565 000 €127 m²

Albert Edelfeltin kuja 2 B, Hermanninsaari, Porvoooh + avokeittiö + 3 mh + khh + kph/s + erillinen wc x2 + lämmin varasto + vh

Myyntihinta
565 000 €
Asuinpinta-ala
127 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Hermanninsaari
Kaupunki
Porvoo

Näyttävä ja laadukas yksitasoinen omakotitalo Porvoon Hermanninsaaren suositulla ja rauhallisella asuinalueella. Luonnonkauniissa, merenläheisissä maisemissa sijaitseva koti tarjoaa omaa rauhaa, toimivaa arkea ja huoletonta asumista modernissa ympäristössä.

Tässä luonnonläheisin sävyin toteutetussa kodissa avarat oleskelutilat ja tyylipuhdas keittiö muodostavat toimivan ja viihtyisän kokonaisuuden. Yhtenäisessä olohuone–ruokailutilassa on tilaa niin suurelle sohvaryhmälle kuin isommallekin ruokapöydälle, täydellinen paikka yhdessäoloon ja arjen hetkiin.

Makuuhuoneita on kolme. Päämakuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone sekä oma erillinen wc. Lisäksi eteisen yhteydessä sijaitsee toinen wc, mikä tuo sujuvuutta arkeen. Kodin harmoninen ja ajaton värimaailma jatkuu myös suihkutiloissa, saunassa sekä kodinhoitohuoneessa.

Pääsisäänkäynnin vieressä sijaitsee lämmin varasto. Tasainen ja helppohoitoinen piha tarjoaa vaivatonta ulkoelämää. Talon edustalla oleva suuri aurinkoterassi kutsuu nauttimaan kesäpäivistä, ja ympärivuotinen lämmin poreallas kruunaa kokonaisuuden. Etupihalla on hyvin tilaa useammalle ajoneuvolle.

Tämä koti sopii erinomaisesti sinulle, joka arvostat modernia asumista, luonnon läheisyyttä ja toimivia tilaratkaisuja. Ajoaika Helsinkiin on alle puoli tuntia ja Porvoon keskustaan noin vartti.

Tästä voisi tulla sinun seuraava kotisi. Esittelen tämän kauniin kodin mielelläni – varaa oma yksityisesittelysi soittamalla 040 525 8300 tai viestillä sara.karlsson@kotilkv.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Hermanninsaari
Kohdenumero
80473735
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
127 m²
Tontin pinta-ala
1 591 m²
Kokonaispinta-ala
139 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Hyväksyttyjen lupapiirustusten ja rakennusluvan mukaan huoneistoala on 127 m² sekä kerros- ja kokonaisala 139 m² (US250 mm mukaan) ja rakennusoikeudellinen kerrosala 141 m².

Porvoon kaupungin rakennusvalvonnan 10.12.2025 päivätyn Rakennusten tiedot -otteen mukaan huoneistoala on 127 m² ja kerrosala sekä kokonaisala 139 m² ja rakennusoikeudellinen kerrosala 141 m². Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Huoneiston kokoonpano
oh + avokeittiö + 3 mh + khh + kph/s + erillinen wc x2 + lämmin varasto + vh
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Erillinen pakastin, jääkaappi, erillisuuni, liesi, liesituuletin, keittiösaareke, astianpesukone, mikroaaltouuni ja viinikaappi. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kivi.
Terassin kuvaus
Ympäri vuoden lämmin poreamme
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku (2 kpl) ja pesuallas. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, pesuallas, peili ja lattialämmitys.
Säilytystilat
Lämmin ulkovarasto
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Haikon Kartano n. 2,6 km, K-Market Haikko n. 3,5 km, Gammelbackan palvelukeskus (mm. K-Market, Sale, apteekki) ja kirjasto n. 6,1 km, Näsin terveysasema n. 7,5 km, S-market Näsi (jonka yhteydessä mm. apteekki ja Alko) n. 7,7 km, Porvoon keskusta (tori) n. 8,9 km.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
638-34-3713-18
Postitoimipaikka
Porvoo

Hinta

Myyntihinta
565 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 500 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus vuonna 2025 on ollut 14 150 kWh.
Kiinteistövero
619,96 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2022
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: A2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 15.12.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
1 591 m²
Kaavoitustiedot
Kaavamerkintä AO-30 (Erillispientalojen korttelialue). Lisätietoja: Porvoon kaupunki, puh. (019) 520 211, https://kartta.porvoo.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Haikkoontien bussipysäkit n. 1,3-1,4 km, Tolkkistentien bussipysäkki n. 2,7 km.
Alueen kuvaus
Koko tontti on pinta-alaltaan 1590 m² ja se jaetaan hallinnanjakosopimuksella sopijapuolten A ja B kesken. Nyt myydään kiinteistön määräosana 1/2 osuus 09.12.2021 allekirjoitetun hallinnanjakosopimuksen mukainen alue B rakennuksineen. Hallinnanjakosopimuksen liitekarttana toimivan asemapiirustuksen mukaan hallinta-alue B on pinta-alaltaan noin 863 m².
Rakennusoikeus
250 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Koko tontin rakennusoikeus on 250 k-m², josta hallinta-alueella B sijaitsevan rakennuksen osuus on 139 k-m² (US250 mm). Rakennusoikeus on käytetty.
Rasitteet ja oikeudet
Kiinteistön hallinnan jakaminen, hallinnanjakosopimus 09.12.2021
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö, Vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Polttopuut kuuluvat kauppaan.

Tekniset tiedot

Puhtaanapito
22,13 € / kk
Vesi ja jätevesi
Vesi ja jätevesi: 65 € / kk. Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.