Myyntihinta
537 000 €
Asuinpinta-ala
182 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2007
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Haikkoo
Kaupunki
Porvoo

Kivitalo - maalämpö - puistometsän vieressä korkealla kalliolla

Vankasti kallion päällä sijaitseva kivitalo, jonka näyttävät pilarit, kauniit kivipengerrykset ja kivetetyt kulkuväylät toivottavat tervetulleeksi kotiin. Oma rinnepiha rajoittuu virkistysalueisiin kahdelta sivulta. Alapihalle on rakennettu kivirunkoinen autokatos-varastorakennus.

Näyttävät pilarit ovat esillä myös talon sisätiloissa molemmissa kerroksissa. Varsinkin yläkerran yhtenäisessä olohuonetilassa korkean harjakattoisen huonetilan yhteydessä ne luovat arvokkaan kartanomaisen tunnelman.

Kodissa on maltilliset asuinkustannukset ekologisen maalämmön ansiosta. Kaikki rakennuksen tilat on varustettu vesikiertoisella lattialämmityksellä, joten turhat patterit seinustoilla eivät vie tilaa huonekaluilta.

Pirjo Mäkinen Kiinteistönvälittäjä, YKV, LVV, KED, RAKI, Kaupanvahvistaja +358 50 464 9263 / pirjo.mäkinen@remax.fi

RE/MAX Asuntokulma, Kinnarinkuja 1, 04430 Järvenpää RE/MAX Luotsi, Pormestarinkatu 14, 06100 Porvoo

Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai tonttisi myyntiä? Pyydä meidät maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Ebban tie 30, 06400 Porvoo
Kaupunginosa
Haikkoo
Kohdenumero
80488496
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
182 m²
Tontin pinta-ala
874 m²
Kokonaispinta-ala
261 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Annetut pinta-alatiedot perustuvat 15.3.2006 päivättyyn rakennuspiirustukseen, josta ei ole yksiselitteisesti todettavissa, mitkä tilat täyttävät asuinhuoneelle asetetut vaatimukset. Ilmoitettu kokonaispinta-ala sisältää myös asumista palvelevia tiloja, kuten eteisaulan, takkahuoneen, kodinhoitohuoneen, pukuhuoneen, kylpyhuoneen, saunan, wc-tilat sekä varaston. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu standardin SFS 5139 mukaisesti, ja tiedot ovat suuntaa-antavia.

Kellarikerros:
Kokonaisala 137 m². Kerrosala (US 375) 76 m². Kerrosala (US 250) 72 m². Huoneistoala 64 m².

kerros:
Kokonaisala 124 m². Kerrosala (US 375) 76 m². Kerrosala (US 250) 124 m². Huoneistoala 118 m².
Huoneiston kokoonpano
5 h + k + th + kph + kkh + et + 2xWc + s
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
18.02.2026 suoritetun kuntotarkastuksen 19.2.2026 allekirjoitettu kuntotarkastusraportti on saatavilla välittäjältä. Ostajan on tutustuttava kuntotarkastuksen sisältöön huolellisesti ennen ostopäätöksen tekoa.
Lisätietoa vapautumisesta
Noin 1 kk kaupasta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Kylmälaite, jossa jää-, viileä- ja pakastintoiminnot., liesituuletin, erillisuuni ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kivi. Avoin ja valoisa keittiö, jossa on runsaasti työ- ja laskutilaa sekä erillinen ruokailutila. Ruokailutilasta on käynti parvekkeelle.
Keittiön ulkoseinälle on asennettu ilmalämpöpumppu, joka toimii sekä viilennykseen että lämmitykseen.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Länsi.
Terassin kuvaus
Yläkerran parvekkeen alla katettu terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: 2 suihkua, lattialämmitys ja kylpyamme. Pesutilojen kuvaus: Ikkunallinen pesutila sijaitsee alakerrassa saunan yhteydessä. Pesutilasta on käynti kodinhoitohuoneen kautta ulkoterassille sekä suoraan takkahuoneeseen. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, lattiakaivo, bidee-suihku, peili ja kapea, korkea ikkuna. Erillisen WC:n kuvaus: Alakerran wc varusteet:
Wc-istuin, bideesuihku, peili, laminaattitaso, käsienpesuallas sekä allaskaapisto.

