648 000 €136 m²

Uddaksentie 5 B, Uddas, Porvoo3mh, oh, k, 2 kph, s, 2 wc, 2 terassia, autokatos ja varasto

Myyntihinta
648 000 €
Asuinpinta-ala
136 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1924
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Uddas
Kaupunki
Porvoo

Etsitkö uutta kotia tai kakkosasuntoa Porvoosta, jossa voit yhdistää vapaa-ajan vieton meren äärellä ja arjen lähellä palveluja?

Tervetuloa tutustumaan tunnelmalliseen vanhaan kalastajatilaan Sommarnäs, jossa modernit mukavuudet kohtaavat historialliset puitteet. Hirsirunkoinen mittavasti peruskorjattu koti laajennettiin arkkitehdin suunnitelman pohjalta vuosina 2022–2024. Laajennusosa toteutettiin CLT-talona ja sinne sijoittuu kodin toinen kylpyhuone, sauna, wc sekä kodinhoitohuone. Kulku on suoraan ulos siperianlehtikuusesta valmistetulle terassille. Kodin toiselle terassille on kulku suoraan olohuoneesta, ja terassit avautuvat kaakkoon vehreälle ja suojaiselle takapihalle.

Talossa on avarat ja valoisat sisätilat, jotka hurmaavat vaaleilla ja lämpimillä sisustussävyillään. Isommankin perheen arjen sujuvuutta helpottaa tilava eteinen, iso keittiö, kaksi kylpyhuonetta ja kaksi erillistä vessaa. Kodikkuutta ja lämpöä tuovat perinteinen puuhella keittiössä, alakerran makuuhuoneen pönttöuuni sekä olohuoneen avotakka.

Hyvin hoidettu ja huolella remontoitu koti tarjoaa laadukasta asumista useaksi vuodeksi eteenpäin!

Kahden auton autokatos ja varasto on valmistunut v. 2022. Pihalta löytyy tilaa peräkärrylle ja veneen talvisäilytykseen. Kiinteistö on jaettu hallinnanjakosopimuksen mukaisesti kahteen osaan. Myytävän määräosan pinta-ala on 2 251 m2.

Uddas on rauhallinen ja pidetty asuinalue, jota rajaa laidoilta Porvoonjoki ja Kokonniemen metsät. Uddaksen läpi kulkee suosittu kävelyreitti, joka vie keskustasta Hamariin. Kävelyetäisyydeltä löytyy ratsutalli, jäähalli, useampi sisähalli, maauimala, Kokonniemen ulkoliikuntapaikka ja kuntopolut sekä peräti hiihtokeskus. Keskustan ja Taidetehtaan palvelut ovat n. 2,5 km päässä.

