270 000 €66,5 m²

Aleksanterinkaari 14, Länsiranta, Porvoo2-3h+kt+kph+wc+vh( s ) +lasitettu parveke

Velaton hinta
270 000 €
Hoitovastike
289,28 € / kk
Asuinpinta-ala
66,5 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
2017
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Länsiranta
Kaupunki
Porvoo

Porvoon Länsirannalla loistavalla sijainnilla palveluiden äärellä uudenveroinen kolmio esteettömässä hissitalon kolmannessa kerroksessa. Asuntoon pääset muuttamaan heti.

Huoneistossa on tilava ja avoin keittiö-, olohuone- ja ruokailutila. Avokeittiössä on vaaleat kvartsikivitasot ja valkoiset kaapistot. Isossa saarekkeessa on paljon lisäsäilytystilaa.

Toinen makuuhuoneista on muutettu avoimeksi ruokailutilaksi, mutta halutessa se on mahdollista muuttaa takaisin makuuhuoneeksi.

Modernissa kokonaan laatoitetussa kylpyhuoneessa on kaikki tarvittava mm. sähköinen mukavuuslattialämmitys, oma tila pesutornille sekä säilytystilaa. Kylpyhuoneesta kulku vaatehuoneeseen, jonka voi muuttaa takaisin saunaksi. Arkea helpottaa myös erillinen wc.

Talon 1. kerroksessa on yhtiön sauna jossa voit hyödyntää keskiviikon ilmaiset lenkkisaunat tai varata vuorot perjantai- ja lauantai-iltoihin.

Mahdollista ostaa autopaikka autohallista.

Yhtiö on omalla tontilla.

Nykyaikaiset tekniset ratkaisut, kuten huoneistokohtainen ilmanvaihto, Elisan taloliittymä ja kaapeliTV luovat puitteet huolettomalle ja mukavalle asumiselle. Yhtiön kerhotilat ovat varattavissa yksityiskäyttöön ja lisäksi taloyhtiössä on aktiivista kerhotoimintaa. Rakennus on esteetön ja talossa on hyvät tilat apu- ja ulkoiluvälineille ja pyörille. Huoneistokohtainen varastotila on ensimmäisessä kerroksessa.

Sijainti on mitä parhain; päivittäistavarakaupat, lääkärikeskus sekä terveysasema, koulut ja päiväkodit ovat kävelyetäisyydellä. Kulttuurikeskus Taidetehdas on vieressä, jossa sijaitsee elokuvateatteri, konserttisali ja ravintola. Kokoniemen ulkoilualueet ja urheiluhalli myös lähietäisyydellä. Paikallis- ja kaukoliikenteen pysäkit ovat aivan vieressä.

Pyydä oma esittelysi sinulle sopivaan ajankohtaan.