Seinät ja lattia ovat laatoitetut, katto on maalattu.
Tilassa on vesikiertoinen lattialämmitys.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto, vaatehuone, kaapistot, seinäkaapit ja lämmin ulkovarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Autokatoksen yhteydessä on erillinen varasto.
Tehdyt remontit
2007 Ilmanvaihtokanavat säädetty. 2015 Terassin sivuja, terassin alla olevan varaston seinärappauksia sekä ulkoportaita korjattu. Ilmanvaihtokanavat nuohottu. 2024 Tulipesät ja hormit nuohottu. 2025 Automaattisulake vaihdettu. 2026 Maalämpöpumpun vesikiertopumppu, pressostaatti (painekytkin) ja painesäiliö uusittu. Ilmalämpöpumppu asennettu keittiöön (asennusvuosi ei tiedossa). Ilmanvaihdon suodattimet vaihdettu kaksi kertaa vuodessa.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Tilava sauna, jossa osittainen lasiseinä, sekä lasiovi.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Porvoon keskustan kaupalliset palvelut sijaitsevat noin 5–7 km etäisyydellä.
Keskustassa ovat päivittäistavarakaupat, erikoisliikkeet, ravintolat, kahvilat, pankki- ja apteekkipalvelut sekä muut keskeiset asiointipalvelut.
Haikon Kartano: kylpylä-, ravintola- ja tapahtumapalvelut sekä merellinen ympäristö ulkoiluun.
Paikallistiedot: Haikkoo on yksi Porvoon halutuimmista omakotitalosijainneista. Sijainti on Porvoon saariston ja rannikon tuntumassa.

Alueelle ovat tyypillisiä kallioiset rinnemaastot, metsäiset puistoalueet, rantaviiva sekä saaristomaisemat. Alueella on pääosin omakotitaloasumista.

Haikkoon tunnetuin kohde on aluetta vahvasti profiloiva historiallinen Haikon Kartano, jonka juuret ulottuvat keskiajalle.

Haikkoossa ja sen lähiympäristössä on upeat ulkoilu- ja rantareitit, veneily- ja muut merelliset harrastusmahdollisuudet sekä golf- ja liikuntapalvelut lähialueilla.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
638-33-3538-2
Postitoimipaikka
Porvoo

