208 000 €88 m²

Luhtitie 5, Peippola, Porvoo4h+k+kph+s+eril.wc

Myyntihinta
208 000 €
Asuinpinta-ala
88 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1969
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Peippola
Kaupunki
Porvoo

Ryhdikäs ja energiatehokas talo Peippolan asuinalueella!

Tämä omalla tontilla sijaitseva omakotitalo on rakennettu vuonna 1969, ja se on kokenut useita merkittäviä remontteja vuosien varrella, kuten keittiön uudistuksen vuonna 2019. Talon lämmityksestä huolehtii energiatehokas maalämpö yhdessä varaavan takan kanssa, mikä tuo lämpöä ja tunnelmaa olohuoneeseen.

Asuinpinta-alaa on noin 88 m², ja alakerrassa on runsaasti lisätilaa, joka soveltuu esimerkiksi harrastetilaksi yms. Talon tilava, katettu parveke avautuu länteen, tarjoten upeat näkymät naapureiden kattojen yli ja mahdollisuuden nauttia ilta-auringosta.

Kodissa on kolme makuuhuonetta ja viihtyisä olohuone, josta käynti isolle katetulle parvekkeelle. Kodin neutraali värimaailma ajattomat sisustusratkaisut, kuten tammiparketti ja kivitasot keittiössä, luovat viihtyisän ja toimivan kokonaisuuden. Kodin kylpyhuone ja alakerran huonetilat kaipaavat päivityksen.

Sijainti on erinomainen ja rauhallinen, vanhaa 70-luvun puutarhatonttialuetta ja lähistöllä on useita kouluja sekä päiväkoteja. Eestinmäen ja Gammelbackan palvelut ovat kävelyetäisyydellä, joten arjen tarpeet hoituvat vaivattomasti.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin Porvoossa!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Luhtitie 5, 06400 Porvoo
Kaupunginosa
Peippola
Kohdenumero
80433748
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
88 m²
Tontin pinta-ala
1 155 m²
Kokonaispinta-ala
198 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Asuinkerroksen huoneistoala on n. 88 m2, rakennuksen kokonaispinta-ala on n. 198 m2. Muut tilat ovat alakerran 2 huonetta (harraste), varasto, aula/eteinen, wc, tekninen tila, autotalli ja pyörävarasto.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+kph+s+eril.wc
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Kuntotarkastus tehty 11.08.2025 ja merkittävin jatkotutkimus-/korjaustoimenpide kohdistuu kellaritilojen puukoolatuille lattioille 2 huonetilassa, jotka ovat riskirakenteita. Rakenneavauskohdasta huomioitiin kostunutta eristettä ja vaurioitunut koolauspuu. Vaurion laajuus selviää avaamalla lattiarakenteet. Lattiarakenteet on avattu omistajan toimesta syyskuun lopulla 2025 ja riskirakenne poistettu. Jatkotoimenpiteet vaativat korjaussuunnitelman.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kivi. Keittiö uusittu v. 2019, yleisilme ajaton ja vaaleasävyinen, työtasot kiveä.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihkukaappi, pesukoneliitäntä ja allaskaappi. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peili, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Vaatehuone ja varastotilaa alakerrassa. Lisätietoja säilytystiloista: Vaatehuone, jonne käynti terassilta ja alakerrassa paljon varastotilaa.
Tehdyt remontit
1993 - Liittyminen kunnan viemäriin 1994 - Vesikate uusittu 2003 - Parvekkeen kaide uusittu ja lisätty pleksi 2005 - Avotakan paikalle muurattu energiasydämen ympärille tiilistä takka 2009 - Siirrytty maalämpöön 2010 - Asennettu piipun hattu 2010 - Iki-puukiuas saunaan 2011 - WC-remontti yläkerrassa 2013 - Sisäovien uusiminen 2013 - Kattoturvatuotteet uusittu 2014 - Uusi lattia yläkertaan - tammiparketti 2015 - Kylpyhuonetta remontoitu - uusi suihkukaappi ja maalattu lattiat, myös saunassa 2017 - Pyörävaraston vesivahinko: uusittu koko varasto 2017 - Kokonaan uusi vesijohto vedetty taloon 2019 - Keittiöremontti (Nixi) 2019 - Lumieste ulkorappusten kohdalle 2020 - Ikkunaremontti: uudet kitit ja maalit, myös kaksi uutta ikkunaa (Pihla) 2022 - Uudet sälekaihtimet ikkunoihin 6 kpl 2022 - Harjatuuletusventtiilit ja pellit viemärin tuuletusputken ja harjapellin välille 2022 - Sadevesijärjestelmä uusittu: rännit, poistoputket ja tippalistat 2023 - Viemärin sukitus (Picote) 2024 - Vesivahingon korjausremontti keittiössä 2025 - Uudet spottivalaisimet WC:hen yläkerrassa, pesuhuoneeseen uusittu vesihana
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Eestinmäen ja Gammelbackan palvelut lähellä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
638-417-1-973
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Porvoo

Hinta

Myyntihinta
208 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 93 228,18 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus ollut viimeisen vuoden osalta n. 10 500 kwh/v. Sähkö on ostettu Porvoon energialta ja siirto myös. Kuukaudessa sähkö on maksanut keskimäärin 120€/kk sisältäen siirron, energiamaksun, perusmaksut ja veron.
Kiinteistövero
462,22 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1969
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1969
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Puu, tiili ja betoni
Perustus
Betonivalu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 15.08.2035, Lisätiedot: Tilattu
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
1 155 m²
Kaavoitustiedot
Asemakaava (ohjeellinen tonttijako) vahvistamispäivämäärä 1.8.1975, RK 16:93-
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla ja bussipysäkki lähellä Bussipysäkille matkaa n. 300 m Alkrogintielle, oma auto.
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Rakennusoikeus
288,75 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Porvoon kaupunki
Rasitteet ja oikeudet
Vesijohto (000-2014-K7319) Viemärijohto (000-2014-K7321) Rekisteröintipäivämäärä 6.2.2014
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 11.08.2025
Lämmitys
Maalämpö, Puu
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö, Puu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Kellarikerroksessa on paljon säilytystilaa ja mahdollisuus työhuoneelle, harrastehuoneelle tai tilapäiselle makuuhuoneelle, mm. keittiövarustus ja wc.
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Tapetti
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Betoni
Kylpyhuoneen seinät
Paneeli
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa on varaava takka ja käynti tilavalle katetulle parvekkeelle.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Polttopuut eivät kuulu kauppaan.

Tekniset tiedot

Puhtaanapito
13 € / kk
Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi. Lisätietoja vesijohdosta: 019 520 2626 vesilaitos@porvoo.fi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto. Lisätietoja: 019 520 2626 vesilaitos@porvoo.fi