Perustiedot

Kaupunginosa
Länsiranta
Kohdenumero
54598210
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
66,5 m²
Tontin pinta-ala
2 600 m²
Kokonaispinta-ala
66,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu standardin SFS 5132 mukaisesti ja se voi näin ollen olla ilmoitettua suurempi tai pienempi.
Huoneiston kokoonpano
2-3h+kt+kph+wc+vh( s ) +lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukone. Työtaso: kivitaso. Liesi: mikroaaltouuni, keraaminen liesi, liesituuletin, erillisuuni. Avokeittiö saarekkeella, jossa laatikostoja. Ruokailutila: Ruokailutila tehty toiseen makuuhuoneeseen, johon mahdollista lisätä seinä, jos sen haluaa makuuhuonekäyttöön.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Pohjoinen, Itä, Länsi. Lasitettu parveke.
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, WC, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, lattialämmitys, kylpyhuonekaapistot, peili, suihkukaappi. Tilava kylpyhuone jonne lisätty kaapistoa. WC: Erillinen wc sekä kylpyhuoneen yhteydessä wc. Varusteet: bidee, peilikaappi, lattiakaivo, lattialämmitys, lattiaan asennettu WC, allaskaappi
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero
Näkymät
Yhtiön sisäpiha, länsi, pohjoinen, itä
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys: 2025 Katon paikkakorjaukset, salaojien kuvaus, 2026 Ilmanvaihdon puhdistus- ja mittaus-säätö, kymmenvuotistarkastus (2026-2027), 2027 Energiatodistuksen uusiminen, huoneistokohtaisten palovaroittimien ja vesimittareiden uusinta.
Tehdyt remontit
Tilikauden aikana korjattiin lähinnä käytöstä johtuvia rikkoutuneita yksityiskohtia (mm. rakennusautomaation säätimen korjaus) ja normaalia huoltokorjausta.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Sauna on tehty vaatehuoneeksi, mutta sen voi muuttaa takaisin saunaksi alkuperäisen käyttötarkoituksen mukaisesti lisäämällä lauteet ja kiukaan. Seinämateriaali: paneeliseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Näsin s-market, apteekki, terveysasema, Lidl kävelyetäisyydellä. Keskustan palvelut kävelyetäisyydellä. Taidetehdas vieressä. Suomen - ja ruotsinkieliset koulut ja päiväkoti kävelymatkan päässä., ruokakauppa. Kokonniemen ulkoilualue ja laskettelurinne kävelyetäisyyden päässä, jäähalli, tennishalli sekä urheiluhalli n.1,4 km päässä. Kulttuurikeskus Taidetehdas, jossa elokuvateatteri, konserttisali ja ravintola vastapäätä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Porvoo
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus, Sisäverkon kaapelointi, Elisa taloliittymä 50M

Hinta

Velaton hinta
270 000 €
Myyntihinta
227 642,30 €
Neliöhinta
4 060,15 € / m²
Velkaosuus
42 357,70 €

Vastikkeet

Hoitovastike
289,28 € / kk
Pääomavastike
307,47 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
596,75 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
22,00 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 15 € / hlö / kk. Kylmävesi 5,70 eur/m3 ja lämminvesi 10,90 eur /m3
Muut kustannukset
Lisätietoa velkaosuudesta: Tonttilaina PO II.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Porvoon Tryffeli
Lisätietoa taloyhtiöstä
Hallinnanjakosopimus tontista 638-22-434-21, As Oy Porvoon Tryffeli hallinta-alue 3630/5650. yhtiötä sitoo hallinnanjakosopimus, jolla sovitaan kiinteistön 638-22-434-21 hallinnasta, hallinta-alueiden rajoista, yhteisessä käytössä olevista rakennuksista sekä hallinta-alueiden välisistä oikeuksista ja velvollisuuksista.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2017
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2017
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Aumakatto
Energialuokka
B2013
Ilmastointijärjestelmä
Huoneistokohtainen ilmanvaihto
Tontin koko
2 600 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Porvoon Huoltomiehet Oy
Isännöinti
Sara Lilja p:0207441761, Isännöintitoimisto REIM Porvoo, Mannerheiminkatu 7 06100 Porvoo.
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Porvoon kaupunki p:020692250
Liikenneyhteydet
Sekä paikallis- että kaukoliikenteen pysäkit vieressä.
Pihan kuvaus
Esteettömät kulkuväylät, ovien automatisoitu lukitus, tukikaiteet.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys. Lattialämmitys: Mukavuuslämmitys kylpyhuoneessa ja erillisessä wc:ssä.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autohallipaikka. Autopaikka autohallista myydään erikseen.
Keittiön lattia
parkettilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
parkettilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Asuntoon on mahdollista tehdä toinen makuuhuone ns. ruokailutilaan. Alunperin piirustukset tehty kahdella makuuhuonella mutta rakennusaikana yksi seinä poistettu. Vaatehuone: Vaatehuone on tehty saunan tilalle kylpyhuoneen yhteyteen
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: maalattu seinä
Olohuoneen varusteet
Valoisa olohuone josta käynti lasitetulle parvekkeelle
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu viilennykseen.