Perustiedot

Sijainti
Uddaksentie 5 B, 06100 Porvoo
Kaupunginosa
Uddas
Kohdenumero
21369523
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
136 m²
Tontin pinta-ala
3 100 m²
Kokonaispinta-ala
136 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Asuintilojen pinta-ala on arkkitehtitoimiston piirustusten mukainen huoneistoala (vanha osa yht. 117,6 m2 ja laajennus 18,5 m2) yht. 136,1 m2. Rakennusvalvonnan rakennuskortin ja rakennusluvan mukainen kerrosala/kokonaisala on
157 m2.
Hinnan asetanta ei perustu pinta-aloihin vaan kiinteistöön kokonaisuutena.
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
3mh, oh, k, 2 kph, s, 2 wc, 2 terassia, autokatos ja varasto
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Kaikki nykyisten omistajien teettämät rakennus- ja kunnostustyöt on suunniteltu ja toteutettu rakentamisen ammattilaisilla. Laajennuksen rakentaminen v. 2022–2024 Vanhan osan ulkomaalaus, autokatos ja varasto rakennettu v. 2022 Katon uusiminen (Ruukki Classic C silence) v. 2021 Ulkotyöt: lahojen hirsien korjaus / vaihto, oviaukko olohuoneesta terassille, ovikatos ja ulkovalaisimet v. 2020 Kylpyhuoneen ilmanvaihtolaitteen uusiminen (Vilpe E120), ilmanvaihdon puhdistus (IV Spesialistit) v. 2020 Eteisrapun maalaus v. 2017 Yläkerran remontti: seinien lisäeristys ja eristeiden vaihto, lattioiden uusinta (Timberwise parketti), pinnat, sähköt v. 2015 Terassin rakentaminen, laituri (kiinteä ja siirrettävä osa) v. 2014 Pönttöuunin tulipesän kunnostus v. 2011 Alakerran laaja remontointi: keittiö, pinnat, kylpyhuone, sähköt, putket (vesi ja viemäröinti) v. 2010 Yläkerran ikkunoiden uusiminen (Skaala) ja wc:n remontointi v. 2010 Edellisen omistajan tekemiä korjauksia: Julkisivu uusittu v. 2002 Alakerran ikkunat uusittu v. 2002
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, puuliesi, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet. Keittiö on remontoitu v. 2010 (Kvänum-keittiö). Keittiön liesi uusittu v. 2021 (Smeg), hana v. 2024 (Tapwell) ja jääkaappi/pakastin v. 2025.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Alakerrassa on 2 kylpyhuonetta. Eteisessä sijaitseva kylpyhuone on rakennettu v. 2010 ja laajennusosan kylpyhuone valmistui v. 2022-2024. Eteisessä sijaitsevaan kylpyhuoneeseen on asennettu uudet sähkökalusteet v. 2024 (Renova). Kylpyamme Kaldewei (lianestopinnoituksella ja liukkauden estolla). Varustus: kylpyamme, lattialämmitys, wc-istuin, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Erillisen WC:n kuvaus: Alakerran toisessa kph:ssa on myös wc, 2 kpl erillinen wc (laajennusosassa ja yläkerrassa). Yläkerran wc on remontoitu v. 2010.
Säilytystilat
Kuvaus: Yläkerrassa on käytetty lappeen alle jäävää tilaa säilytystilana.ulkovarasto
Tehdyt remontit
Nykyisen omistajan toimesta: Taloon on laajennettu khh, kph/s ja wc sekä terassi 2023. Rakennuslupa (638-2021-829) asuinrakennuksen laajennus 12.10.2021, käyttöönottokatselmus 6.8.2024 ja loppukatselmus 13.1.2025 Toimenpidelupa 25.6.2020 (638-2020-471) asuinrakennus (ulko-oven lisäys avoterassille), loppukatselmus pidetty 4.1.2021 Rakennuslupa 30.12.2009 (2009-523) asuinrakennus (kylpyhuoneen rakentaminen), loppukatselmus pidetty 9.12.2014 Toimenpidelupa 5.6.2014 (2014-415) asuinrakennus (julkisivumuutos sekä avoterassin rakentaminen), loppukatselmus pidetty 12.11.2014 Edellisen omistajan toimesta: Yläkerta tehty asuinkäyttöön v. 1988 (nykyiseltä omistajalta eikä rakennusvalvonnasta löydy muutostyölupaa eikä tietoa mahd. katselmuksista)
Rannan (vesistön) tyyppi
Meri
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Valmistunut laajennusosaan v. 2022-2024. Tervaleppäsormipaneeli ja tervaleppälauteet. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Sähköliittymä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
638-453-1-23

Hinta

Myyntihinta
648 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Kokonaisenergian kulutus on ollut n.18 000 Kwh vuodessa. Varainsiirtovero 3%, hulevesimaksu ja nuohous (nuohottu 4.11.2025). Jäte- ja vesimaksut oman kulutuksen mukaan. Määräosat vastaavat oman alueensa huollosta, jätehuollosta, kunnossapidosta, korjauksista, maksuista ja kiinteistöverosta sekä liittymistä.
Kiinteistövero
851,48 €/v. €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
SOMMARNÄS
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1924
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu, hirsi
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto/pulpetti
Energialuokka
E2018 Viimeinen voimassaolopäivä: 21.01.2036
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
3 100 m²
Kaavoitustiedot
Porvoon kaavoitus Porvoo info vaihde 019 520211 (ohjeellinen tonttijako)
Kaavatilanne
Asemakaava
Rannan (vesistön) tyyppi
Meri
Rakennusoikeus
e-luku: 0.15
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Porvoon rakennusvalvonta. Kokonaisrakennusoikeus hallinnanjakosopimuksen mukaisesti on tilalle 465 m2. Alue B 165 m2 ja alue A 300 m2.
Rasitteet ja oikeudet
Myytävällä määräosalla ei ole kiinnityksiä/panttikirjoja.
Kuntotutkimus
2026
Lämmitys
Sähkö, Poistoilmalämpöpumppu, Puu
Lämmönjakelu
Sähköpatterilämmitys, Vesikiertoinen lattialämmitys, Uuni/takka
Lisätietoja lämmityksestä
Poistoilmalämpöpumppu on asennettu laajennukseen v. 2022 ja se on mahdollista laajentaa vanhaan osaan.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Yläkerta Timberwise parketti v. 2015
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: lauta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: lauta. Makuuhuoneessa: parketti, lauta. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli, maalattu. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: puu.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan