129 000 €103 m²

Hevosenkenkä 3, Hinthaara, Porvoo4h+k+khh+wc+kph/wc+s

Myyntihinta
129 000 €
Asuinpinta-ala
103 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2007
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Hinthaara
Kaupunki
Porvoo

Tilaisuus rakennus- ja remonttitaitoiselle!

Tämä koti sijaitsee rauhallisella alueella Porvoon Hinthaarassa, ja se tarjoaa loistavat puitteet perheasumiseen. Talossa on kolme makuuhuonetta, tilava olohuone, avokeittiö, kodinhoitohuone, kylpyhuone sekä sauna, jossa voi nauttia rentouttavista löylyistä. Yläkerran loppuun rakentamalla saat runsaasti lisää asuintilaa. Sisäsaunan lisäksi pihalta löytyy puulämmitteinen ulkosauna. Vuonna 2007 käyttöönotettu talo kaipaa pintaremonttia ja rakenteellisia korjauksia, mutta tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden luoda juuri sellainen koti kuin haluat.

Keittiössä on alkuperäiset Puustellin kalusteet, mutta astianpesukone ja liesi on uusittu vuonna 2020. Kodinhoitohuoneessa on oma uloskäynti, mikä helpottaa arjen askareita.

Läheltä löytyvät Hinthaaran koulu ja päiväkoti, jotka ovat kävelymatkan päässä, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen lapsiperheelle. Porvoon keskustan palvelut ovat lyhyen ajomatkan päässä, ja sujuvat liikenneyhteydet Helsinkiin ja Porvooseen tarjoavat helppoutta arkeen.

Tämä talo on erinomainen tilaisuus perheelle, joka etsii rauhallista asuinympäristöä maaseudun rauhassa, mutta kuitenkin hyvien liikenneyhteyksien päässä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta unelmiesi koti!

Lisätiedot ja esittelypyynnöt: Asta Leskinen kiinteisönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT 050 3710644 (myös WhatsApp +358 50 3710644) asta.leskinen@roof.fi www.astaleskinen.fi

Autan tarvittaessa myös nykyisen asuntosi myynnissä. Pyydäthän minut maksuttomalle arviokäynnille!

Get a Roof

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Hevosenkenkä 3, 07110 Porvoo
Kaupunginosa
Hinthaara
Kohdenumero
80480592
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
103 m²
Tontin pinta-ala
1 729 m²
Kokonaispinta-ala
186 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Rakennuslupahakemuksen mukaan huoneistoala on 164 m² ja kerros- ja kokonaisala 186 m².
Yläkerta on jäänyt rakentamatta ja alakerran tämän hetkinen huoneistoala on arviolta 103 m².
Huoneiston kokoonpano
4h+k+khh+wc+kph/wc+s
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Alkuperäiset pinnat, keittiö ja kylpyhuone. Pintaremontti tarvetta. Lattiassa osittain isoja rakoja, katossa ilmanvaihtokanavien ympärillä kondensio jälkiä. Kuntotarkastuksen yhteydessä havaittiin mm. keskeneräisten rakenteiden ja teknisen laitteiston suojaamisen laiminlyönnistä aiheutuneita merkittäviä rakenteellisia vikoja ja puutteita, jotka keskittyvät yläpohja, päätyjen ulkoseinärakenteiden ja ilmanvaihtolaitteiston osalle.
Lisätietoa vapautumisesta
Heti. Vapautuu kaupanteossa ostajan käyttöön.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi (Keraaminen liesi, jossa uuni. Uusittu vuonna 2020.), liesituuletin, uuni ja astianpesukone (Uusittu vuonna 2020.). Työtason materiaali: Laminaatti. Alkuperäinen Puustellin keittiö, astianpesukone ja sähköhella uusittu noin vuonna 2020.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peili ja pesuallas. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, peili ja iso kaappi, haitaripeili.
Säilytystilat
Vaatehuone ja kaapistot
Tehdyt remontit
2015: Julkisivujen puuosat on huoltomaalattu punamultamaalilla.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Heti valmis -sähkökiuas. Sisäsaunassa sähkökiuas ja ulkosauna lämpiää puilla.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Lähimmät ruokakaupat joko Porvoossa, Pornaisissa tai Sipoon Nikkilässä.
Paikallistiedot: Pub Lättähattu, jossa myös pieni elintarvikekioski n. 900 m, kampaamo n. 900 m.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ilmanvaihdon toimivuus --> ei lähde päälle. Takkaa käytetty viimeksi yli kaksi vuotta sitten, nuohottava ennen käyttöönottoa. Kesäisin viereisellä niityllä lampaita.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
638-423-4-116-L1
Postitoimipaikka
Porvoo
Tietoliikennepalvelut
Elisa , 4G laajakaista, mahdollisuus 5G, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Myyntihinta
129 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 200 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Vesilaskut kulutuksen mukaan. Porvoon vesi laskuttaa käytetyn vesimäärän mukaan vuonna 2026 vedestä 1,95 €/m³ (+alv) ja viemäristä 2,76 €/m³ (+ alv). Lisäksi perusmaksua peritään vedestä ja viemäristä 24,22 €/kk +alv. Vesilaitoksen arvion mukaan normaali vedenkulutus voidaan arvioida olevan noin 30-50 m³ / henkilö vuodessa. Noin 20,00 €/kk. Roskis laskut määräytyvät Rosk`n Rollin hinnaston mukaan, esimerkiksi 240 l jäteastian tyhjennys maksaa Porvoossa 8,27 €/kerta (sis alv.) + jätehuollon perusmaksu 3,46 €/kk (sis. alv). Tarvittaessa esimerkiksi 240 l jäteastian vuokra on 0,79 €/kk (sis.alv), tarkemmat tiedot Roskn Rollilta.
Kiinteistövero
457,04 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2007
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2007
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu
Perustus
Talo on perustettu teräspaalujen ja sokkelipalkkielementtien varaan. Lattiarakenteena on kantava päältä lämmöneristetty betonilaatta alapuolisella vapaasti tuulettuvalla ryömintätilalla.
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto ja lto
Tontin koko
1 729 m²
Kaavoitustiedot
Asemakaava (vanha rakennuskaava rk155). Hyväksymispvm: 22.11.1996. Lisätiedot: Porvoon kaupunki, puhelinvaihde 019 520 211, kirjaamo@porvoo.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla Hinthaaraan on matkaa Helsingin keskustasta noin 48 km. Porvoosta, Sipoosta ja Pornaisista matkaa tulee noin 13 km. Linja-auto yhteydet myös Helsinkiin ja Porvoon suuntaan.
Alueen kuvaus
Toteutunut tontin vuosivuokra vuonna 2025 on ollut 1651,52 € (137,63 €/kk). Vuotuinen vuokra maksetaan jaettuna kahteen yhtä suureen erään. Ensimmäinen erä on maksettava viimeistään huhtikuun 30. päivänä ja toinen erä viimeistään lokakuun 31. päivänä. Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin (kts. maanvuokrasopimus). Tontti on mahdollista lunastaa omaksi. Tontin tämänhetkinen lunastushinta on 43225,00€. Hinta on voimassa 31.8.2026 saakka. Hinnat tarkistetaan vuosittain.
Rakennusoikeus
259,35 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Kaavan mukainen käyttötarkoitus: AO-1 Erillispientalojen korttelialue. Rakennuspaikalle saa rakentaa enintään yksiasuntoisia pientaloja.
Rasitteet ja oikeudet
Vuokraoikeus 9.9.2005, Asianumero: 748/9.9.2005/4978 Oikeuden laji: Vuokraoikeus, laitos, Asiakirjat: Vuokrasopimus, 8.9.2005
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 04.02.2026
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: sähköinen lattialämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 11882.57 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Kiertoilmatakka
Tontin vuokra päättyy
31.08.2055
Tontin vuokra
1 651,52 € / vuosi
Maanvuokraaja
Porvoon kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Tapetti ja välitilalevy
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Valvontakamerat ja laitteet, postilaatikko, jäteastia, valaisimet. Polttopuut eivät kuulu kauppaan.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.