139 000 €84 m²

Pellavapolku 4 F, Eestinmäki, Porvoo4h+k+kph+eril.wc+vh+las.p (Linjasaneerattu yhtiö)

Velaton hinta
139 000 €
Hoitovastike
354,43 € / kk
Asuinpinta-ala
84 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1979
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Eestinmäki
Kaupunki
Porvoo

Toisen kerroksen 84-neliöinen nelikko avautuu selkeästi. Suuri olohuone, erillinen keittiö ja kolme makuuhuonetta luovat helposti muunneltavan kokonaisuuden, jossa jokainen neliö on otettu käyttöön. Lasitettu parveke avautuu suojaiselle sisäpihalle, jossa lapsille leikkikenttä.

Keittiö on tyylikäs ja ajaton, käytännöllisin materiaalein toteutettu. Olohuoneeseen on helppo rakentaa sekä sohvaryhmä että ruokailunurkkaus, ja säilytys on poikkeuksellisen toimiva: vaatehuone, kaapistot ja kellarin häkkivarasto pitävät tavarat järjestyksessä. Linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2023 uudistettu kylpyhuone tuo elämään huoletonta helppoutta. Kolme makuuhuonetta sopivat mainiosti perheelle, etätyöhuoneeksi tai vieraille.

Yhtiössä on hyvät elämistä tukevat yhteiset tilat: sauna, pesutupa, pyörävarasto ja kellarikomero. Valokuitu tuo ripeän yhteyden työntekoon, viihteeseen sekä antaa mahdollisuuden älykotiin. Talo on valmistunut vuonna 1979 ja yhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti; viime vuosien merkittävimpiin hankkeisiin kuuluu linjasaneeraus (2023). Autopaikkaa on mahdollista vuokrata yhtiöltä, ja saunavuorolle pääsee pientä kuukausimaksua vastaan.

Sijainti Eestinmäessä on rauhallinen ja vehreä, mutta arjen tarpeet ovat kirjaimellisesti kulman takana: lähikauppa noin 100 metriä, päiväkoti noin 300 metriä ja koulut sopivalla etäisyydellä. Paikallisbussi pysähtyy noin sadan metrin päässä ja Helsingin suuntaan hyppäät bussille noin 450 metrin päästä, eli oma auto ei ole edes välttämättömyys.

Kenelle tämä koti sopii? Tilaa ja selkeyttä arvostavalle perheelle, joka haluaa kolme makuuhuonetta, toimivat säilytystilat ja valmiiksi muuttovalmiin kodin. Myös etätyötä tekevälle tämä on mutkaton valinta valokuidun, rauhallisen ympäristön ja sujuvien yhteyksien ansiosta.

Jan Häyry Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT RE/MAX Luotsi, SteamSales Oy 040 7450418, jan.hayry@remax.fi

Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai vaikka tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Pellavapolku 4 F, 06450 Porvoo
Kaupunginosa
Eestinmäki
Kohdenumero
80459503
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
84 m²
Tontin pinta-ala
5 017 m²
Kokonaispinta-ala
84 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+kph+eril.wc+vh+las.p (Linjasaneerattu yhtiö)
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
15.12.2025.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, jääkaappipakastin, uuni ja liesi. Liesi: Keraaminen liesi. - Tyylikäs ja ajaton.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi, suihku, pesuallas ja allaskaappi. Pesutilojen kuvaus: - Uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2023. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: Bidee-suihku, wc-istuin, pesuallas, peilikaappi ja allaskaappi.
Säilytystilat
Häkkivarasto, vaatehuone, kaapistot ja seinäkaapit
Näkymät
Parvekkeelta yhtiön sisäpihalle.
Putkiremontti
2023
Tulevat remontit
2025: Sadevesikourujen kunnostus. Sadevesisyöksytorvien kohdalla julkisivuseinän suojaus. Salaojajärjestelmän huolto. A-talon kellarin sisäovien uusinta (pukuhuone, pyörävarasto, uvv, puh/säh komero, kuivaushuone, siivouskomero, häkkivarasto). 2026: A-talon kellarin sisäovien uusinta (jatkuu). 2027: A-talon kellarin sisäovien uusinta (jatkuu). 2028: - 2029: -
Tehdyt remontit
2025 – Bitumikermi- ja PVC-kattojen akuutit korjaustoimet tehty 03/2025 Katolle Oy:n toimesta 2024 – Valokuituliittymän asennus talojakamoon 2023 – IV-kanavien nuohous – Linjasaneeraus (käyttövedet uusittu kokonaan, pohjaviemärit sukitettu, muut viemärit uusittu poislukien yksi viemärihaara/kerros, joka sukitettu) – Kylpyhuoneet ja lattiakaivot uusittu – Linjasaneerauksen vastaanottotarkastus pidetty 06.11.2023 (taloudellinen) – B-talon löylyhuoneen kunnostus – A-talon saunan lauteiden uusinta 2021 – Linjasaneerauksen suunnittelu – Väestönsuojan huoltotyöt 2020 – Linjasaneerauksen hankesuunnitelma – Pihan pelastusteiden parannus 2019 – Jätekatoksen saneeraus – A-talon kellaritilojen lattia- ja seinäpintojen huoltomaalaus – B-talon kellarikäytävien seinien huoltomaalaus ja lattian korjaus tarvittavilta osin – Molempien rakennusten palo-ovien huoltomaalaus – A-, B- ja C-portaiden seinäpintojen huoltomaalaus 2018 – Parvekelasien perushuolto ja alatiivisteiden vaihto – B-talon kylmäkellarin puhallinmoottorin uusiminen 2017 – Lämmönjakolaitteiston ohjausyksikön ja patteriverkoston moottoriventtiilien uusiminen – B-talon pesulan vesikourun uudelleenpinnoitus – A-talon kellarikäytävien ja porrasalustojen huoltomaalaus 2016 – Pylväsvalojen uusiminen – B-talon saunaosaston pukuhuoneen paneloidun seinän remontointi, ovien kunnostus ja katon lakkaus 2015 – B-talon saunan huippuimuriin taajuusmuuntajan asentaminen – Antenniverkoston saneeraus – B-talon kylmiön remontointi – A-talon pesutilan, saunalauteiden ja kuivaushuoneen remontointi 2014 – B-talon porraskäytävien seinien maalaus – B-talon pesutuvan remontointi – A-talon sisäpihan puolella rännien ja syöksytorvien kaatojen korjaus – B-talon rännien kaatojen tarkistus – A-talon kylmäkellarin kompressorin värinä- ja äänenvaimennuksen parantaminen 2013 – Kylmälaitteiden korjaus A-talossa – Saunojen huoltokorjaus – Jäteaseman huoltosaneeraus 2012 – Saattolämmitykset (2012–2013) 2010 – Pintavesien ohjausjärjestelmän uusiminen – Räystäskourujen huolto ja maalaus – Syöksytorvien osittainen uusiminen ja maalaus – B-talon saunan saneeraus – Ulko-ovien summerijärjestelmän uusiminen – Pelastustien rakentaminen – Leikkialueiden ja pihakalusteiden uusiminen sekä pintaremontti ja pensaiden istutus – Asfaltointien uusiminen ja korjaus 2009 – Ikkunat uusittu – Parvekelinjat uusittu – Sadevesijärjestelmä uusittu – Julkisivusaneeraus 2007 – E-rapun putkien päällystys ja levytys – Kattojen uudelleenpinnoitus – Autolämmitystolppien uusiminen ja pihavalaistuksen lisäys – Autopaikkoja lisätty yhteensä 41 kpl – Turvakaiteet A-talon käytävään ja ulos 2006 – Jätekatos verkotettu ja lukolliseksi – Patteritermostaatit vaihdettu 2003 – Lämpökeskus uusittu 2002 – Porraskäytävät maalattu talossa 2 2000 – Jätekatos uusittu – Porraskäytävät maalattu talossa 1 – Saunatilat uusittu talossa 1 1998 – Saunatilat uusittu talossa 2 1997 – Ulkopuolen pintaremontti tehty
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kauppa n. 100 m, terveysasema n. 2,9 km
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: - § 16 Kunnossapitovastuu: Yhtiön kunnossapitovastuu sähköjohtojen osalta päättyy huoneistossa olevaan sulaketauluun. Osakkeenomistajan kunnossapitovastuulla on siten kaikki huoneiston sisällä olevat sähköjohdot. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun sähköjohtojen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Porvoo
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
139 000 €
Myyntihinta
87 202,26 €
Neliöhinta
1 654,76 € / m²
Velkaosuus
51 797,74 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
354,43 € / kk
Pääomavastike
474,42 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
856,85 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
16 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 28 € / kk
Autopaikan kustannukset
13 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Eestinkuusikko
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiön tilikausi on 01.08.-31.07. Taloyhtiön kiinnitykset: 3 640 910 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1979
Huoneistojen lukumäärä
42
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1979
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja elementti
Kattomateriaali
PVC-kate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 06.11.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
5 017 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Oiva Isännöinti, Henna Virkki
Kaavoitustiedot
Porvoon kaupunki p. 019 520 2742
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Paikallisbussi n. 100 m, Helsingin bussi n. 450 m
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Julkisivun ja parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus (Juha Hartikka) Putkiston kuntotutkimus (Suomen Talokeskus Oy)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, kellarikomero, pesutupa, askarteluhuone, jäähdytetty kellari ja pyörävarasto
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali ja välitilalaatta
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Viemäröinti
Viemäriputkisto uusittu.