995 000 €170,5 m²

Vaahterakalliontie 12, Hermanninsaari, Porvoooh, avok, 5 mh, s-os, khh, kph, aula, erill.wc, ullakkokomero, terassi, kattoterassi

Myyntihinta
995 000 €
Asuinpinta-ala
170,5 m²
Huoneita
6
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
2020
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Hermanninsaari
Kaupunki
Porvoo

Upea koti merellisessä, arvostetussa Porvoossa! Viimeistä yksityiskohtaa myöten harkittu näyttävä kokonaisuus ihastuttaa suunnittelullaan, jossa on taitavasti yhdistelty saaristorakentamisen aiheita moderniin estetiikkaan. Rakennus on painumatonta lamellihirttä - erinomainen valinta näyttävän hirsirakentamisen toteutukseen. Ilma-vesilämpöpumppu tuo rakennukseen energiatehokkaasti lämpöä. Ilmavan olohuonetilan suuri ikkunapääty on henkeäsalpaavan kaunis, eikä ole ihme, että oleskelu ja ruokailu on sijoitettu rakennuksen tähän päätyyn. Elegantit mustat elementit, kuten hauskasti perinteisen tyylinen varaava pystyuuni sekä keittiökaapit tuovat sopivaa särmää puhdaslinjaiseen tilaan. Keittiö on suunniteltu aivan täydellisesti palvelemaan yhteisöllistä kokkailua - ja mikä ihaninta, kokkailun lomassa voi pysähtyä ihailemaan suurista ikkunoista avautuvaa maisemaa!

Vinokattoisessa, valoisassa yläkerrassa on kolme makuuhuonetta sekä kylpyhuone. Rakennuksen pesutilat tuovat kivenharmailla materiaaleillaan muistumia rantakallioiden jykevyydestä, ja saunan sisustusratkaisuna on onnistuneesti käytetty pehmeän puun sävyä yhdistettynä tunnelmalliseen mustaan hirsiseinään.

Alakerran terassin suunnittelussa on käytetty luovuutta viihtyisän ja monipuolisen ulkoympäristön toteuttamiseksi; avoin ja aurinkoinen ulkotila yhdistyy saumattomasti katettuun ja suojaisaan tilaan. On helppoa kuvitella tunnelmallinen ilta perheen tai ystävien kesken tyylikkäällä patiolla, ja saunan jälkeen ansaittu rentoutuminen Drop-ulkoaltaassa vehreää näkymää ihaillen. Alaterassin katettu osa on samalla yläkerran upea, poikkeuksellisen suuri kattoterassi, jolta läheinen merenrantakin näkyy! Kiinteistöllä on oikeus yhteiseen vesi- ja ranta-alueeseen, jolla on vireillä mm. laituri- ja venepaikkahanke!

Perustiedot

Kaupunginosa
Hermanninsaari
Kohdenumero
20830869
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
170,5 m²
Tontin pinta-ala
2 450 m²
Kokonaispinta-ala
188,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Huoneistoala 171,5 m2. Kokonaisala 196 m2. Asuintiloihin on laskettu mukaan asuinkerrosten kaikki tilat lukuun ottamatta ullakkokomeroa sekä toisen kerroksen niitä tiloja, joiden korkeus alittaa 1,6 m. Ullakkokomero lapetilat sekä alakerran varasto/tekninen tila on ilmoitettu muina tiloina.
Huoneiston kokoonpano
oh, avok, 5 mh, s-os, khh, kph, aula, erill.wc, ullakkokomero, terassi, kattoterassi
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: muu. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet. kvartsi/puu (tammi). Kiinteä saarake, aamiaiskaappi, Tapwellin hana.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Alakerrassa: 2 sadesuihkua, himmennettävät valot.
Yläkerrassa: seinäwc, suihku, valumarmoriallas, bidee-suihku, allaskaappi (kvartsitaso), valopeili, himmennettävät valot. Yläkerran yksi seinä ja katto lämpökäsitelty rimapaneeli (kuusi). Varustus: lattialämmitys. Erillisen WC:n kuvaus: Seinäwc, allas (jokikivi), allaskaappi, valopeili, Tapwellin hana, bidee-suihku, radiatamänty katto, tasot tammi.
Säilytystilat
Kuvaus: Asuirakennuksessa on avara yläpohjatila, jonne käynti on yläkerran keskimmäisestä makuuhuoneesta tikkailla. Korkeus harjan keskikohdalta on noin 2 m. Yläpohjatila on kolmen makuuhuoneen kokoinen.
ulkovarasto
Rannan kuvaus
Kiinteistöllä on oikeus yhteiseen vesi- ja ranta-alueeseen (Hermansaaren Kalaveden osakaskuntaan). Osakaskunnalla on virellä mm. laituri- ja venepaikkahanke.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Ikikiuas, saunan seinä: radiata mänty,hirsi ja lasi. Katto radiata mäntypaneeli. Lauteet lämpökäsitelty Abachi. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Sähköliittymä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
638-34-3710-9

Hinta

Myyntihinta
995 000 €
Kiinnitykset
1050000

Muut maksut

Muut kustannukset
Puhtaanapito: 15 EUR/kk. Jätevesi: 80 EUR/kk. Muut maksut: Sähkön kulutus n. 21 000 kWh/vuosi (2 sähköautoa, Drop-allas, rakennusaikainen sähkö). Sähkölasku n. 200 euroa/kk. Kulutustiedot ovat 5-henkisen perheen kulut.
Kiinteistövero
1109,96 euroa/vuosi €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2020
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Painumaton lamellihirsi. hirsi
Kattomateriaali
Saumattu peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2013
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
2 450 m²
Kaavoitustiedot
Hermanninsaari etelä AO-30
Kaavatilanne
Asemakaava
Rannan kuvaus
Kiinteistöllä on oikeus yhteiseen vesi- ja ranta-alueeseen (Hermansaaren Kalaveden osakaskuntaan). Osakaskunnalla on virellä mm. laituri- ja venepaikkahanke.
Lämmitys
Ilmalämpöpumppu, Ilmavesilämpöpumppu
Lämmönjakelu
Ilmalämmitys, Vesikiertoinen lattialämmitys, Uuni/takka
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Eteisessä himmennettävät valot.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu, puu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: puu. Makuuhuoneessa: maalattu, muu. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: kaakeli.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Jatta Toivola
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner
Puh: 0407644316
Bo LKV | Porvoo
Mannerheiminkatu 2, 06100 Porvoo
Jatta Toivola
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner
Jatta Toivola
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner
Puh: 0407644316

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted ASA on vastuussa tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää