Ilmarisentie 10, 12 kaupunginosa, Porvoo●3h +kph+k+vaatehuone+ lasi parv.

77,5m2 vaatehuoneella ja puistoon avautuvalla lasitetulla parvekkeella

Kolmio 77,5m2 vaatehuoneella ja puistoon avautuvalla lasitetulla parvekkeella ylimmässä 3 kerroksessa.

Kph remontoitu. Kylpyhuoneessa seinät laatoitettu, lattiassa klinkkeri, katto puupaneelia, pesukoneliitäntä, peili- ja allaskaappi, suihkuseinät. Taloyhtiössä putkiremontti tehty.

Huoneistoa on seinät maalattu ja siistissä kunnossa

Keittiö on tilava. Lähes uusi Boss- merkkinen astianpesukone 2024, induktioliesi ja liesituuletin 2021, jääkaappi/pakastin.

Eteisessä iso peilikaappi. Lattiat laminaattia.

Yleiskunto: kohtalainen-hyvä

Talossa on kellari, jäähdytetty kellari, sauna, varasto, jne. Koulu, päiväkoti, kirjasto, ostoskeskus 200m - 500m.

Vapautuu: 1.4.2025 tai sopimuksen mukaan.

Ota yhteyttä, jotta voidaan sopia esittelyajan. Myyjä: Pakarinen Puh. 040 5032847

----------- Rakennuksen tyyppi Kerrostalo Uudiskohde Ei Taloyhtiön nimi Asunto Oy Ilmarisentie 10 Kiinteistö Ei Rakennusvuosi 1975 Huoneistojen lukumäärä 40 Kiinteistön asuinpinta-ala yhteensä 2504 m²

Kunto Kohtalainen-hyvä Kunnon lisätiedot Kohtalainen-hyvä, kph remontoitu Vapautuminen Heti tai sopimuksen mukaan Keittiön varusteet Jääkaappipakastin, lattialiesi 2021, astianpesukone uusi 2024, kaapistot. Parveke Kyllä Parvekkeen lisätiedot avautuu länteen puiston suuntaisesti Kylpyhuoneen varusteet Suihkulasi, peilikaappi, pesukoneliitäntä. Säilytystilat Kellari, jäähdytetty kellari Pintamateriaalit Keittiö: seinät maalattu ja lattiassa laminaatti. Olohuone: seinät maalattu ja lattiassa laminaatti. Makuuhuone 1: seinät maalattu ja lattiassa laminaatti. Makuuhuone 2: seinät maalattu ja lattiassa laminaatti. Kylpyhuone: seinät laatta ja lattiassa klinkkeri, katto puupaneelia. Eteinen: seinät maalattu, ja lattiassa laminaatti. Tulevat remontit ASUNTO-OSAKEYHTIÖN HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS seuraavien 5v aikana: Piha: istutuksia, ruohomaton parannusta. Perustukset ja runko: Julkisivut: tarvittavia maalauksia. Parvekkeet: parvekeovien ja ikkunoiden uusiminen. Ikkunat ja ulko-ovet: Ikkunapokien ja ulko-ovien maalausta. Katto: Sammaleen poistoa ja mahd. rikkininäisten tiilien vaihto. Huoneistojen märkätilat: kost.mittaustarkistuksia ja korjauksia tarpeen mukaan. Yleiset tilat:Seinien ja lattioiden maalauksia tarvittaessa 2 saunan panelointi. Lämmitysjärjestelmä: Vuositarkastuksia. Vesi-ja viemärijärjestelmä: käyttövesiputket, hanat, suihkut, kph.tten patterit vaihdettu v.2010. Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja imurien huolto tehty 2011. Sähkö-ja tietojärjestelmä: Autolämmittimien kaappien vaihto kellollisiin. ----

Tulevat remontit Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2022-2026: ikkunoiden uusiminen. 2019 yhtiökokous päätti lainan nostosta (65.000 euroa/5v.) katonhuoltoa sekä julkisivun saumauksen uusimista varten. Normaalit huolto- ja korjaustoimenpiteet vuosittain. Lisätiedot: Isännöitsijätodistuksessa. Tehdyt remontit SUORITETTU:

2020 Taloyhtiön asunnon KPH:n remontti. Asunnon pinnat maalattu 2021. Keittiö osittain remontoitu vuosien varrella. Kaksoispesälukko SPK talon huoltosarjaan. 2019 Julkisivu - Julkisivuelementtien saumaus, 2019 Muu - Kuntotarkastuksen mukaiset välittömät toimenpiteet, 2018 Katto - Vesikaton kuntotarkastus, 2016 Yleiset tilat - Talo 1 saunan puuosat, sekä kiuas ja ohjaus uusittu, 2015 Yleiset tilat - Talo 2 saunan puuosat uusittu, 2013 Salaojat - Salaojitusta uusittu 1 talon pohj.- ja itäseinustojen sokkelien viereen, 2012 Piha - Vanhoja puita poistettu ja autolämmitys syöttökaapeli uusittu, 2011 Muu - Taloyhtiön asunto F 36 saneerattu, 2011 Ilmanvaihto - IV-kanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja tasapainotus, 2010 Vesijohdot - Käyttövesiputket, hanat, suihkut, kylpyhuoneitten patterit vaihdettu uusiin, 2006 Lukot - Lukot vaihdettu Abloy Exec, 1999 Lämmitys - Lämmönvaihdin uusittu, 1996 Katto - Tasakatto uusittu tiliseen harjakattoon, 1995 Yleiset tilat - Iso 1 talon sauna uusittu, 1993 Ikkunat - Asuntojen ikkunat uusittu

Tehdyt remontit (Päivitetty 20.12.2021) 2021 Korjaussuunnitelma - Kunnossapitotarveselvityksen mukaiset korjaukset vuosille 2021-2025 vahvistetaan vuosittain yhtiökokouksessa. Suunnitteilla mm salaojien tarkastus sekä TK puhdistus ja pesu tarvittaessa, julkisivujen betoniosien kuntotutkimus ja teräsosien huoltomaalaus, ikkunoiden tiivisteiden tarkastus ja uusiminen tarvittaessa (osakas), tarveharkintaisia ikkunoiden huoltomaalauksia, lämmönvaihtimen uusiminen, silikonien vaihtaminen (osakas), asuntojen ovien tiivisteiden vaihtaminen, vesikaton kuntotarkastuksen mukaiset toimenpiteet 2-3 v., yleisten märkätilojen silikonien tarkastus/uusiminen, IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien tasapainotus. -----------------

Ota yhteyttä, jotta voidaan sopia esittelyajan. Myyjä: Pakarinen Puh. 040 5032847

Nyt on hyvä tilaisuus saada siistissä kunnossa iso kolmio putkiremontoidussa taloyhtiössä edullisin hinnoin suora omistajaltaan.