269 000 €128 m²

Knaapaksentie 3, Lehtihamari, Porvoo3 makuuhuonetta, olohuone, keittiö, ruokailutila, arkiolotila, kylpyhuone, sauna ja erillinen wc.

Myyntihinta
269 000 €
Asuinpinta-ala
128 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1984
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Lehtihamari
Kaupunki
Porvoo

Kauniisti toteutettu yksitasoinen omakotitalo Porvoon halutussa Lehtihamarissa

Päättyvän tien rauhallisella kulmatontilla sijaitseva kauniisti saneerattu yksitasoinen omakotitalo. Taloon on kaksi erillistä sisäänkäyntiä joista pääovelta avautuu tuulikaapista tilava aula vaatekaapistoin ja lipastoin, erillinen ikkunallinen wc-tila, avokeittiö jonka yhteydessä viiihtyisä, erkkerillinen ruokailutila, erillinen arkioleilutila josta käynti grilli- poreammealueelle, kaksi erillistä makuuhuonetta länsisiivessä joiden välissä vaatehuone. Talon toisessa päädyssä suuri kulmaikkunallinen olohuone ja kolmas makuuhuone. Kohteen valtavan kokoiset kosteattilat upealla saunaosastolla jäävät talon keskiöön. Tiloihin niin kulku eteisaulasta kuin ruokailutilan aulastakin. Tämä talo on heti muuttovalmis, onnistuneen remontin, kauniiden ja ajattomien sisustusratkaisuiden ja piha-alueosioiden ansiosta. Tilat taipuvat moneen kokoonpanoon. Helppoa ja edullista asumista omassa rauhassaan lähellä kouluja, päivittäistavarapalveluita, ulkoilumaastoja, merta ja Porvoon keskustan rientoja. Tontti on halutessaan lunastettavissa Porvoon kaupungilta hintaan 55 euroa/m² = 33 165 euroa. Piha-alueen osia laajasti työstetty painekyllästetystä laudasta terasseiksi niin etu- kuin takapihallakin. Nurmikon leikkuun on ahkerasti hoitanut leikkuurobotti. Piha on helppohoitoinen ja selkeä.

Tähän kotiin pääsee tutustumaan joustavalla aikataululla. Varaathan oman esittelyajan välittäjältä. Kohde on tarvittaessa nopeastikin vapautuva ja sinne pääsee muuttamaan nopalla aikataululla päästen nauttimaan viiveettä omakotiasujan unelmasesongista. Tervetuloa tutustumaan! Esittelyt ja yhteydenotot: Ingrid Wiertz 0400-582231 / ingrid@vivantehomes.fi

Käytössämme ovat sähköiset asiakirjat tarjousneuvotteluihin sekä mahdollisuus digitaaliseen asuntokauppaan. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan paikan päälle. Varaathan oman, yksityisen esittelyaikasi? Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron käyntini yhteydessä lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani Vivanten kokonaisvaltaisessa välityskonseptissa. Välittäminen ja auttaminen ovat sydämen asia työssäni.

Perustiedot

Sijainti
Knaapaksentie 3, 06400 Porvoo
Kaupunginosa
Lehtihamari
Kohdenumero
80427297
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
128 m²
Tontin pinta-ala
603 m²
Kokonaispinta-ala
150 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alan peruste:
Rakennusvalvonnan mukaan asuinrakennuksen huoneistoala on 128m2 ja kokonaispinta-ala 150m2.
Huoneiston kokoonpano
3 makuuhuonetta, olohuone, keittiö, ruokailutila, arkiolotila, kylpyhuone, sauna ja erillinen wc.
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Liesi: Kaasuliesi, induktioliesi ja kaasupullo sisällä kaapissa. Työtason materiaali: Laminaatti ja pähkinäjäljitelmä.
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Painekyllästetty lauta. Öljytty hopeaöljyllä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lämminvesivaraaja uusittu 05/2025. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja bidee allaskaapissa.
Säilytystilat
Vaatehuone, kylmä ulkovarasto, kaapistot ja seinäkaapit
Tehdyt remontit
Katto ja ikkunat on uusittu 2009. Kohdetta on laajasti saneerattu 2013 kattaen kosteattilat. Keittiö ja kaikki sisäpinnat uusittu 2021 remontin yhteydessä. Pihalle on työstetty kattavat terassialueet niin etu- kuin takapihan osuuksille.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas ja harvia torni
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
638-417-1-726-L1
Postitoimipaikka
Porvoo

Hinta

Myyntihinta
269 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 369 500 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Kohteen annetut kulutustiedot perustuvat nykyisten omistajien kulutustottumuksiin ja ne ovat aina asukkaan kulutustottumuskohtaisia lukuja. Tontin vuokra on vuonna 2025 451,75 euroa. Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin.
Kiinteistövero
448,66 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1984
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1984
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Seinät palikkarakennuselementti( solupolystyreeni+teräsbetoni joka pinnoitettu). ja elementtitalo
Perustus
Alapuolen lämmöneristys Styrox 70mm jonka alla muovi, teräsbetonilaatta
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
603 m²
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Rakennusoikeus
180,90 m²
Muut rakennukset
Autokatos, leikkimökki ja liiteri
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus: 350€ / kk. Sähkölämmityksen tyyppi: Suorasähkö, ilmalämpöpumppu. Kokonaissähkön kulutus: 22000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu, Lattialämmitys, Kosteattilat, wc, et, keittiö.
Tontin vuokra päättyy
14.05.2032
Tontin vuokra
451,75 € / vuosi
Maanvuokraaja
Porvoon Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Vinyyli ja paksumpi korkkivinyyli
Keittiön seinä
Maali ja välitila maali plus lasi
Makuuhuoneen lattia
Lauta ja kaikissa makuuhuoneissa leveälauta puulattia
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Vinyyli
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Polttopuut eivät kuulu kauppaan.

Tekniset tiedot

Puhtaanapito
20 € / kk
Vesi ja jätevesi
Vesi ja jätevesi: 50 € / kk. Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.