Hinta

Myyntihinta
537 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 200 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkön kulutus on ollut 13 000 kWh vuonna 2025, jolloin: Perusmaksu 16,30 €/kk × 12 kk = 195,60 €/vuosi. Sähkön siirtohinta 3,15 snt/kWh (13 000 × 0,0315 €) = 409,50 €/vuosi. Sähkövero ja huoltovarmuusmaksu 2,83 snt/kWh (13 000 × 0,0283 €) = 367,90 €/vuosi. Sähkönsiirto yhteensä vuodessa noin 973 €. Tyypillinen nykyinen Porvoon Energian 24 kk:n sopimuksen energiamaksu on 8,20 snt/kWh sekä perusmaksu 3,90 €/kk. Energia (kulutuksen mukaan): 13 000 × 0,082 € = 1 066 €/vuosi. Yhteensä sähkökustannukset vuositasolla noin 2 039 €, jolloin kuukausitasolla energiakustannus on noin 170 €. Kausivaihtelun vuoksi sähkönkulutus on lämmityskaudella suurempi ja kesäaikaan pienempi. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, kulutustottumuksista ja palveluntarjoajasta. Vesi- ja jätevesimaksut määräytyvät käytön mukaan. Porvoon Veden hinnaston mukaan talousvesi maksaa 2,31 €/m³ + perusmaksu 8–10 €/kk ja jätevesi 3,26 €/m³ + perusmaksu 8–10 €/kk. Kahden hengen laskennallinen arvio kulutuksesta on 120 m³/hlö vuodessa, jolloin kahdelta henkilöltä vesi- ja jätevesimaksu olisi 668 € kulutuksen osalta + 216 € perusmaksuja = yhteensä noin 884 € vuodessa, jolloin kuukausikustannus olisi noin 74 €. Jätehuoltomaksut Rosk’n Rollin hinnaston mukaan: 240 l vuokra-astia + biojäteastia, 2 hlöä, kahdella tyhjennyksellä kuukaudessa (hinnat sisältävät arvonlisäveron 25,5 %): Perusmaksu 48 €, sekajäte 215 €, biojäte 196 €, astiavuokrat 36 € = yhteensä noin 495 €/vuosi. Kompostoinnilla hintaa saadaan alemmaksi, jolloin perusmaksu 48 €, sekajäte 215 € ja sekajäteastian vuokra 16 € = yhteensä 279 €/vuosi. Esitteellä annettu hinta perustuu kompostointia hyödyntävään malliin. Hintoja voidaan pienentää edelleen, jos tyhjennysväli olisi esimerkiksi kerran kuukaudessa. Annettu kiinteistöveron määrä kohdistuu vuoteen 2025.
Kiinteistövero
918 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen kuvaus
Kahden auton autokatos 30 m² sekä sen yhteydessä oleva varasto 14 m².
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2007
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2007
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Kivi
Perustus
Alapohjat • Maanvarainen betonilaatta (tehtyjen havaintojen sekä käytössä olleiden valokuvien perusteella). Sokkelit • Sokkeli on harkkorakenteinen. Sokkelin pinnat on näkyviltä osin rapattu. Perusmuurin vedeneristys • Perusmuuri on ulkopinnalta vesieristetty patolevyllä sekä maanvastaisen seinän osalta bitumikaistalla. Patolevyyn on havaintojen perusteella asennettu yläreunan tiivistelista. (Lähde: Asuntokaupan kuntotarkastus 8.2.2026)
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: A2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.02.2036, Lisätiedot: Energiatodistus on laadittu 19.02.2026.
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto ja lämmön talteenotto.
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
874 m²
Kaavoitustiedot
Porvoon Kaupunki Haikkoo kaupunginosa 33 korttelit 3536-3540 katu ja puistoalueet. Asemakaava (638-359) Hyväksymispvm: 24.9.2003.
Kaavatilanne
Asemakaava ja sitova tonttijako (638-1039)
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys Julkiset liikenneyhteydet Lähimmät linja-autopysäkit sijaitsevat Haikkoon alueella kävelyetäisyydellä kohteesta. Linja-autoyhteydet kulkevat Porvoon keskustaan, josta on jatkoyhteydet Helsingin ja muun pääkaupunkiseudun suuntaan. Porvoosta on säännöllinen linja-autoliikenne Helsinkiin, ja matka-aika Helsingin keskustaan on noin 50–60 minuuttia. Alueelta on lisäksi sujuvat liikenneyhteydet valtatieverkostot.
Alueen kuvaus
Kallioinen rinnetontti, joka rajoittuu koillis- ja kaakkoisrajoiltaan metsäiseen ja kallioiseen puistoalueeseen. Tontin luoteisosa rajoittuu rakennettuun naapuritonttiin, ja lounaisrajalla sijaitsee pihaliittymä.
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Rakennusoikeus
280 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Seuraavat tiedot perustuvat asemakaavamääräyksiin (638-359). Asuinrakennuksen asuntokerrosala: • 1. kerros 140 m² • 2. kerros 100 m² A40-merkinnän perusteella tontille saa rakentaa enintään 40 m² kerrosalan suuruisen autotallin. Myönnetyt rakennusluvat: Asuinrakennuksen rakennuslupapäätös (lupanumero 2006-0209) on myönnetty 26.4.2006. Rakennuslupa koskee kerrosalaa 200 m² ja kokonaisalaa 261 m². Talousrakennuksen rakennuslupapäätös (lupanumero 2006-0210) on myönnetty 26.4.2006. Rakennuslupa koskee kerrosalaa 14 m² ja kokonaisalaa 14 m².
Rasitteet ja oikeudet
Ei muita kirjattuja rasituksia, oikeuksia, rasitteita tai vallintarajoituksia kuin mitä 03.03.2026 päivätyistä rasitustodistuksesta ja 01.02.2026 päivätystä kiinteistörekisteriotteesta ilmenee.
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 18.02.2026. Lisätietoja tutkimuksista: Kuntotarkastusraportti on saatavilla välittäjältä. Kuntotarkastus on suoritettu KH 90-00394 -asuntokaupan kuntotarkastuksen suoritusohjetta noudattaen.
Muut rakennukset
Autokatos
Pihan kuvaus
Nurmikkopiha, kivetykset kulkureiteillä ja autokatoksen edustalla. Kalliopihaa.
Lämmitys
Maalämpö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö, Ilmalämpöpumppu, Lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Alakerrassa sijaitsevan takkahuoneen lattia on laatoitettu, ja seinät ovat maalatut ja osittain tapetoidut. Takka ei ole varaava.
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Kaakeli ja maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Alakerrassa sijaitsee kaksi makuuhuonetta. Alakerran makuuhuoneissa on laminaattilattia ja maalatut kiviseinät. Yläkerrassa sijaitsevat tilava päämakuuhuone sekä työhuone. Päämakuuhuoneen yhteydessä on avoparveke.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa on harjakaton muotoinen huonetila, jonka huonekorkeus on enimmillään noin 4,2 m (15.3.2006 päivätty pääpiirustus, leikkauskuva). Olohuoneessa on takka.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Pyykkitorni. Polttopuut eivät kuulu kauppaan.

Tekniset tiedot

Puhtaanapito
23,25 € / kk
Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi. Lisätietoja vesijohdosta: Vesijohdot (näkyviltä osin) • Vesijohdot ovat näkyviltä osin muovia suojaputkessa sekä osittain pinta-asennettuja kupariputkia. Vesijohdot ovat alkuperäiset. • Vesikalusteiden virtaamat olivat RakMK D1 mukaisia ohjearvoja vastaavat. (Lähde: Asuntokaupan kuntotarkastus 8.2.2026).
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto. Lisätietoja: Porvoon Vesi Oy kanssa on solmittu 18.5.2018 sopimus, joka kattaa vesi-, jätevesi- ja hulevesiliittymät. • Viemärit ovat näkyviltä osin muovia. Viemärit ovat alkuperäiset. (Lähde: Asuntokaupan kuntotarkastus 8.2.2026)