, ulkoilureitit, ulkoliikuntapaikka ja talvella valaistut hiihtoladut. Kaikki tämä parin minuutin kävelymatkan päässä.

Ihanteellinen asuinalue lapsiperheille. Koulut, päiväkodit ja leikkipuistot, sekä kauppa, kirjasto, apteekki ja Porvoon sairaalan palvelut ovat myös pienen kävelymatkan päässä. Tervetuloa tutustumaan tulevaan kotiisi!

Näytöt sovitaan yksityisesti.

Kaupanteko onnistuu Heti!

Kauppakirjan laadinnan ja juridiikan hoitaa Myrskylän Säästöpankki.

Myynti: Emil Bagger, 0503225217, emil@baggerengineering.fi

Rakentaja ja suunnittelia: Emil Bagger

Yritys: Bagger Engineering Ab Oy

Yhteistyössä Myrskylän Säästöpankki

Perustiedot

Kaupunginosa
12 kaupunginosa
Kohdenumero
24402809
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
145 m²
Tontin pinta-ala
614 m²
Kokonaispinta-ala
159 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Todellinen Huoneisto-ala: Ak: 60,5 m2, Yk: 60,5m2, Autotalli 24,5m2.
Todellinen kerros-ala: 170 m2

Rakennusluvan huonesito-ala: Ak: 58,4 m2, Yk: 57 m2, Autotalli: 24,5 m2
Rakennusluvan kerros-ala: 159 m2
Huoneiston kokoonpano
3h + avok/oh + kkh + s + pe + 2wc + tek
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
kuin Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
VAPAA
Keittiö
Avokeittiö
Keittiön varusteet
Tilaa isolle ruokapöydälle, Paljon kaappitilaa, Paljon työskentelytilaa, Lasikaapit, Puutasot, Integroidut koneet, Liesituuletin, Induktioliesi, Jää-pakastinkaappi
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, Useita suihkuja, Pesukone, Kuivausrumpu, Peilikaappi, Allaskaappi, Avattava ikkuna, Lattialämmitys, Erillinen WC
Säilytystilat
Säilytystilaa, Tilaa ulkoiluvälineille, Tilaa pyykeille
Ominaisuudet
Valoisa, Leveät ikkunalaudat, Hyvä äänieristys, Ikkunasyvennykset
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Sähkökäyttöinen kiuas, Ikkuna ulos, Vilpola
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
638-10-5717-4
Linkit

Hinta

Myyntihinta
449 000 €
Kiinnitykset
400 000€

Muut maksut

Lämmityskustannukset
Sähkön kulutus 2025: 5230 kWh, 2024: 5645 kWh
Vesimaksu
15 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Sähkömaksu
100 € / kk
Muut kustannukset
Hulevesimaksu: 50€/vuosi Talon laskettu kuukausikulu noin: 190€/kk
Kiinteistövero
694€/Vuosi

Talon ja tontin tiedot

Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2022
Rakennusvuoden lisätiedot
käyttöönotettu 2024
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2024
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
B2018
Kunnallistekniikka
Vesi ja viemäri
Ilmanvaihto
Koneellinen, lämmön talteenotolla
Tontin koko
614 m²
Kaavoitustiedot
160 3/4rII
Rakennusoikeus
160 m2 + 5 m2
Pihan kuvaus
Helppohoitoinen ja käytännöllinen piha
Lämmitys
Ilmavesilämpöpumppu, Sähkö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Vesikiertoinen lattialämmitys alakerrassa, sähkö patterit makuuhuoneissa yläkerrassa.
Rungon rakennustapa
Elementti
Tontin kuvaus
Oma omistus tontti
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autotalli
Pintamateriaalit
Laminaatti, Kivi, Yläkerta ja olohuone/keittiö lattiat koostuvat korkealaatuisesta ja vedenkestävästä AC4 Laminaatista. Eteisen ja kosteiten tilojen lattiat koostuvat lattialaatoista.
Muut materiaalit
Seinän materiaali on maalattu kipsilevy, pesutilassa seinälaatta ja saunassa lämpökäsitelty paneeli