274 900 €66 m²

Mannerheiminkatu 16, Keskusta, PorvooOh, kt, 2 mh, kph, et, vh/var

Velaton hinta
274 900 €
Hoitovastike
402,80 € / kk
Asuinpinta-ala
66 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1985
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Porvoo

Keskeinen sijainti tarjoaa palvelut lähes kotiovellesi

Saako olla kaupunkielämää parhaimmillaan – kun astut ulos, on tori, Lundi, kirjasto, Porvoonjoen Rantapromenadi sekä Vanha Porvoo kävelyetäisyydellä ympärilläsi - olet aivan keskustan ytimessä.

Ylimmän kerroksen persoonallinen, avara ja valoisa huoneisto ihastuttaa hienostuneella sävymaailmallaan. Huoneisto on valmistunut asuinkäyttöön 2023. Tilankäyttö on järkevää ja tehokasta - avointa tilaa oleskeluun ja ruokailuun, kaksi makuuhuonetta sekä tilava kylpyhuone.

Päämakuuhuoneen yhteydessä on käytännöllinen walk-in closet, johon kulku tilanjakajana toimivan seinän molemmin puolin. Toinen makuuhuone toimii hyvin myös työ- tai vierashuoneena. Kylpyhuoneesta löytyy myös kodinhoitopiste, jonka integroidut pyykinpesukone sekä kuivausrumpu sisältyvät kauppaan.

Toimivaa ja laadukasta tyylikkyyttä.

Tervetuloa tutustumaan!

Esittelyt ja lisätiedot:

Nina Simosas Kiinteistönvälittäjä, LKV Nina Simosas LKV I Strand Properties Oy Brand Partner 050 341 2704 - nina.simosas@strand.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
20670291
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
66 m²
Tontin pinta-ala
1 851 m²
Kokonaispinta-ala
66 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Yhtiön huoneistojen pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu SFS5139-standardin mukaisesti. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja myyntiesitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
Yhteisösäännöt 4 §: Asuinhuoneistojen 12-15 yhteiseen käyttöön jää käytävä 40,0 m2.
Huoneiston kokoonpano
Oh, kt, 2 mh, kph, et, vh/var
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Ylimmän kerroksen huoneisto ovat ovat valmistuneet ja lopputarkastettu asuinkäyttöön tammikuussa 2023.
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Maalatut paperinvalkoiset seinät. Novafloor Tammi White Frost, öljyvahattu ja harjattu kovapuulattia ja saman sävyiset lattialistat. Välitila kaakeloitu. Kaapistojen ovien väri "Usva matta".
Integroitu jääkaappi ja kaappipakastin, induktiokeittotaso, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni, integroitu astianpesukone, keittiöallas (1-osainen) ruostumatonta terästä ja työtasot laminaattia.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneen seinä- ja lattialaatat Betonico white-grey, koko 60x60 cm.
Tilassa myös kodinhoitopiste pesukoneella ja kuivausrummulla, sekä kaapisto säilytyskoreilla.
Kylpyhuoneessa huoneistokohtainen lämmöntalteenotolla varustettu tulo- ja poistoilmanvaihtokone. Varustus: suihkuseinä, pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
Säilytystilat
Kuvaus: Yhteiskäytössä oleva ulkoiluvälinevarasto sijaitsee pysäköintikannella.
Näkymät
Näkymät Mannerheiminkadulle ja keskusta-alueelle
Tulevat remontit
2025 Pysäköintikannen betonisaumojen uudelleen saumaus 2026 Kattojen katemateriaalien uusiminen (Toimistosiiven sekä kahden IV-konehuoneen kattojen uusiminen) 2026 Pihakannen vesieristeiden uusiminen (käännetyn vesikaton uusiminen pihalla) 2035 Julkisivut Kustannusarvio 150t €
Tehdyt remontit
Ylimmän kolmannen kerroksen käyttötarkoitus on muutettu toimistotilasta asuintiloiksi 2023. TALOYHTIÖSSÄ: 2023 3.krs. toimistot muutettu asuinhuoneistoiksi (4kpl) 2022 Kellarikerroksen ulkoportaan saneeraus (talon Mannerheiminkadun ja Rauhankadun puoleisen kulman sisäänkäynnin korjaus) 2022 Porraskäynnin ehostus 2021 Julkisivumaalaus ja elementtisaumojen uusiminen 2021 Sähköautojen latausselvitys 2020 Käyttövesinousujen ja haarojen uusiminen toimistokerrosten osalta 2019 Sprinklerijärjestelmän päivitys 2017 Parkkikannen rampin korjaus (rampin pinnan uusiminen ja uuden sulanapito-järjestelmän asentaminen) 2015 PEL energiatodistus (voimassa tammikuu 2025 asti) 2014 Lämmitys ja IV automatiikan uusiminen ja etävalvonta 2014 Osittainen julkisivun maalaus 2012 Pihapuolen kattoikkunoiden uusiminen 2011 Puuikkunoiden huoltomaalaus
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Lisätietoa palveluista: Porvoon keskustan palvelut kävelyetäisyydellä. Torille noin 250 metriä ja Vanhan Porvoon Raatihuoneentorille noin 400 metriä.
Lisätiedot
Kiinteistöyhtiön rakennus on valmistunut 1985. Rakennustyyppi on toimisto - ja liikerakennus. Ylimmän kolmannen kerroksen toimistotilat on muutettu asuinhuoneistoiksi 2023. Huoneistoihin on asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit. Tällä hetkellä vesimaksu sisältyy vastikkeeseen (v. 2026). Yhteisösäännöt 5 §: Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemistaan huoneistoista yhtiölle suoritettavan vastikkeen suuruuden käyttäen perusteena edellä 5 §:ssä mainittuja huoneistojen jyvitettyjä lattiapinta-aloja, kuitenkin siten, että hoitovastiketta määrättäessä liikehuoneistojen 1 ja 2A, 2B ja 2C jyvitetyt pinta-alat kerrotaan luvulla 0,6 ja liikehuoneistojen 3, 4 ja 5 jyvitetyt pinta-alat luvulla 1,2. Vastikkeiden suoritustavasta ja -ajasta päättää hallitus. Liikehuoneistojen 1 ja 2 käyttämän lämpöenergian kustannukset laskutetaan näiltä huoneistoilta erikseen todellisen, mitatun kulutuksen mukaan hallituksen päättämällä tavalla. Muuta kauppaan kuuluvaa: Isomman makuuhuoneen pimennysverhot.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
274 900 €
Myyntihinta
274 751,74 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 165,15 € / m²
Velkaosuus
148,26 €
Lisätietoa velkaosuudesta
5058/ I Julkisivukorjaus
Myyjä maksaa jäljellä olevan velkaosuuden ennen kaupantekoa.

