349 000 €161 m²

Svartbäckinkuja 11 a, Kulloo, Porvoo5h+k+khh+kph+2xwc+vh+arkiolohuone+parveke

Myyntihinta
349 000 €
Asuinpinta-ala
161 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1919
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kulloo
Kaupunki
Porvoo

Remontoitu hirsirunkoinen omakotitalo meren vieressä ja merikin näkyy parvekkeelta ja pohjoispuolen ikkunoista!

Tämä n. 1919 valmistunut (mahdollisesti jopa v. 1906) omakotitalo Porvoon Svartbäckissä yhdistää historian ja modernin mukavuuden. Talo on kokenut mittavat remontit viime vuosina, mikä tekee siitä täydellisen kodin perheelle, joka arvostaa sekä tilaa että tyyliä. Alakerrassa on avara ja lähes avokeittiö, jossa on kiviset työtasot ja osin hirsipintaa näkyvillä. Keittiö yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen, jossa on ruokailutila.

Neljä makuuhuonetta tarjoavat runsaasti tilaa perheelle tai vieraille, ja yläkerran aulatila on hiljattain uudistettu. Kylpyhuoneessa on kaksi sadesuihkua,ja saunatila. Molemmissa kerroksissa on erilliset wc:t, ja alakerran wc:ssä on kodinhoitotilat.

Piha on suojaisa ja aidattu, ja siellä on kohtalaisen kokoinen uima-allas, joka on rakennettu vuonna 2023. Autotalli tarjoaa säilytystilaa ja lisämukavuutta arkeen. Talossa on myös aurinkovoimala, joka tuo energiatehokkuutta ja säästöjä.

Sijainti on rauhallinen, mutta autolla on sujuvat yhteydet palveluihin ja koulupiirinä toimii KULLOO! Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka etsii tilavaa ja huolella remontoitua kotia historiallisessa ympäristössä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta oma kotisi!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Svartbäckinkuja 11 a, 06880 Porvoo
Kaupunginosa
Kulloo
Kohdenumero
80477055
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
161 m²
Tontin pinta-ala
2 045 m²
Kokonaispinta-ala
198 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Nykyinen omistaja on piirtänyt pohjapiirustuksen ja mitannut suuntaa antavasti asuinneliöt. Porvoon kaupungilta saadun rakennuksen tiedot raportin mukaan kerrosala on 198 m2. Muiden tilojen pinta-alat koostuvat alle 160 cm korkeista tiloista, teknisestä tilasta, rappujen alle jäävästä tilasta ja seinärunkojen vahvuuksista.
Huoneiston kokoonpano
5h+k+khh+kph+2xwc+vh+arkiolohuone+parveke
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Erillinen pakastin (Bosch), jääkaappi (Bosch), uuni (Electrolux), liesituuletin, astianpesukone (Bosch), keittiösaareke ja liesi (Electrolux). Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kivi. Tilava keittiö, melkein avokeittiö olohuoneen kanssa. Uusittu täysin ja tasojen materiaali kiveä. Hirsipintaa jätetty hiukan näkyville tuoden rustiikkista fiilistä.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Länsi.
Terassin kuvaus
Terassi on talon eteläpuolella ja yhdistyy uima-altaaseen.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku (Kaksi sadesuihkua). Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattiakaivo. Erillisen WC:n kuvaus: Kummassakin kerroksessa wc.

Alekerran vessan yhteydessä kodinhoidolliset toiminnot.
Säilytystilat
Vaatehuone ja kaapistot. Lisätietoja säilytystiloista: Autotalli/varasto.
Tehdyt remontit
2025: yläkerran porrasaula, keittiö+alakerran makuuhuone, lattioiden ja seinien eristäminen, lattialämmitys, ikkunoiden vaihto 2024: autotallin ovet uusittu 2023: aurinkovoimala ja uima-allas tehty 2021: alakerran wc/kodinhoitohuone, pinnat, vesieristys, aula 2020: olohuoneen pinnat, seinät ja katto uusittu, sähköt uusittu. yläkerran makuuhuoneet 3 kpl uusittu ja ikkunat vaihdettu 2019: eteisen pinnat, ikkunat ja ovi uusittu ja asennettu lattialämmitys, parveke ja etuterassi uusittu, rännit ja salaojitus tehty, kylpyhuone, sauna uusittu ja vesieristeet asennettu, sähkökeskukset uusittu 2017: yläkerran olohuone(aula) pinnat uusittu ja väliseinä poistettu, parvekkeen ovi uusittu 2015: yläkerran wc uusittu ja vesieristys ja lattialämmitys asennettu, olohuoneen lattioiden eristäminen 2014: verannan/eteisen uusiminen (runko ja katto) 2011: yläpohjan eristys 2010: kattoremontti Jokaiseen huoneeseen on remonttivaiheessa tehty sähkön syötöt uusiksi ja vaihdettu sähkökalusteet, viemäröinnit ja vesiputket uusittu kaikkialla ko. tilojen remonttien yhteydessä, ulkoseiniin kaikkialle uusittu höyrynsulkupaperit.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Heti valmis -sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Söderkullan kaupalliset palvelut n. 13,8 km.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
638-468-2-131
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Porvoo

Hinta

Myyntihinta
349 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 450 000 €

Muut maksut

Lämmityskustannukset
Lämmityskustannukset: 300€ / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: 28000 kwh/v aurinkoenergian tuotto 5,3M Pienpuhdistamon tyhjennys kahdesti vuodessa ja kemikaalien annostelu n. 600 €/v, eli 300 €/hallintapuoli.
Kiinteistövero
224 € / vuosi
Tiemaksut
35 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1919
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1919
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Hirsi ja puu
Perustus
Kivijalka ja kuistin osalta betoni.
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto ja koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
2 045 m²
Kaavoitustiedot
Sköldvikin osayleiskaava.
Kaavatilanne
Osayleiskaava
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla
Alueen kuvaus
Tontin eteläpuoleinen osa rinnettä ja jatkuu loivana maapohjana merta kohti. Myytävän kohteen maapohja on n. 1370 m2 hallinnanjakosopimuksen mukaisesti.
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Porvoon kaupunki
Rasitteet ja oikeudet
Kiinteistön hallinnan jakaminen 12.10.2010, asianumero: 511/12.10.2020/38007
Muut rakennukset
Autotalli
Pihan kuvaus
Suojaisa aidattu pihapiiri, jossa kohtalaisen kokoinen uima-allas.
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus: 300€ / kk. Sähkölämmityksen tyyppi: Lattialämmitys, patterit. Kokonaissähkön kulutus: 28000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu, Kevyt takka
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali ja lasimosaiikki
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kolme yläkerrassa ja yksi alakerrassa.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Polttopuut eivät kuulu kauppaan.

Tekniset tiedot

Puhtaanapito
25 € / kk
Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Pienpuhdistamo. Lisätietoja: Pienpuhdistamo on yhteinen hallinnan osapuolten kesken.