Vastikkeet

Hoitovastike
402,80 € / kk
Pääomavastike
53,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
456 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Vastikeperuste on yhteisösääntöjen mukainen jyvitetty pinta-ala, myytävän huoneiston jyvitetty pinta-ala on 76.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Pysäköintimaksu
45.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Käyttösähkö (ml. lattialämmitys ja ilmalämpöpumppu) oman kulutuksen ja henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Ilmanvaihtokoneen kuluttaman sähkön maksusta vastaa taloyhtiö. Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Varainsiirtovero 1,50 % velattomasta kauppahinnasta. Valokuidun käytöstä omistaja tekee oman palvleusopimuksensa LPOnet:n kanssa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Kiinteistö Oy Mannerheiminkatu 16
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1985
Huoneistojen lukumäärä
4
Liiketilojen pinta-ala
2 495,3 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
14
Kerroksia
3
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
muu
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2018 E-luku 225 Voimassa 10.10.2035
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 851 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Tmi Porvoon Pihahuolto, tmipiha@gmail.com, puh. 040 516 0023
Isännöinti
REIM Porvoo Oy, Frank Wendelin, frank.wendelin@reim.fi, puh. 020 743 8380
Kaavoitustiedot
Porvoon kaupungin vaihde 019 520 211. Palvelupiste Porvoo-info, porvooinfo@porvoo.fi. Käyntiosoite: Lundinkatu 8, 06100 Porvoo.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Talotyyppi: Liikekiinteistö Kolmannen kerroksen asuinhuoneistot ovat lopputarkastettu asuinkäyttöön 01/2023 ja niihin on muutostöiden yhteydessä asennettu koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Kaukolämpö, lämmönjakotapa vesikeskuslämmitys.
Muut tilat
Eteisessä maalatut paperinvalkoiset seinät. Novafloor Tammi White Frost, öljyvahattu ja harjattu kovapuulattia ja saman sävyiset lattialistat. Päämakuuhuoneen vaatehuoneen/varaston lattiamateriaali on tekstiililaatta ja seinien maali sävytetty lämpimän harmaa Laasti.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Päämakuuhuoneen lattiamateriaali on Interface Composure Harmonious tekstiililaatta. Seinien maali sävytetty lämpimän harmaa Laasti. Pienemmässä makuuhuoneessa kovapuulattia Novafloor Tammi White Frost, öljyvahattu ja harjattu. Maalatut paperinvalkoiset seinät.
Olohuoneen varusteet
Avoin tilaratkaisu, joka yhdistää keittiotilan sekä ruokailu- ja oleskelutilaan yhdeksi kokonaisuudeksi. Maalatut paperinvalkoiset seinät. Novafloor Tammi White Frost, öljyvahattu ja harjattu kovapuulattia ja saman sävyiset lattialistat. Tilassa Toshiba Haori ilmalämpöpumppu viilennystoiminnolla.
Muut materiaalit
Betonielementti